季源
- 作品数：6 被引量：0H指数：0
- 供职机构：国土资源更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律天文地球更多>>
- 城乡建设用地的同地同权同价问题探讨
- 2017年
- 这种观点认为,将土地分为城市国有土地和农村集体土地,农村集体土地必须通过国家征收才能变为城市建设用地,是对农民集体主地所有权的歧视和侵害。因此,他们所说的'同地同价',不是指目前政府征同一区块土地不分用途给同种标准补偿,而是指农村同类性质的集体用地应与城市国有用地具有同等权利,相同位置的地块应具有同等的价格。这样需要论证的并不是两种土地所有制的同权,而是无论什么所有制的土地在相同用途管制和规划管理下的同地同权同价。
- 季源
- 关键词：城乡建设用地同价
- 对《物权法》中公共利益的思考
- 2008年
- 一、公共利益问题的提出公共利益，在《物权法》制定过程中曾经是一个引起热烈争论的问题。一种意见认为，应该在《物权法》中明确界定公共利益，并以此限制政府权力滥用，以免对私有财产造成侵害。如在立法过程中曾经这样界定或描述：“所谓公共利益，指公共道路交通、公共卫生、灾害防治、科学及文化教育事业、环境保护、文物古迹及风景名胜区的保护、公共水源及引水排水用地区域的保护、森林保护事业以及国家法律规定的其他公共利益”。但还有一种意见则认为，明确或清晰界定公共利益的出发点或愿望都是良好的，但却并不现实。
- 季源吴庆祥
- 关键词：公共利益政府工作权力滥用《物权法》
- 探索新时期土地征收补偿安置方式
- 2008年
- 一、我国土地征收补偿安置存在的问题1、土地征收补偿测算标准不合理，补偿过低我国《土地管理法》规定，征地补偿按照土地被征收前三年平均产值的若干倍来计算。以土地平均年产值作为补偿标准极不合理，它没有考虑到土地的特征，年产值不能体现土地的潜在价值。随着我国农业由计划经济向市场经济、传统农业向现代农业过渡，农业种植结构呈现多元化，种植手段趋向科技化，使得不同农作物种类之间，不同种植手段之间和不同地块之间的农业产值差别很大。
- 季源程美才董强
- 关键词：土地征收农业种植结构《土地管理法》现代农业农作物种类年产值
- 废除管制农民拥有土地开发权问题探讨
- 2017年
- 这种观点认为,土地是属于农民的,因此农民应当有权自主实现城巿化。这种观点实际上主张土地开发权应与土地财产权合一,归农民所有,因而潜在地不承认政府用途管制和规划管理的权威性和合法性。所以,持这种观点的许多人都明确表示,如果农地只能农用,即使土地私有对农民也价值不大,故主张土地私有或农民的土地财产权最重要的就是包括农民自己有改变土地用途的权利,也即土地财产权应当与土地开发权合一。主张小产权房合法化的人许多是这种观点的拥护者。他们认为小产权房是农民对土地财产权利被限制而抗争的产物,属于合理不合法,某种意义上代表了改革的方向。
- 季源
- 关键词：废除农民开发权
