杨振鹏
- 作品数：8 被引量：30H指数：3
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- 相关领域：经济管理建筑科学自动化与计算机技术更多>>
- 基于GARCH与Markov转换模型度量房价波动风险被引量：8
- 2012年
- 为了防范房地产价格快速上涨或下跌带来的不利影响,监测房价波动风险具有重要的意义。该文采用自回归条件异方差(GARCH)模型和Markov机制转换模型研究房价波动过程。首先依据4个中国城市的数据对2类模型分别进行回归,然后根据回归结果计算房价波动率和房价下行概率,以此衡量房价的波动风险。结果显示:Markov模型的样本内拟合程度略高于GARCH模型,但这一差别十分有限。在预测房价下行概率时,Markov模型给出的结果对房价在短期内的变化情况较为敏感,而GARCH模型的预测值较为保守。虽然依据2种模型测算的房价下行概率在数值上有差别,但其走势基本一致,可以为投资者提供参考。
- 刘洪玉杨振鹏
- 关键词：GARCH模型
- 基于主体变量的住房价格批量评估被引量：8
- 2012年
- 文章介绍了基于主体变量的住房价格批量评估模型,它与传统多元回归分析模型的主要区别在于,使用主体变量代替小区层面的特征变量。这一方法能够在不降低评估效果的前提下,减少收集基础数据的工作量。对北京市46个住宅小区的实证研究表明,引入主体变量的批量评估模型在绝大多数统计指标方面优于传统模型。
- 刘洪玉杨振鹏
- 工程设计图版本比对程序的算法及应用
- 本文重点描述了应用于协同设计系统中的图纸版本比对程序的算法,并以此算法为基础,使用ObjectARX中提供的应用类库,开发出一个图纸版本比对程序原型用于测试该算法.经过测试,该算法得到了满意的结果.在本文的最后给出了该算...
- 梁雄杨振鹏吴炜煜
- 关键词：协同设计句柄工程设计
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- 计算机辅助批量估价在房地产信息系统中的实现被引量：2
- 2011年
- 计算机辅助批量估价（CAMA）可用于房地产评税、银行抵押贷款风险分析、在线房价查询等多种用途。本文介绍了一种在房地产信息系统中实现批量估价的方法。该方法以多元回归分析为理论基础，通过数据库二次开发完成评估模型的回归和应用。实验证明，其评估结果符合国际估税官协会（IAAO）对住房批量估价的要求。由于使用通用的数据库查询语言（SQL），该方法具有较好的实践借鉴价值。
- 杨振鹏马亚男
- 关键词：房地产估价特征价格
- 我国住房价格统计与房价指数编制的主要难点被引量：9
- 2010年
- 本文总结了我国编制住房价格指数面临的主要技术难点,并针对部分问题提出了应对方案。通过归纳分析,本文提出,利用各地房管部门的签约备案数据编制新建住房特征价格指数,在当前具有较好的推广应用前景;而以商业银行的抵押评估数据建立二手房重复交易价格指数,是未来应考虑的发展方向。
- 刘洪玉杨振鹏
- 关键词：住房价格
- 计算机辅助批量估价在房地产信息系统中的实现
- 计算机辅助批量估价（CAMA）可用于房地产评税、银行抵押贷款风险分析、在线房价查询等多种用途。本文介绍了一种在房地产信息系统中实现批量估价的方法。该方法以多元回归分析为理论基础,通过数据库二次开发完成评估模型的回归和应用...
- 杨振鹏马亚男
- 关键词：房地产估价特征价格
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