潘军锋
- 作品数：32 被引量：181H指数：8
- 供职机构：江苏省高级人民法院更多>>
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- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- 房屋买卖合同效力疑难问题研究被引量：2
- 2014年
- 我国法律、行政法规、部门规章对房屋买卖的当事人、标的、意思表示和合同形式都有强制性的要求,由此对合同效力产生影响。在主体方面表现为房地产开发企业的资质、房屋共有人、内部职工、享有优先购买权的人对合同效力有不同程度的影响;在标的方面表现为基于土地和房屋的不同性质而导致不同的效果;在意思表示上表现为名为房屋买卖实为其他法律关系。房地产领域强制性法律规范包括管理性规范和效力性规范,对于违反经济公序的行为可以认定为效力性强制性规范。
- 潘军锋
- 关键词：房屋买卖合同效力
- 江苏法院推行“诉调对接”的调研报告
- 2009年
- '诉调对接'是江苏省社会矛盾纠纷大调解机制的重要组成部分。大调解机制起源于江苏南通,它是在传统人民调解制度的基础上发展起来的、以调解为主要手段的综合性纠纷解决机制。它的主要特征可以概括为:党委政府统一领导、政法综治牵头协调、调处中心具体运作、司法部门业务指导、职能部门共同参与、社会各界整体联动。
- 江苏省高级人民法院民一庭谢国伟刁海峰王政勇王淳潘军锋
- 关键词：司法部门调解机制纠纷
- 论经济政策的司法回应 以房地产新政形势下民事审判的司法应对为视角被引量：1
- 2011年
- 一、问题的提出
原告连某户籍在广东深圳，2009年12月至苏州工作，2010年3月13日原告与被告高某签订房屋买卖合同，原告以291万元购买被告房屋1幢，支付定金2万元。
- 潘军锋
- 关键词：房地产新政民事审判经济政策司法房屋买卖合同
- 商品房买卖合同案件审判疑难问题研究被引量：7
- 2014年
- 2003年施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》统一了商品房买卖合同纠纷的审理尺度,规范了商品房交易行为。但随着商品房销售模式的变化、房价的波动以及房地产政策的调整,商品房买卖合同纠纷呈现新的特征,司法解释既有的规定面临新的挑战,表现为与物权法、民事诉讼法、消费者权益保护法以及房地产法律、政策的冲突与协调,新型商品房买卖合同、商品房委托代理销售合同、关联案件等不断增多,商品房买卖合同审判实践需要随着经济社会的发展而不断完善。
- 潘军锋
- 关键词：商品房买卖合同房地产调控政策
- 建设工程施工合同审判新类型问题研究——《建设工程司法解释》施行十周年回顾与展望被引量：9
- 2015年
- 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》施行十年来在化解工程纠纷、统一执法尺度、规范建筑市场上发挥了积极作用。随着中国经济步入新常态,建设工程领域新情况、新问题日益增多,既有的司法解释条文规定面临新的挑战,需要确立新类型案件的裁判规则,以回应工程科技和建筑产业的发展方向,实现中国建筑产业的转型升级。
- 潘军锋
- 关键词：建设工程施工合同合同效力黑白合同
- 商业地产租赁案件审判疑难问题研究被引量：4
- 2017年
- 随着中国供给侧结构性改革和城镇化的不断推进,商业地产纠纷不断上升。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》统一了商业地产租赁的审理尺度,有效规范了商业地产租赁活动,但随着经济社会以及法律、政策的不断变化,商业地产租赁领域出现许多新情况和新特点,导致司法适用上出现很多困惑,同案不同判现象时常出现。妥适认定商业地产租赁合同的效力,合理配置商业地产租赁合同当事人的权利义务,既是房地产租赁法律理论与实务界的强烈期待,也是住房租赁市场走向现代化的必要保障。
- 江苏省高级人民法院民一庭课题组李后龙俞灌南潘军锋
- 关键词：商业地产产权式商铺留置权
- 分享经济背景下网络约车民事案件的疑难问题被引量：15
- 2016年
- 一、问题的提出
被誉为“互联网女皇”的玛丽·米克尔于2016年6月1日发布《2016年互联网趋势报告》，指出全球互联网用户达到30亿人，中国互联网作为全球第一大互联网市场，用户达6．88亿人，智能手机用户不断上升，世界步入移动互联网时代。以中国移动互联网领导者BAT（百度＋阿里巴巴＋腾讯）为例，每日移动互联网用户平均花费200分钟。
- 李后龙俞灌南潘军锋
- 关键词：民事案件经济背景互联网用户网络互联网市场
- 国有土地使用权合同案件审判疑难问题研究——《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》施行十二周年回顾与展望被引量：2
- 2017年
- 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》统一了国有土地使用权合同纠纷的执法尺度,确立了国有土地使用权出让、转让以及合作开发房地产的行为规则,对于维护房地产市场秩序、促进房地产业的健康有序发展起到了十分重要的作用。随着房地产业的蓬勃发展,既有的条文面临新的挑战,如何确立符合土地市场发展趋势的裁判规则,成为房地产法律理论和实务界的共同需求。本文以司法解释施行12年以来江苏省高级人民法院审结的100余件涉及国有土地使用权案件的判决书为分析样本,分析国有土地使用权案件司法适用中存在的疑难问题,提出相应的司法对策,致力于规范土地流转秩序。
- 潘军锋
- 关键词：国有土地使用权出让
- 意思表示错误基本问题研究
- 表意人于为法律行为上的意思表示时，难免会有不符事实的误认，而发生各种意思与表示不一致的情事，法律若对此视而不见，表意人必将遭受不利，私法自治无得体现。意思表示错误规定即为因应此一问题而生，以尊重当事人之自我决定，确保法律...
- 潘军锋
- 关键词：法律行为法律效力民事立法
- 文献传递
- 建设工程领域黑白合同的效力认定被引量：5
- 2017年
- 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程司法解释》）第21条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。”该条维护了招标投标法的权威，规定了建设工程领域较为常见的黑白合同的处理原则，为司法实践明确了尺度，取得了较好的效果。随着建设工程实践的不断发展，实践中对于如何判断实质性内容不一致存在争议，在自主招标、自主备案、明标暗定情形下黑白合同的效力如何认定也成为审判中较为困难的问题。如何妥适地平衡当事人的合同变更权与国家、社会、他人的利益，成为建设工程合同领域迫切需要解决的难题。
- 潘军锋
- 关键词：建设工程施工合同效力认定招标投标法合同纠纷案件建设工程合同
