何元斌
- 作品数：31 被引量：207H指数：8
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- 相关领域：经济管理政治法律建筑科学自动化与计算机技术更多>>
- 民间资本参与保障房建设的博弈分析与建议被引量：1
- 2015年
- 当前,资金短缺与融资渠道单一在一定程度上制约着保障性住房的建设进程。通过对地方政府和民间资本在参与保障房建设的行为进行博弈分析,论证民间资本参与保障房建设的必要性和可能性;借鉴发达国家和地区在保障性住房建设和融资模式的成功经验,提出我国民间资本参与保障房建设对策建议。
- 何元斌王雪青
- 关键词：保障房融资模式民间资本博弈分析
- 空置房存在的必然性与控制空置率的必要性分析被引量：4
- 2011年
- 随着房改的深入和住房商品化的发展,我国空置商品房逐年增加,商品房空置率也成为了当前社会各界普遍关注的焦点问题。针对目前存在对商品房空置率的认识分歧,本文将试图从其产生的原因分析开始,对空置房存在的必然性与控制空置率的必要性作进一步的探讨,并在此基础上,对如何调控商品房空置率和提高房地产流通效率提出一些基本对策和思路。
- 何元斌
- 关键词：空置率房地产
- 企业可持续发展的三层次六维度分析框架研究被引量：6
- 2009年
- 长期以来,企业可持续发展问题受到企业界和学术界的广泛关注。本文在回顾可持续发展这一命题研究的基础上,对企业可持续发展的基本内涵做进一步阐述,从宏观(经济、社会、环境、资源)-产业-企业(技术、制度、财务、人力资源)三层次的系统分析,建立多维度企业可持续发展的分析框架,并设计构建企业可持续发展测评模型和指标评价体系,为企业实践提供决策参考。
- 何元斌
- 关键词：可持续发展技术创新维度
- 当前我国房地产金融存在的问题及对策研究被引量：4
- 2006年
- 房地产行业的资金密集性特征决定了房地产行业实质上是一个准金融行业。近20年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此,剖析中国房地产金融现状和存在的问题并提出解决对策,是深刻认识房地产市场症结,拓展房地产企业融资渠道,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。
- 何元斌
- 关键词：房地产业房地产金融房地产证券化
- 2005-2006年中国家具建材市场被引量：1
- 2006年
- 中国家具建材市场总体状况概述
2005年以来,在“双稳健”的宏观经济政策作用下,社会消费品零售总额同比增幅全年处于高位稳定,我国消费品市场在合理调整中继续实现了高速增长.
- 何元斌秦宁
- 关键词：建材市场中国家具社会消费品零售总额宏观经济增幅
- 房地产上市公司的资本结构——企业行为——竞争——绩效研究
- 2020年
- 资本结构与绩效的关系一直以来是企业筹资决策中的一个经典谜题,引发了持续的研究和争论。而对于资金投入大、回收期较长、高负债的房地产企业必然存在着高风险,故公司资本结构、投资行为和绩效成为了房地产企业规避金融风险、实现战略决策和公司治理的关键。本研究拟在已有研究的基础上,以资本结构理论、委托代理理论和房地产金融理论为理论基础,引入资本结构—投资行为—绩效的分析框架,运用多元统计分析,筛选出决定企业资本结构和绩效的关键因素,揭示企业投资的投资行为动机,以房地产上市公司为例,通过实证分析对公司资本结构、投资行为和绩效关系模型的假设进行检验和修正,进而揭示我国房地产上市公司资本结构(股权和债权)与企业行为(投资行为、公司治理以及产品市场竞争)的关系和对企业绩效的影响以及企业行为决定其绩效的有效路径。
- 何元斌邓小三袁磊
- 关键词：资本结构公司治理绩效
- 开发商与地方政府、消费者在房地产市场中的博弈分析被引量：37
- 2006年
- 房地产业作为国民经济发展中重要的支柱产业,尤其是关系到经济发展、土地资源的合理配置和人民生活水平改善的住宅房地产,从土地购置开始,经过房产的开发建设,到进入消费和服务等各个环节的运行过程中,都涉及到各级政府、房地产开发商和广大消费者等各方的利益。利用博弈论的分析方法,针对在土地交易市场和房地产消费市场中各主要参与者的市场行为利益的博弈分析,可以为政府部门、开发商和消费者提供一定的决策参考,也为房地产市场体系的建设提出一些政策建议。
- 何元斌
- 关键词：博弈分析房地产市场拍卖
- 股权分置完成后房地产上市公司资本结构与绩效关系研究被引量：1
- 2013年
- 本文以2006～2010年沪深股市已完成股权分置改革的72家房地产上市公司为研究样本,采用主成分分析法和多元线性回归方法分析资本结构与公司绩效的相关关系。实证研究结果表明:股权分置改革完成后,房地产上市公司绩效与负债结构负相关;国家股比例越大,政策倾斜使公司绩效越高;短期内,流通股比例与公司绩效相关性不大;股权集中度与公司绩效正相关。
- 陈丽莉何元斌
- 关键词：股权分置资本结构公司绩效
- 农地流转参与主体与社会福利的关联度被引量：6
- 2011年
- 我国经济的持续、快速发展和城镇化进程的加快推进,在很大程度上依靠农村集体土地转用为城市国有建设用地提供的资源支撑。然而,我国存在的农村与城市二元土地制度、国家垄断城市土地一级市场、农村集体土地产权制度的模糊等土地制度和政策缺陷,成为制约城市社会经济发展和城镇化、工业化进程的关键。在充分考虑集体建设用地入市流转的各参与主体利益及社会福利变化的基础上,应引入农村建设用地发展权的市场交易模式,建立和规范城乡统一建设用地市场,提高土地要素的流动和利用效率。
- 何元斌姜武汉
- 关键词：集体建设用地产权社会福利
- 房地产企业开发差异化战略的经济学逻辑分析被引量：3
- 2009年
- 在房地产市场化进程加快和竞争日趋激烈的新经济环境下,差异化和成本优势将是影响企业生存与持续发展的战略问题,也是房地产企业获取持续竞争优势的关键。本文从战略经济学的角度对不完全竞争条件下房地产开发商为获取垄断利润的长期策略而采取的差异化战略和空间区位竞争模式进行分析研究,揭示房地产开发商的差异化战略选择。一是区位竞争成为了房地产商在市场开发竞争过程中的主要竞争格局,开发商在项目区位范围内形成竞争,而空间区位差异化战略是房地产开发商的首要战略选择;二是品牌、质量、服务等差异化竞争战略对于房地产企业保持其在市场中长期的竞争优势与产品的推广具有积极的效果。
- 何元斌耿向京
- 关键词：垄断竞争差异化空间区位
