谢岳来
- 作品数：21 被引量：113H指数：7
- 供职机构：清华大学更多>>
- 发文基金：国家科技重大专项更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学理学建筑科学更多>>
- 基于价值链的房地产企业核心竞争力分析被引量：32
- 2005年
- 运用价值链分析与竞争优势理论方法分析房地产企业创造价值活动的过程,提炼房地产企业创造价值的战略环节和保持竞争优势的源泉,进而归纳和总结了房地产企业的核心竞争力,即战略规划能力、资源整合能力和创新能力。
- 周森锋谢岳来
- 关键词：房地产价值链竞争优势核心竞争力
- 三个市场齐头并进——建言杭州“居者有其屋”
- 2004年
- 从2002年下半年开始，杭州已经大力增加了土地投放量，试图平抑地价和房价进一步上涨的态势。特别是进入2003年以来，满足居民住房需求被纳入城市政府调控房地产市场的目标体系中来，市政府在经过充分调研的基础上，提出了“市场、居住、解困、廉租”的居民住房保障体系，
- 谢岳来
- 关键词：房地产市场
- 加息后的楼市"全景图"
- 2004年
- 目前,中国已进入加息周期,抵押贷款利率存在很大上升空间.由于人民币事实上实行盯住美元的汇率政策,人民币利率受到美元利率的影响是客观存在的,美元进入加息周期和中国经济过热这内外两方面因素的作用,决定了人民币加息几乎不可避免.
- 谢岳来
- 我国郊区低密度住宅开发建设策略探讨被引量：7
- 2004年
- 近年来,郊区低密度住宅成为一个新的开发热点。本文从人居环境与社会经济发展相协调、人居环境与土地资源相协调的角度,分析了我国低密度住宅开发建设应当适度的原因,提出了“城市合理规划”配合“经济手段调控”以节制低密度住宅开发建设的总体策略,并提出了相应的具体政策建议。
- 谢岳来
- 关键词：低密度住宅土地资源农地征用郊区化土地出让金
- 住房价格与租金背离问题研究
- 谢岳来
- 关键词：住宅租金
- 政府信息化项目的策略模式选择
- 2006年
- 政府信息化项目的策略模式选择,对于降低政府信息化投资风险与投资成本、提高效益水平至关重要。以信息化项目的全生命周期为分析视角,探讨了政府信息化项目在各个环节可选择的各种策略模式,分析了不同策略模式的特点,并给出了策略模式选择的建议。
- 刘洪玉谢岳来孙国锋
- 关键词：信息化项目IT投资电子政务
- 基于房价租金比的京沪穗杭房价研究被引量：18
- 2004年
- 如果以200为房价租金比合理的衡量标准,则杭州和上海目前的房价包含大约四分之一的泡沫成分,应证了这两个城市的房价一定程度上已经脱离市场基础价值的观点;北京、广州目前的房价租金较为合适。
- 谢岳来
- 关键词：房价租金比房屋市场交易价格
- 高校学生网络新闻媒体功能定位与运作实践被引量：1
- 2003年
- 随着网络应用的普及,高校通过网络进行信息传播的方式,已经从建立介绍性的主页拓展到建立即时更新的新闻门户网站。清华、北大、人大、浙大等高校都已经建立了新闻网。这些新闻网在传播对象上多以对外传播为主,在传播内容上主要是学校动态,较少涉及到学生日常活动和校园内部事务。清华大学除了以对外传播为主的“清华新闻”外,还建立了由学生自我管理的、面向校内学生的“学生清华”门户网站,新闻频道是“学生清华”的重要部分之一。网站的新闻频道把“目标顾客”明确定位在清华大学在校学生,因此在传播内容上,以学生关注的学生生活、校内信息为主。“学生清华”网站实行IP地址访问控制,只有使用校内IP地址的用户才可访问,而“清华新闻”对于校内外用户都是开放的。
- 谢岳来向波涛杜嘉徐楠
- 关键词：网络管理学生网络社会责任感人文主义精神
- 购物中心开发建设与运营管理探讨被引量：10
- 2004年
- 购物中心是我国最近兴起的一种零售业态形式,具有较强的综合服务功能和整合竞争优势,其开发建设与运营管理具有较高的综合性。本文通过对购物中心开发建设、运营管理当中关键环节的分析研究,提出了相应的建设、管理思路与策略。
- 周森锋谢岳来
- 关键词：综合服务功能整体营销品牌店商圈分析商业中心区
- 基于数据包络分析的企业资本利用有效性研究被引量：20
- 2004年
- 数据包络分析(DEA)是一种评价相对有效性的线性规划方法,在多个输入、多个输出情形下的投入产出效率分析中多有应用,并可进行规模效应分析。本文采用DEA方法,以沪深股市50家房地产上市公司为样本,采用其2002年度财务数据,对样本公司资本利用的有效性进行了实证分析。研究表明,我国多数房地产上市公司既存在着显著的技术非有效,也存在着显著的规模非有效;其中,主营业务收入5亿元以上的公司一般运行在规模效益递减区间,这意味着并不是最大的公司具有最好的资本利用有效性。
- 谢岳来刘洪玉
- 关键词：运筹学DEA房地产
