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租赁机构的投资风险与防范对策——国际租赁系列讲座之八: 1992年; 一、租赁机构的投资风险国际租赁如同其他投资方式一关,也存在着投资风险,这里我们只对租赁机构的投资风险作以阐述。在所有权和使用权分离的情况下,租赁机构必须对承租企业进行科学、真实地考核,选择经营状况好、发展潜力大和信用度高的企业进行出租,使其经营权能得到充分地、最大限度地利用,租赁机构才能保值获利。反之,如对承租企业的选择不当,再加上其它外部条件的作用,致使承租企业经营失败或发生其它意外,拥有设备所有权的租赁机构的经济利益必将蒙受损失。一般说来,租赁机构的投资风险主要包括如下几种:; 董藩张庆昉周宇; 关键词：信用度发展潜力破产风险盈利率

国际租赁合同简介——国际租赁系列讲座之五: 1991年; 租赁合同是租赁关系当事人为租赁一定资产而明确彼此之间权利和义务关系的协议。一般说来,资产租赁合同有动产租赁合同和不动产租赁合同,但在国际租赁中,租赁标的物主要是动产,故租赁合同主要是动产租赁合同。随着国际租赁的发展及相关法律、条例的逐步建立与完善,租赁合同也日趋标准化。目前,大多数资本主义国家的租赁合同通常是由租赁公司联合会(或称租赁协会)或专门经营出租业务的企业联合会统一制定的。国际租赁关系的当事人往往属于不同的国家,其参加者有时多达六方,因此合同条款比较复杂。一宗国际租赁信贷业务可能同时涉及商品买卖关系、运输关系、信贷关系、技术服务关系等众多关系,但多不属于纯粹租赁合同的内容。; 董藩张庆昉周宇; 关键词：租赁合同合同生效出租方信贷关系违反合同商品买卖

坚决清理“三乱”促进个体私营经济发展: 1998年; 在中共十五大报告中,中共中央对个体私营经济的性质重新进行了界定——非公有制经济是我国社会主义市场经济的重要组成部分。中央同时指出,个体私营经济对“满足人们多样化的需要,增加就业,促进国民经济的发展有着重要作用”。这是中共中央在方针政策上对个体私营经济阐述的实质性突破,充分肯定了个体私营经济的地位和作用。一、个体私营经济:已经承担起中国改革与发展的重任国家工商局提供的最新统计资料表明,截止1997年底,全国城乡个体工商业户已有2850.86万户,其从业人员5441.85万人,注册资金2573.98亿元,总产值和营业收入为1.88万亿元,分别比去年同期增长5.44％、8.47％、18.87％和24.25％。同期全国私营企业户数为96.07万户,其从业人员为1349.26万人,注册资金为5140.12亿元,总产值和营业收入为7019.19亿元,分别比去年同期增长17.27％、15.21％、36.98％和27.54％。上述数据表明,全国个体私营经济在经历了1993至1994两年的快速增长后,逐步进入增长速度趋缓、总体规模稳中有升的发展阶段。其中特别值得一提的是,1997年个体工商业、私营企业的总产值和营业收入分别以24.25％和27.54％的速度增长。此外。; 周宇周际; 关键词：个体私营经济经济发展收费项目国有经济收费标准

租金的计付方法——国际租赁系列讲座之七: 1992年; 按期、及时、足够地交纳租金是承租者的义务。但是,由于具体行业不同,租赁资产用途不同,租赁机构的经营原则不同,再加上承租者的财务状况不同,租金的计付方法也多种多样。下面我们对几种主要的租金计付方法作以简介。 (一)期末付租法期末付租法就是将整个租期划分为若干交付期,在每个支付期期末承租者向租赁机构支付租金,故又称后付法。期末付租法每次付租额可用如下公式计算:; 董藩张庆昉周宇; 关键词：租赁资产年金现值

国有企业的规模化经营: 1998年; 一、国有企业实施规模化经营的理论背景企业进行规模化经营,其理论依据来源于现代微观经济学中的规模经济理论,该理论较好地解释了企业规模扩大与经济效益之间的互动关系。现代微观经济理论认为,规模经济是指在投入增加的过程中,产生出增加的比例超过了投入增加的比例,单位产品的平均成本随产量的增加而降低。投入的增加和生产规模的扩大是前提,并且由此提高了单位投入的产出,或者换言之,降低了单位产出的平均投入。企业规模的扩大,一方面增加了产出,提高经济效益,另一方面也使得分摊在每单位产品上的固定成本减少了,从而降低了生产的单位成本。; 周宇梁振杰; 关键词：国有企业规模化经营规模经济理论国际竞争力企业规模股份制改革

公房出售:问题与对策: 1994年; 党的十四大正式决定我国放弃有计划的商品经济体制,选择社会主义市场经济体制,这一决定对加速我国城镇住房制度的改革其意义是显而易见的。国务院住房制度改革领导小组在《关于鼓励职工购买公有住房的意见》中明确指出:'为了筹措城镇住房制度改革所需资金,要采取积极措施出售公有旧住房'。在1993年年底召开的全国第三次房改会议上,国务院提出了国家重新调整房改的思路和相关政策。房改新思路的主要内容是:把原来提出的'租、售。; 董蕃周宇; 关键词：公有住房公房出售产籍管理房屋所有权证中低收入居民房地产金融

基于模糊综合评价法的食品包装设备采购问题的研究——以H公司为例: 食品包装环节是食品生产过程中非常重要的过程之一,包装环节生产过程的优劣,直接决定食品生产是否能顺利进行,同时也对生产成本、产品质量和交货期起到关键性影响。食品包装设备性能的优劣,直接决定了食品包装环节是否能正常运行,所以...; 周宇; 关键词：设备选型评价指标熵权法层次分析法

涉外房产市场：问题与对策: 1996年; 涉外房产市场：问题与对策周宇，董藩涉外房产即外国公民、三资企业、外国政府以及香港、澳门和台湾同胞在国内拥有的房产。这些房产同样受到我国法律的保护。改革开放以后，外资不断进入我国市场。“十四大”以前，外资主要集中在第二产业和第三产业的一般服务性项目上，...; 周宇董藩; 关键词：房产市场房地产销售管理

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