包晓辉
- 作品数：10 被引量：33H指数：3
- 供职机构：剑桥大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金中央高校基本科研业务费专项资金国家教育部博士点基金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学更多>>
- 公共交通易达性对香港房价的影响分析——Hedonic模型的应用被引量：17
- 2011年
- 文章应用Hedonic方法,同时考虑地铁、轮渡和公共汽车等交通变量,除构建总体模型外,还进一步分析了不同地区(港岛、九龙和新界)和不同时期(牛市和熊市)公共交通易达性对住房价格的影响。实证研究表明,在一个模型中同时考虑所有衡量公共交通易达性的变量,以及细分不同地区和时期,有助于提高估计的精度。分析表明,公交易达性对房价具有显著影响:位于地铁站点步行范围内的房价显著高于之外的房价;除新界外,其他地区邻近轮渡码头的房价更高;而邻近公共汽车站点对房价具有负向影响;市场景气时期公交易达性对房价的影响更为显著。
- John L.Glascock丰雷刘迎梅包晓辉
- 关键词：房价HEDONIC模型
- 资产结构化与证券化的区别被引量：1
- 2016年
- 随着金融市场的发展和投资者需求的差异化，市场中出现了大量“将包括信贷资产在内的债权类资产进行打包，依据资信情况进行分层”的结构化金融产品。对此，业界观点各异，有人认为其实质是证券化，是脱离证券化监管的信贷资产证券化产品，也有人认为结构化不等于证券化，其在银行业、信托业和保险业等都有着广阔的应用空间。
- 金烨包晓辉
- 关键词：信贷资产证券化金融产品投资者需求资信情况差异化
- 香港各地区房地产市场间的动态相关性研究被引量：3
- 2016年
- 由于投资决策和政策制定等方面的需求,不同地区房地产市场之间的相关关系越来越受到学术研究的关注.引入有能力刻画外部因素对动态相关性产生影响的DSTCC-GARCH模型,结合VAR模型,研究了香港4个地区房地产市场之间的动态相关关系.研究发现银行最优惠贷款利率和滞后的恒生指数年回报两个外部因素对这些动态相关性表现出较为显著的影响.港岛与九龙、新界西之间的相关程度较高,九龙与新界东、新界西之间的相关性程度较低,港岛与新界东之间的动态相关性呈现出一个与其它5组动态相关性都不同的缓慢向上的趋势.此外,6组动态相关性均在两次金融危机前后呈现出局部的高点.
- 杨博理龚朴包晓辉
- 关键词：香港房地产
- 北京住房价格波动研究被引量：5
- 2009年
- 结合中国实际,引入土地供给和制度政策变量修正传统的生命周期模型,并构建误差修正模型,选取北京市2000—2007年的季度数据实证分析住房价格波动的决定因素,并探讨制度变迁和政府调控对房价波动的影响。分析表明:(1)长期来看,住房价格与经济基本面变量之间有稳定的均衡关系;土地供给和金融制度也对长期房价走势有显著影响。(2)短期来看,住房价格的波动取决于经济基本面以及住房市场的内在调节能力;土地供给对房价波动具有显著影响,而住房资本使用成本、收入和贷款等需求面因素对房价波动的影响更大;2005年以来北京市住房价格向均衡水平的调整速度明显降低,外部冲击将造成实际价格对均衡水平的持久偏离。
- 严金海丰雷包晓辉
- 关键词：住房价格住房价格波动宏观调控误差修正模型
- 房地产对冲通货膨胀的特性分析:以中国香港为例被引量：2
- 2010年
