吴焕军
- 作品数：7 被引量：35H指数：3
- 供职机构：中南财经政法大学金融学院更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学更多>>
- 我国高等房地产教育发展策略分析被引量：2
- 2008年
- 随着房地产业的恢复和发展,我国高等房地产教育经历了兴起和全面推进阶段。在房地产本科专业调整后,房地产高等教育越来越呈现出与房地产产业地位不相称的趋势,亟需在未来加大发展力度。本文在总结我国高等房地产教育发展经验和教训的基础上,提出了"突出重点、弥补不足,发挥优势、抓好质量"的发展策略。
- 吴焕军
- 房地产开发投资的困境与决策科学化的前提
- 1997年
- 房地产开发投资的困境与决策科学化的前提●吴焕军张光宏自１９９３年下半年国家实行紧缩银根政策以来，房地产再次陷入低迷状态：开工量减少，竣工量下降，交易量日益清淡，房屋空置量不断上升。其中，房地产开发业遭受的打击最大，大部分企业资金难以灵活周转，开发商希...
- 吴焕军张光宏
- 关键词：房地产开发投资开发商房地产开发业商品房城市政府房地产市场体系
- 地价与房价的关系及其政策含义被引量：3
- 2006年
- 本文在房价构成公式所蕴涵的房价与地价关系的基础上,通过对房地产开发周期的分析,区分了预期房价、交易房价、交易地价和土地成本,并结合我国实际,讨论了房价与地价之间的互动关系,认为交易房价通过影响预期房价决定交易地价,土地一经转入开发,地价连同其他费用一起构成成本,在不同市场化程度下对交易房价施加相应的影响。基于此分析,本文提出了以继续深化房地产市场改革为中心内容的政策建议。
- 张光宏吴焕军
- 关键词：房价地价
- 股指期货投资风险及其防范被引量：4
- 2007年
- 股指期货是一个专业性强、风险程度高的市场,其投资理念、风险控制与股票现货市场有着本质区别。文章通过对股指期货与股票现货市场的比较,分析了股指期货的特点及其投资风险,并提出了防范的对策。
- 初昌雄吴焕军
- 关键词：股指期货股指期货投资
- 土地政策在房地产调控中的政策效果评价被引量：25
- 2011年
- 自2003年以来,土地政策被确定为与传统的货币政策、财政政策并列的重要工具参与宏观调控,但土地政策在房地产调控中的成效一直备受争议。本文利用国家统计局、中国经济信息网2002～2010年间的季度数据,实证分析了土地政策及其不同手段对房地产市场的影响,认为土地政策只对房地产供应方面的作用较为显著,且存在滞后性,而对房价的作用较小,因此,土地政策整体上在房地产调控中的作用有限,需要与其他政策组合起来进行运用。
- 吴焕军
- 关键词：房地产调控土地财政
- 土地收购储备制度相关研究的评述
- ＜正＞土地收购储备制度既是对城市土地使用制度改革的深化,也是对城市土地供应机制的规范。在具体推行的过程中,土地收购储备制度形成了3种运作模式:政府主导型、市场主导型和行政指导与市场选择相结合型。无论采取何种模式,该制度都...
- 吴焕军
- 文献传递
- 基金热销背后的问题与思考被引量：1
- 2007年
- 受财富效应的影响,2006年下半年以来,基金销售出现了火爆的场面,但基金销售火爆背后投资者的非理性,以及基金管理公司盲目追求发行规模,给基金业乃至整个证券市场的健康发展埋下了隐患。本文对这些隐患进行了具体的分析,并对基金销售提出了相应的建议。
- 初昌雄吴焕军
- 关键词：基金证券投资基金基金销售开放式基金
