戴卫平
- 作品数：8 被引量：33H指数：3
- 供职机构：上海交通大学安泰经济与管理学院更多>>
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- 协议地价和土地市场化进程被引量：2
- 2005年
- 本文讨论了土地批租市场中的协议地价的形成机制和基准地价、协议地价被反复“指导”、“修正”下的土地的市场化进程。基准地价和协议成交价格被反复“指导”和“修正”的过程是一个市场化被逐步推进的过程,具有重大的意义。理论上,协议地价与招标、拍卖方式下形成的地价并无差异,但如果协议出让中处于垄断地位的卖者一方有权决定选择和谁谈判,那么买者一方的寻租竞争就会造成协议地价偏低,并且寻租竞争将会阻碍土地的市场化进程。
- 戴卫平顾海英
- 关键词：基准地价市场化进程寻租土地市场化拍卖方式
- 制度、绩效与经济组织:来自中国农业的经验被引量：11
- 2003年
- 经济学研究的前提假设是“人的行为是理性的”。理性可以定义为：一个决策者在面临几个可供他选择的方案时，会选择一个能令他的效用得到最大满足的方案(林毅夫，1995)。……
- 戴卫平顾海英
- 关键词：农业效率农业生产方式土地制度农业组织
- 我国的土地储备制度:纠正市场失灵还是弥补计划缺陷?被引量：8
- 2005年
- 从分析一般意义上的土地储备的含义出发,认为,在市场经济下,作为一项经济政策,土地储备制度在于维持市场均衡、弥补市场失灵。但通过对我国土地储备制度背景的实证分析认为,我国建立土地储备制度的主要目的是为了保障建设用地计划管理目标的实现。
- 戴卫平顾海英
- 关键词：土地储备制度
- 我国征用供地制度存在的问题及其改革被引量：1
- 2005年
- 征用供地是我国建设用地供应管理中的主要制度安排之一。本文分析了征用供地制度中,中央政府、地方政府、开发商(企业)、农村集体组织和农民的行为,剖析了我国现行的土地供应管理制度存在的问题,提出改革的建议。
- 戴卫平顾海英
- 关键词：供地制度征用农村集体组织供应管理建设用地中央政府
- 上海市农业优势行业的选择被引量：2
- 2002年
- 随着农业市场化进程的加快,按照各地特点进行全社会农业自然、经济资源的优化配置,实现社会化分工与专业化生产,已成为农业发展的必然趋势.为了促进农业的腾飞和快速发展,必须首先选择农业发展的优势行业.
- 王志明顾海英戴卫平
- 关键词：农业设施农业水产养殖业创汇农业
- 土地征用冲突与征用权
- 土地征用是大陆建设用地供给中的主要制度安排之一,在集体农地转为国有建设用地的背后,行政权力实质上决定了土地产权的重新界定和农地与建设用地竞争性使用。本文分析了土地征用制度的主要规则,以及土地征用制度在土地征用地范围、征用...
- 顾海英戴卫平
- 关键词：土地征用征地冲突征用权
- 文献传递
- 竞标地价和协议地价:土地批租市场中的定价机制研究被引量：3
- 2005年
- 本文着重讨论土地批租市场中协议出让和招标拍卖出让方式下的定价机制问题。土地招标拍卖机制是一种市场机制,通过机制设计能够使资源分配给最有效率的使用者和实现拍卖收益的最大化。在协议出让方式下,如果谈判(协议)具有竞争性,那么,协议地价与竞标地价无异。但现实中,由于处于卖方垄断的政府设定租,因此,买者一方的寻租竞争使得现实中的协议地价不等于竞标地价。
- 戴卫平顾海英
- 试述我国的土地批租制度及其改革被引量：6
- 2004年
- 本文论述了我国的土地批租制度及其改革。包括土地批租制度的形成过程及其协议和招标拍卖出让规则、土地批租制度的绩效、以协议出让方式为主的土地批租制度存在的主要问题及土地批租制度改革的内容及其目的。
- 戴卫平顾海英
- 关键词：土地批租制度土地拍卖协议出让