- 文章应用短期和长期分析方法,运用1998～2006年香港房地产市场的数据对房地产对冲通货膨胀的特性进行检验分析。短期方法按照Fama-Schwert的框架,以定期存款利率代表预期通胀率,从而将预期和未预期通货膨胀率从名义通货膨胀率中分离出来。长期方法采用协整分析和Granger因果检验模型。分析结果表明,总体来看,香港房地产不是对冲通货膨胀的良好资产,并且不同的房地产类型在不同的时期具有不同的性质。
- John L. Glascock丰雷范理包晓辉
- 关键词：房地产通货膨胀
- 东京奥运会乒乓球团体赛制 改革背景下中国队夺金策略--基于团体新赛制及其排阵策略的视角(节选)
- 2021年
- 乒乓球项目的团体比赛中,需由教练员或队长根据双方运动员的具体情况,预先安排各自的出场阵容及顺序,然后运动员根据所安排的顺序依次出场,进行以场为单位的回合制比赛。因此,在这样的比赛中,赛前的排兵布阵尤为关键。
- 张瑛秋周星栋金烨包晓辉
- 关键词：东京奥运会乒乓球项目新赛制团体比赛中国队
- 完善地方政府城镇化融资模式的建议
- 2016年
- 城镇化是我国经济发展的主要引擎之一，具有重要的战略地位。但截至2015年，我国的城镇化率56．1％，远低于发达国家80％的平均水平。据测算，每增加一个农村人口进城，需要13万元左右的资金投入，
- 金烨包晓辉石锦芳王双贺
- 关键词：城镇化率融资模式地方政府经济发展农村人口
- 他山之石:美国贷款转让市场镜鉴被引量：1
- 2018年
- 在贷款转让中,银行与受让方之间的贷款转让合同依然会出现,且重要性更高。虽然银行仍保留着诸如借款人授信、利息收取、抵押物监管以及财务比率监控等义务,但本质上已经将合同的相关收益转移至受让方,但受让方无法享有银行贷款合同下的相应权利。因此,无论是直接转让还是通过期限拆分或者竞标的方式进行转让,贷款的转让都颠覆了银行传统的经营模式,改变了银行的资产负债结构。
- 金烨金烨包晓辉包晓辉
- 关键词：贷款转让市场镜鉴资产负债结构转让合同受让方财务比率
- 东京奥运会乒乓球团体赛制改革背景下中国队夺金策略--基于团体新赛制及其排阵策略的视角被引量：4
- 2019年
- 目的:为应对2020年东京奥运会乒乓球项目团体比赛赛制的改变、保证中国乒乓球队在团体比赛的再次卫冕,对团体比赛排阵的策略进行研究。方法:对首次实施新赛制的2018年国际乒联团体世界杯进行了实地调研,全面地收集各队教练员排阵的相关信息,在一定程度上掌握教练员的排阵现状,发现其中所存在的关键问题;并结合乒乓球团体比赛的特征,引入完全信息静态博弈的理论,对乒乓球团体赛制的内涵及排阵的策略进行解析。结论:乒乓球团体比赛的排阵非常重要,有时甚至是决定胜负的关键因素。利用完全信息静态博弈理论能够很好的解释乒乓球团体赛制及其排阵策略,且计算简便,对实际竞赛排阵有一定的指导作用,能为中国乒乓球队在东京奥运会上的排兵布阵提供相关的理论参考。
- 张瑛秋周星栋金烨包晓辉
- 关键词：东京奥运会乒乓球完全信息静态博弈
- 新常态下金融政策选择研究
- 2017年
- 随着中国经济进入新常态,实体经济的发展日益需要更切合中国实际情况的金融政策支持,满足企业的融资需求是其中的关键。欧美等国多采用量化宽松政策提供货币支持,但这一政策并不适用于中国。结合中国以间接融资为主的金融体系特点,从供给侧、需求侧和市场成熟度三个方面来看,盘活存量的方法或许可以更好地推动中国经济的转型与发展,即商业银行可以将已经形成的信贷资产卖出,腾挪出贷款额度继续满足企业的融资需求并有针对性地提出了相关政策建议。
- 金烨包晓辉吴亮圻金婷
- 关键词：信贷资产转让量化宽松
