楼立明
- 作品数：19 被引量：149H指数：5
- 供职机构：宁波市国土资源局更多>>
- 发文基金：国土资源部资助项目更多>>
- 相关领域：经济管理自动化与计算机技术政治法律更多>>
- 土地增值税清算政策及其对房地产市场的影响被引量：2
- 2007年
- 1月16日晚，国家税务总局网站公布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，规定从今年2月1日起，对房地产企业土地增值税项目进行清算，正式向房地产开发企业征收30％-60％不等的土地增值税，取代现行的以“预征”为主的土地增值税缴纳法。土地上对此进行了简要的分析。增值税清算，作为国家2007年出台的房地产宏观调控的第一个政策措施，对房地产市场有什么影响。
- 楼立明陈树青
- 关键词：房地产市场增值税清算
- 土地征用补偿区片综合价格的测算
- 2004年
- 本文阐明了土地征用补偿区片综合价格的科学内涵，提出了土地征用补偿区片划分的途径，并对土地征用补偿区片综合价格的计算进行了探讨。
- 刘卫东楼立明
- 关键词：农用土地
- 对我国土地征用及其管理现状的反思被引量：61
- 2004年
- 土地征用是我国现行经济管理体制下,为了社会发展和经济建设需要,将集体农用土地强制转变为国有土地,并对失地农民进行适当经济补偿和安置的行为.由于我国土地征用过程中,往往存在着低价征用土地的现象,使土地征用带有一定的损害农村集体经济组织和农民财产权益的嫌疑,甚至出现了对现行的征地制度的完全否定.本文针对目前政府管理部门和学术研究中关于征地的种种迷思,对于建立高效、公平和合理的土地征用制度提出了自己的见解.
- 刘卫东楼立明
- 关键词：土地征用制度土地补偿费
- 简政放权背景下的地价监管措施研究
- 2014年
- 一、引言
习近平总书记指出,我国正处在经济增长换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期,经济社会发展呈现出新常态。全面深化改革是推进经济向＂新常态＂过渡的基本途径,而持续简政放权的制度供给是最关键的变量。具体到土地资源管理制度,从中央到省、市、县四级政府,正处于＂责权下放,监管加强＂的过程之中。
- 楼立明黄绍华廖永杰
- 关键词：土地出让土地资源管理管理权限
- 宁波:探索小微企业用地出让新模式
- 2014年
- 小微企业是创业的“孵化器”，其蓬勃发展对带动就业、增加收入、增强经济和社会活力具有重要的意义。为扶持小微企业发展，浙江省宁波市国土资源局会同规划、建设等相关职能部门，探索和创新小微企业用地集聚出让新模式，在实施中取得了较好的效果。
- 楼立明陈红平胡高扬
- 关键词：出让社会活力
- 基于ERDAS的遥感影像正射图的制作被引量：25
- 2003年
- 与线划图相比,遥感影像正射图有很多线划图无法比拟的优点,因此它在城市规划,土地管理,铁路、公路选线等方面有着特殊的应用。以SPOT遥感数据为例,介绍了在ERDAS遥感图像处理软件中进行遥感影像正射图制作的方法和步骤。
- 冯秀丽王珂楼立明
- 关键词：正射影像ERDAS数字摄影测量
- 宁波市探索宅基地退出的实践和建议
- 2015年
- 宁波市地处长三角南翼,是国家计划单列市、副省级城市,全市土地总面积9715平方公里。改革开放以来,宁波经济社会发展迅速,2013年全市实现GDP7129亿元,以占全国千分之0.98的土地,创造了占全国千分之12.5的GDP,取得了令人瞩目的成就,但发展面临的土地要素瓶颈制约也日趋严重。全市建设用地总规模从1996年的147万亩增加到2013年的271万亩,年均新增7.25万亩,国土开发强度达到18．6％，比全省平均高出8．2个百分点，从国际标准看，国土承载力已经接近临界。
- 楼立明
- 关键词：宁波经济建设用地农房建设用地管理
- 宁波突出“四大创新” 推进全国土地二级市场改革试点
- 2018年
- 2017年初,宁波市列入全国28个国有建设用地二级市场试点城市,是浙江省唯一市级试点城市。同年5月,国土资源部正式批复《浙江省宁波市关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点的实施方案》。试点以来,宁波市充分发挥先行先试的政策优势,积极探索、大胆实践、破难创新,努力开创土地二级市场交易的宁波模式,取得了初步成效。截至目前,全市共完成整宗土地转让交易710宗,面积1.07万亩,交易金额86.8亿元,带动固定资产投资141亿元;办理整宗土地抵押登记1832宗,抵押面积3.45万亩,抵押金额1043亿元。在政府引导下,宁波市通过土地二级市场,为45家新引进企业解决了用地问题,涉及用地面积936亩。
- 陈芳楼立明
- 关键词：土地二级市场抵押登记市场交易固定资产投资
- 基于GIS的地价审核监测系统研究和应用
- 2010年
- 一、地价管理的重要意义
地价，即土地价格，是土地所有者权益的体现，是土地管理的一个基础信息。我国城镇国有土地使用制度改革的核心在于土地有偿使用，而有偿使用的前提在于引入了地租地价理论，使土地资产有了地价这个量的尺度和标准，并能在市场上得以实现。近20年来，国家建立起了地价评估制度，制定了一系列地价政策和地价管理措施，为全面推进国有土地使用制度改革，建立和规范土地市场发挥了积极作用，
- 金明荣楼立明陈红平
- 关键词：土地价格监测系统土地有偿使用土地管理
- 宁波市全力开展“批而未用”土地消化利用工作取得显著成效被引量：1
- 2013年
- 近年来。我局在省国土资源厅和市委市政府的正确领导下，不断加强土地资源的有效利用工作，坚持把消化利用“批而未供、供而未用”土地作为要素保障工作的重要抓手，为全市经济社会发展提供坚实的用地保障。去年7月下旬以来，我局对全市“批而未供、供而未用”土地进行了全面调查，初步拟定了消化利用工作方案。2012年8月31日省政府召开全省加快“批而未用”土地利用工作会议以后，市政府高度重视，寿永年常务副市长亲自主持于9月10日召开了全市“批而未供、供而未用”土地消化利用专项行动动员大会，提出了“奋战一百天，盘活七万亩”的工作目标。在各级领导的关心支持下，专项行动取得了显著成效，超额完成了各项既定目标。
- 楼立明张安强
- 关键词：土地资源经济社会发展国土资源厅土地利用
