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公共选择理论视角下的高房价成因分析被引量：7: 2013年; 本文运用公共选择理论来分析我国房地产公共政策和相关利益集团对房价的影响发现,房地产公共政策失灵和制度变异是催生我国高房价的重要原因,地方政府作为房地产市场的供给主体、市场管理者、相关制度和公共政策的执行者是房地产市场中的重要利益集团,其在房地产市场中的寻租及寻利行为加大了房价上涨的速度。政策改进的主要思路是:提高政策及制度设计的科学化与常态化;在坚持住房制度市场化基础上构建多元化的住房市场供应体系;改革土地出让制度和加强地方政府对中央政府公共政策的执行力度。; 曹飞; 关键词：公共选择利益集团房价

当代服务商品国际价值的特点及启示: 2013年; 相对于普通的货物商品,服务商品具有自己的特点。在国际市场上,服务商品的价值决定、实现和价值转移也与货物商品有较大的差异。我们以新时期服务贸易的发展为背景,运用马克思经济学的理论和方法,分析当代服务商品国际价值的决定和实现的特点,并对服务商品的国际价值转形及价值转移情况进行探讨。在此基础上归结出对调整我国经济结构、促进服务贸易和对外经济关系发展具有重要意义的启示。; 陈永志曹飞

土地财政:本质、形成机理与转型之路被引量：17: 2013年; 土地财政从表象看是一个财政问题,但通过从土地相关制度变迁的角度来切入分析表明:土地相关的制度供给与制度目标的矛盾是土地财政产生的内在原因。土地财政为工业化、城市化的推进提供了财政支持,有一定积极意义。但它的核心问题在于耕地资源流失、城市化质量低、地方政府角色错位及收入不可持续并蕴含了极大的财政金融风险。土地财政转型是一个长期的过程,需要以土地制度的改革为首,以相关的财税政策为匹配,使地方政府以可持续的"以地生财"机制促进经济社会发展。; 曹飞; 关键词：土地财政土地制度财税制度

郑州市M合村并城项目供应商选择研究: 随着我国经济的快速发展，我国新型城镇化进程明显加快。新型城镇化背负着扩大内需、拉动增长的重担，城镇化水平的发展也己成为经济增长的引擎，快速地推进了我国经济的发展。然而2013年的城镇化率才刚达到53.73％，与发达国家的...; 曹飞; 关键词：新型城镇化供应商选择; 文献传递

转型期中国城市土地市场运行机制研究: 土地是社会经济发展的最基础的生产要素之一。随着我国社会市场经济体制的确立，市场配置资源的方式也将取代计划配置资源成为主导方式。商品市场的建立，各种生产要素市场也在建立与完善之中，尤其是城市土地市场在我国特殊的土地制度下的...; 曹飞; 关键词：城市土地市场土地管理; 文献传递

我国保障房制度存在的问题及完善被引量：8: 2013年; 在我国大规模进行保障房建设的初始阶段,可以参照国外经验并汲取国内外保障房制度实施中普遍存在的问题,尤其是要考虑到我国的国情:保障房供给体系繁杂、保障房政策与商品房市场健康良性发展关系的处理、特殊的财政制度及城乡分割的住房制度等四个方面。从当前和长远看应当确立的原则是:要避免走国外保障房制度实施中的弯路,坚持以政府投入、市场化运作方式为基本方向,构建城乡统一的住房保障制度。同时,必须建立健康良性发展的商品房市场,大规模建设保障房不能成为走计划路子的借口。; 曹飞; 关键词：政府投入

农地非农化增值收益分配分析被引量：2: 2013年; 基于地租理论分析了农地非农化过程中地租增值来源:自然增值、资本投入增值及超额需求引致的虚拟地租,其中后二者占据了地租增值的大部分。地方政府获得了第一次地租增值收益,房地产企业获得了社会平均利润和第二次地租增值收益,农民及农民集体获得农业地租。郑州市惠济区的案例表明:农民及农民集体、地方政府和房地产企业分别获得地租增值部分的0.6%、58.8%和40.6%。由此说明当前的农地非农化地租增值收益分配机制存在不少问题,应当以土地供给制度改革为首,建立与之相匹配的财税制度来优化农地地租增值收益分配机制。; 曹飞; 关键词：农地非农化

土地储备制度中买方与卖方垄断的联动市场模型研究——兼对耕地保护和征地补偿问题的思考被引量：9: 2013年; 本文构建了买、卖方垄断下土地储备中心"征地—出让"的联动市场模型,理论分析表明:农地征收买方垄断和一级土地市场卖方垄断的现行土地储备制度,必然带来地方政府滥用征地权征地追求"土地财政"的后果,如果地方政府并非是"单一的土地市场监管者和宏观调控者",则这个联动市场模型将处于一种非均衡的状态。同时表明土地储备制度买卖方双边垄断市场化经营的结果必然导致宏观调控的缺位和微观管制的越位以及城市土地资产经营的错位,这也使得城市土地市场成为一个充满了政府失灵的市场。在上述理论分析的基础上构建了对耕地保护问题和征地补偿问题的理论分析模型,结果表明:合法化的土地零级市场社会总福利要比双边垄断土地市场的社会总福利高,这主要表现在合法化的土地零级市场下的土地价格较低而土地供给量有所对增加,零级市场所创造的总利润也较高。同时,买、卖方双边垄断市场结构也必然导致耕地流失和农民低补偿的状态。打破土地储备制度买卖方双边垄断的现状对保护耕地和提高农民补偿是最关键的。; 曹飞; 关键词：土地经济学土地储备制度耕地保护征地补偿

二元过渡金属原子簇化合M/Rh(M=Nb，Ta)的理论研究: [(M6X12)L6]n-(M=Nb，Ta)簇合物自1950年被鲍林合成并表征以来，在实验上和理论上都已有许多的报道。该簇合物近年来又获得新的关注是因为它是一种很好的自组装有机一无机三维聚合材料的结构单元。2004年，W...; 曹飞; 关键词：过渡金属团簇密度泛函原子簇化合物分子轨道理论; 文献传递

房地产业链纵向双轨与房地产价格分析被引量：3: 2013年; 本文分析了近年来我国土地市场乱象和长期高速持续的房价上涨原因,并提出了政策建议:短期着重于抑制投机需求,中长期的政策则应逐渐减缓产业链上下游的市场垄断力量,消除产业链上下游双轨制,从根本上改善商品住房供需失衡矛盾。; 曹飞; 关键词：垄断房地产价格

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曹飞