綦磊
- 作品数：9 被引量：9H指数：2
- 供职机构：青岛科技大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目教育部“新世纪优秀人才支持计划”更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- 对美国房地产投资信托基金的法律分析——以运作模式和风险规避为视角被引量：1
- 2009年
- 一、美国房地产投资信托基金简介房地产行业作为密集型产业具有投资量大、投资周期长的特点。并且房地产作为一种主要的不动产,具有区域性和固定性的特点。长期以来房地产市场的投资者多为机构投资者;普通民众因为其资金和专业知识有限,极少涉足房地产市场。为了使得房地产企业能够向社会公开募集资金,也为了能够使得普通的民众能够分享房地产市场的收益。
- 綦磊
- 关键词：基金投资信托民众
- 重大自然灾害应对中不动产征收与补偿问题研究被引量：2
- 2013年
- 重大自然灾害发生后,征收的标的为灾后尚存的具有经济价值的不动产;就征收的目的性限制而言,救灾中的紧急需要、保护自然灾害后的原貌与相关博物馆的建设、灾后整体搬迁、临时安置点的建设等方面,均可视为符合公共利益;灾后恢复重建与防治次生灾害的过程中,可以采取"先用后征"的方式协调公共利益与私人利益;征收补偿被界定为民法范畴,应按照民法的原理来解决重大自然灾害后征收补偿的抵消、继承以及不动产因灾毁损后原有征收补偿是否仍应发放的问题,以期衡平各方的利益冲突。
- 刘云生綦磊
- 关键词：公共利益征收补偿
- 少数民族地区集体经营性建设用地流转法律规则论纲被引量：1
- 2017年
- 独特的民俗习惯、宗教信仰、民居特色等因素使少数民族地区的集体经营性建设用地流转不能简单套用"规划管制+市场化"模式,而应扩大少数民族集体在流转领域的自治权。营利性使用的祭祀用地与公益用地可以流转。应尊重少数民族选择流转方式与定价的权利,流转的增值收益应尽量保留于少数民族集体内部,尊重少数民族的收益分配习俗。
- 綦磊
- 关键词：少数民族法律规则
- 集体经济组织代表集体行使所有权的法律关系厘定与制度完善
- 2021年
- 集体所有权长期存在主体虚位的问题,无论集体所有权人抑或代表行使主体都非民事主体。为了解决这一问题,《民法典》赋予了集体经济组织和村民委员会特别法人资格和代表行使集体所有权的权利。然而我国学者对集体所有权代表行使关系的法律性质争议较大,相关法律制度也需进一步完善。集体经济组织代表集体行使所有权,包括集体经济组织与集体的内部法律关系、集体经济组织与相对人的外部法律关系。在内部法律关系层面,集体经济组织按照法定程序和"一人一票"规则形成处分集体财产的决议,按照集体及其成员的持股比例分配收益。在外部法律关系层面,集体经济组织以自己的名义,通过出让、出租、出资等有偿方式处分集体财产,并承担因此而产生的民事责任。
- 綦磊綦磊
- 关键词：集体经济组织集体所有权
- 我国土地银行的法律制度构建研究被引量：1
- 2016年
- 近期中央系列政策文件提出了集体土地使用权抵押的改革目标,但囿于金融主体的逐利性,集体土地使用权抵押尚缺乏实现路径;国外和我国台湾地区设立了独立的、具有完备层级结构、以农地权利抵押为主要业务并通过发行土地债券汇集资金的土地银行,可资引鉴;在我国现行法律框架内,土地银行应属于独立于政府部门的政策性银行,采用多方持股的公司制。土地银行专门从事集体土地使用权抵押业务,并可将债权与抵押权作为担保发行土地债券。
- 綦磊杨绎
- 关键词：土地银行
- 农村集体土地所有权信托
- 我国《物权法》规定了国家土地所有权与集体土地所有权,该两种土地所有权并非是基于所有权客体之性质的立法,而是主体性立法。此种主体性立法使得国家土地所有权在价值层面、制度层面、道德层面均处于优势地位。此种优势地位使得国家土地...
- 綦磊
- 文献传递
- 土地承包经营权入股机制研究被引量：3
- 2014年
- 我国土地承包经营权入股,可分为入股股份合作社、农民专业合作社和有限责任公司模式。农户是土地承包经营权入股的当然主体,集体法人、农民专业合作社基于农户的委托,也可以成为入股主体。以公开招标、拍卖、协商方式获得的土地承包经营权和以家庭承包方式获得的经营权均可以成为入股财产。
- 张理恒綦磊李姗蔚
- 关键词：土地承包经营权
- 物权行为理论之基础问题研究
- 2010年
- 物权行为理论作为德意志法系独特样式之标志,备受国内外学者之关注。揆诸史实,物权行为理论所承载的思想可追溯至罗马法,而非萨维尼一人之力。物权行为理论是建立在负担行为与处分行为的区别以及物从泛财产中分离的基础之上。《德国民法典》规定物权行为理论的原初性宗旨并非基于交易安全的考虑,而是在更高层面维护和保证权利人之意思自治。
- 綦磊
- 关键词：物权行为理论
- 农村集体土地所有权信托
——以农民获得土地增值利益为视角
- 我国《物权法》规定了国家土地所有权与集体土地所有权,该两种土地所有权并非是基于所有权客体之性质的立法,而是主体性立法。此种主体性立法使得国家土地所有权在价值层面、制度层面、道德层面均处于优势地位。此种优势地位使得国家土地...
- 綦磊
