华伟
- 作品数：27 被引量：40H指数：3
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- 2014年楼市
- 2014年
- 毫无讳言，没有泡沫就没有光环，泡沫太大又不可持续，那么整个中国楼市的定位到底泡沫是主流还是成长是主流？但是，不是什么房子都涨价，即使在过去的一年，实际上有的地方涨得多，
- 华伟
- 关键词：楼市涨价房子
- 冬雪未融春已近 喜看楼市上新阶——2010年中国楼市寄语
- 2010年
- 过去的2009年，世界经济并未如全球所期待的那样彻底告别金融危机的阴影。而年底的迪拜债务危机事件，更是让美欧日等国力争走出金融危机的信心大打折扣。反观中国经济，在注资40000亿救市背景下，虽成功实现了2009年GDP“保八”目标，但金融危机过后留下的产能过剩、通胀预期以及人民币升值压力等后遗症也同样表明其难以独善其身。2010年，全球经济将会在复苏与健康发展的期待中起航。
- 华伟
- 关键词：楼市人民币升值压力独善其身
- 2012年中国楼市预判 关于楼市的八个观点
- 2012年
- 大伙儿心中难免存有些许疑惑:10年了,中国大陆的房地产市场会不会重复着"昨天的故事"?而财政日益困难的地方政府为了自救是否会将调控政策"大事化小,小事化了",再次用太极绵掌化解调控铁拳?
- 华伟
- 关键词：楼市房地产市场地方政府财政
- 如何应对“房地产热”对金融的影响被引量：3
- 2010年
- 房地产热是当前经济社会关注的重要问题。国民经济要维持良好的发展就需要房地产业的健康发展作保证,但目前国内一线城市房价存在较大泡沫,给房地产业和金融业甚至国民经济的稳定健康发展带来了较大风险。当前的房地产热对金融及国民经济的风险主要体现在宏观层面,它是国际国内双重流动性过剩格局下的畸形产物。房地产业亟待从需求结构、投资结构、产品结构、交易机制四个层面进行相关对策性调整。
- 华伟杨柏理
- 关键词：房地产热信贷风险房地产业健康发展
- 房地产宏观调控下的区域创新--以上海市房地产业如何持续健康发展为例被引量：3
- 2012年
- 房地产行业的持续健康发展事关国计民生,政府对房地产的调控必不可少。从上海市房地产业的实践经验看,为使房地产调控更为有效,宜确立政策调控的新思路:地方政府可根据当地实情,在国家基础政策的指导下,因地制宜地积极创新政策工具,制定符合实际的调控数量指标,并根据地方房地产市场发展状况相机抉择,适时适度进行房地产市场调控。
- 华伟沈宁燕
- 关键词：房地产市场宏观调控
- 发展视角下我国房地产税改革思路与政策建议被引量：14
- 2015年
- 本文从三个方面论述房地产税改革的政策背景并提出改革思路:完善房地产税制结构,稳定和优化房地产宏观税负,改革步伐与城镇化进程相适应并兼顾地区差异,推进房地产税收资本化和证券化。由此提出政策建议:房地产税立法先行,为房地产税改革保驾护航;开发环节简政放权,清理不合理行政事业规费,设立配套税;在总税负稳定的前提下,逐步提高保有环节和存量房的税负;发行以房产税为担保的中长期离岸人民币债券,弥补地方财政缺口。
- 华伟巩腾
- 关键词：房地产税改革土地财政
- 中西方城市土地储备资金短缺解决机制异同
- 2015年
- 自1996年在上海率先引入土地储备机构之后，土地储备已经在我国得到了广泛的试点和实践，土地储备机构在现有的条件下已经筹集了一定规模的土地储备资金，推进了土地储备运作，在某种程度上实现了土地储备与管理的预期目标。
- 华伟赵冬竹
- 关键词：城市土地储备中西方土地储备机构土地储备资金
- 存在的可能之维-《老子》之"道"的新诠释
- 华伟
- 关键词：老子
- 我国房产税改革实施策略研究被引量：1
- 2015年
- 分税制改革以来,地方政府财权与事权不匹配的问题突出,地方财政税源不足而谋税外财源以致土地财政盛行,而随着土地财政种种弊端的暴露和可持续能力的急剧下降,地方政府亟需寻找新的稳定可持续的财政收入来源,在此背景下,房产税改革势在必行。文章阐述了房产税改革的政策背景,提出我国房产税改革需考虑体现中国特色的四大因素,进而论述了我国房产税改革实施的五大具体策略步骤,以期为推动房产税改革提供借鉴。
- 华伟巩腾
- 关键词：房产税改革土地财政分税制
- 发展视野下上海房产税改革的优化路径
- 2014年
- 上海房产税改革试点已运行3年有余,取得了先行先试的改革示范效应,但房产税在税收筹集功能和市场调节功能上发挥作用并不显著,其原因主要在于房产税税制要素设计不合理、房产税功能定位有偏差。由此提出进一步改革的优化路径:完善税收结构,均衡税负分布,稳定和优化房地产税负;合理设计房产税税制基本要素,实现房产税向存量房的逐步过渡;清理不必要的收费项目,打包征收、立税清费;培育房产税,完善地方税体系,降低政府对土地出让金的依赖。通过以上改革,实现房地产收税体系的整合和房地产税制的重塑,为上海房地产市场稳定健康运行提供税收制度保障。
- 华伟巩腾
- 关键词：房产税改革
