母小曼
- 作品数：24 被引量：113H指数：6
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- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学更多>>
- 土地市场中政府与开发商的博弈分析被引量：8
- 2006年
- 在渐进转型的中国,由于土地市场发育不完全,土地市场中的寻租行为时有发生。本文通过对政府与开发商之间的寻租进行博弈分析,探索在土地征用过程中各方利益群体的行为取向、影响因素及土地市场中的寻租活动给社会造成的巨大损失,并提出了进行制度创新、规范政府行为以限制土地市场寻租的相应对策。
- 母小曼
- 关键词：寻租行政行为博弈房地产开发商
- 土地征用市场中的博弈分析被引量：4
- 2006年
- 在渐进转型的中国,由于土地市场发育不完全,土地市场中的寻租行为在所难免。文章通过对政府与农村集体之间的寻租进行博弈分析,探索在土地征用过程中各方利益群体的行为取向、影响因素及土地市场中的寻租活动给社会造成的巨大损失,提出了进行制度创新,规范政府行为以限制土地市场寻租。
- 母小曼
- 关键词：寻租博弈
- 统筹城乡改革背景下重庆土地储备整治战略研究被引量：3
- 2010年
- 重庆成为全国统筹城乡综合配套改革试验区之后,统筹城乡改革为重庆土地储备整治提供了新的发展机遇,而通过大力推进农村土地整治则搭建了新农村建设和统筹城乡发展的新平台。本文基于统筹城乡背景阐述了土地储备整治的战略目标和战略总方针,并提出了土地储备整治战略的实施策略:建立政府主导的管理体制;坚持市场运作的利益机制;不断创新土地储备整治管理体制;推进土地整理产业化且形成多元化投融资机制;推进土地整理评价工作;加强土地整理立法研究且进一步健全法律机制。
- 赵越母小曼
- 关键词：统筹城乡土地储备整治
- 住宅投资效益评价
- 该文就住宅投资效益评价进行了研究.第一章是讨论住宅投资,对住宅投资的概念及分类,住宅投资的特点和作用,住宅投资的运作程序,住宅投资的经济运行机制进行了概述.在第一章中特别就经济运行机制作了进一步探讨,侧重于投资的经济运行...
- 母小曼
- 关键词：住宅投资
- 土地储备运行机制中的土地供应问题思考被引量：8
- 2009年
- 目前我国大多数地方建立了土地储备制度,一般运作程序由土地收购—土地储备—土地供应三个环节构成。由于城市化进程加速,土地供应缺乏前瞻性和连续性。本文针对土地供应存在的问题,就土地供应的方式进行思考,并提出在考虑城市中长期建设规划的同时要重视对房地产市场的预测分析;并运用地价管制手段,及时更新基准地价,注意价格机制的应用;将土地使用权的招拍挂转变为以该储备土地使用权为基础的建设项目的招标等解决方案。
- 母小曼高钰赵越殷湖北
- 关键词：土地储备制度
- 日本“农村现代化”对重庆社会主义新农村建设的启示
- 2009年
- 战后日本经济飞速发展,政府关于农业农村建设提出了很多振兴政策,其中倡导实施"农村现代化"对日本农业农村的建设与振兴具有重大意义。通过研究日本农村的发展过程中遇到的问题以及解决方法,重庆在新农村建设过程中,一定要加强政府主导作用,充分认识建设新农村与推进城镇化的内在联系,努力促进城乡互动和协调发展。
- 杨志才母小曼
- 关键词：新农村建设城乡统筹
- 土地市场中政府与开发商之间博弈被引量：12
- 2006年
- 母小曼
- 关键词：政府行为开发商经济租金博弈寻租活动支付
- 房地产投资决策中实物期权方法的应用
- 2011年
- 传统的净现值投资决策方法将不确定性视为一种损失，忽略了项目投资的灵活性和战略性，往往造成项目价值的低估，而实物期权弥补了NPV法的不足。本文将实物期权方法}J入房地产投资决策中，对比分析了传统净现值法的一些不足，介绍了实物期权的基本理论，并采用了B-S期权定价模型对房地产投资决策过程中蕴含的迟延期权进行了案例分析。
- 傅涛松母小曼
- 关键词：实物期权
- 工程管理专业中房地产类课程的设置与实践被引量：15
- 2003年
- 房地产专业是重要的专业科目之一,只要我们按照社会的需要设置工程管理专业的房地产课程,培养出来的学生就一定会满足各个房地产投资开发企业、物业管理公司、房地产咨询等中介机构的巨大的需求。
- 肖艳母小曼
- 关键词：房地产课程工程管理专业高校
- 试论土地储备风险及防范被引量：11
- 2006年
- 本文认为,市场经济体制使土地储备行为合法化,也带来了土地储备的风险。面对各种风险,当地政府应通过立法表达政策的严肃性,严格遵守一座城市应只设立一个由政府直接领导的土地储备机构(或地产集团)的政策,减少对土地储备机构的营运干预,依法收储。土地管理部门应在理顺法律关系的前提下,完善土地收购储备运作机制,以土地储备制度保障《城市建设规划管理法》的顺利实施。土地储备机构应采取合法的资金运作方式,建立资金的良性循环系统以防范风险,对土地储备贷款可能出现的风险加以切实的分析和防范。文章提出,通过国家完善土地储备的相关法律制度,健全土地执法监察体制,是当地政府、土地管理部门和土地储备机构等三个行为主体应对风险防范的根本保障。
- 母小曼任宏
- 关键词：土地储备土地管理
