周雅
- 作品数：6 被引量：25H指数：4
- 供职机构：武汉大学经济与管理学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 城市商品住宅价格合理性实证分析被引量：6
- 2011年
- 首先从商品住宅价格市场的形成、居民承受力和协调比价体系3个方面出发,建立了商品住宅价格合理性评价体系;然后,以经济发达地区为参照,选取合适的标准化方法,建立了商品住宅价格合理性评价标准;最后,选择简单可行的加权综合评价方法,建立了商品住宅价格合理性综合评价模型,运用模型对上海市近几年的商品住宅价格合理性进行了实证分析。
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- 关键词：商品住宅价格合理性综合评价
- 住房公积金贷款对房地产销售的影响研究被引量：9
- 2011年
- 本文运用计量经济学的有关理论和方法,通过对个人住房公积金贷款发放额和住宅类房地产销售面积两组数据进行了ADF检验、Granger因果关系检验、协整检验,检验结果表明武汉市住房公积金个人住房贷款与住宅类商品房销售面积存在长期均衡的协整关系,在此基础上建立了误差修正模型。分析结论对我国住房公积金制度的制定,保障公民住房,以及国家有关房地产市场的宏观调控政策的制定都具有一定的参考与借鉴价值。
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- 关键词：住房公积金贷款计量经济模型
- 城市商品住宅价格合理性实证分析
- 首先从商品住宅价格市场的形成、居民承受力和协调比价体系3个方面出发，建立商品住宅价格合理性评价体系；然后，以经济发达地区为参照，选取合适的标准化方法，建立商品住宅价格合理性评价标准；最后，选择简单可行的加权综合评价方法，...
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- 关键词：商品住宅价格合理性
- 基于基础价值的房地产泡沫测度研究——以深圳为例被引量：5
- 2012年
- 我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,引起各界的广泛关注。保障性住房缺失、土地出让制度缺陷、房地产市场结构不合理、金融体制不健全、特殊文化背景下的投资偏好,是导致我国产生房地产泡沫的原因。我国房地产泡沫存在逐年扩大的趋势,而房地产泡沫的破灭会对整个国民经济带来致命的打击。因此,为促进我国房地产市场健康稳定的发展,需要从改善土地使用权出让制度、完善住房供给结构、调整房地产税收制度、加强房地产贷款的监管和风险管理等方面着手。
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- 关键词：房地产泡沫
- 对房地产泡沫微观成因的实证分析被引量：1
- 2011年
- 在行为金融学逐渐兴起的背景下,本文从房地产泡沫的微观成因出发,探讨了蓬齐对策因子、道德风险因子和群体行为因子这三个微观因子对房地产泡沫的影响,并以上海市房地产市场为例进行了实证分析,并得出这三个微观因子对房地产泡沫解释程度良好的结论,为稳定房地产市场提出了相应的建议。
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- 关键词：房地产泡沫道德风险
- 货币政策调控房地产市场效果的实证研究被引量：4
- 2012年
- 采用时间序列计量模型来分析货币政策调控房地产市场的效果,主要通过货币供应量和房地产市场价格两个变量之间的关系来对其进行研究,并采用2010年1月至2011年9月的月度数据进行实证分析.研究结果表明:货币供应量和房地产市场价格之间存在较为显著的正相关关系,且在滞后3至6月时货币供应量是房地产市场价格的格兰杰原因,说明货币政策调控房地产市场的效果存在一个3至6月的滞后期.
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- 关键词：货币政策货币供应量房地产价格时间序列经济计量模型
