姚芬
- 作品数：4 被引量：16H指数：2
- 供职机构：西北农林科技大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 房地产公司投资效率评价及影响因素研究
- 企业价值从根本上取决于企业的投资行为，投资行为是否具有效率直接影响到企业价值能否最大化。随着房地产业的不断发展，房地产上市公司越来越多，行业竞争日趋激烈，房地产企业要面对不断变化的市场需求和宏观调控政策，企业提高自身投资...
- 姚芬
- 关键词：影响因素
- 文献传递
- 西安市房价、地价与租金关系的实证研究被引量：1
- 2011年
- 以西安市2002—2009年的房屋销售价格指数、土地交易价格指数和租赁价格指数为样本数据,进行计量分析,结果表明:西安市房地产市场中的地价是房价的Granger原因,同时房价也是地价的Granger原因,即西安市房价与地价之间存在双向因果关系;短期内房价是租金的Granger原因,长期看租金不是引起房价变化的原因;而西安市地价与租金之间的关系不显著,即土地市场与租赁市场在当下的房地产市场中是基本相互独立发展的。为此,应提高住房供给,抑制投资性需求;完善房屋租赁市场运行机制;利用低价杠杆优化土地资源的配置来抑制房价过快上涨。
- 姚芬南灵
- 关键词：房价地价租金GRANGER检验
- 影响不同类型农户土地流转的因素分析——基于家庭生命周期理论被引量：8
- 2011年
- 以渭南市白水县和西安市阎良区、灞桥区的404份土地流转调查问卷为基础,从家庭生命周期的角度,研究了各家庭生命周期阶段影响土地流转的主要因素。研究发现:家庭生命周期是影响农户土地流转的重要因素,处于不同生命周期阶段的家庭影响土地流转的主要因素是不同的。影响扩张家庭土地流转的主要因素有非农业收入和人均土地面积;影响稳定家庭土地流转的主要因素有户主年龄、劳动力数和非农业收入;影响扩大家庭土地流转的主要因素有户主文化程度、劳动力数、子女数和人均土地面积。
- 周强夏显力姚芬
- 关键词：家庭生命周期土地流转影响因素
- 运用超效率DEA模型评价房地产公司投资效率被引量：7
- 2011年
- 本文应用数据包络分析方法(DEA)的BCC模型以及超效率DEA模型,测算并分析了2009年房地产公司的投资效率,结果表明:超效率DEA模型解决了有效DEA决策单元不能进行再排序的问题,在应用上更具有公正性与参考性的优势;房地产行业整体投资效率处于上升阶段,目前高投资效率主要源于企业的规模效率,但是要最终做强企业,必须提高经济意义上的规模效应,即提高企业技术效率。
- 姚芬南灵周强
- 关键词：超效率DEA模型
