康琪雪
- 作品数：30 被引量：95H指数：6
- 供职机构：北京林业大学经济管理学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金中国政法大学人文社会科学研究项目北京市科委博士生论文资助专项更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律社会学更多>>
- 房地产融资攻略被引量：2
- 2005年
- 康琪雪
- 关键词：房地产融资房地产市场融资方式房地产基金
- 养老地产对物业服务的差异性需求被引量：1
- 2017年
- 随着我国人口老龄化问题的加重,养老问题是当代中国急需解决的问题之一。国家"十三·五"规划也指出,要建立以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系。基于此,本文从子女的角度出发,采用问卷调查的方式对老年人的物业需求进行研究,研究结果证实:不同年龄、收入水平以及住房特征的人对物业安全性服务、便捷性服务和交际性服务的需求存在差异。随后,本文在实地访谈中通过与老年人的交流,印证了老年人存在不同于其他年龄层的物业服务需求。本文认为,养老地产的物业服务与其他物业服务的最大不同在于,老年人面临从完全自理到完全不能自理的整个过程,而期间对物业服务的安全性、便捷性和交际性需求侧重点也不同。物业服务企业要找准老年人物业服务的差异性需求,找到提供最优服务的方法。
- 甘露纯毛冬月康琪雪
- 关键词：物业服务老年人养老地产
- 我国城乡产业转移的动因研究被引量：7
- 2008年
- 已有研究证明要素价格上涨是城市产业向农村转移的直接原因,而城市要素价格变化又可归因于城市的本质即聚集经济,因此,我们建立了聚集经济理论和要素禀赋论相结合的新的分析框架来研究城乡产业转移的动因。根据该框架,北京市20世纪80年代以来的数据也表明,进入城市化后期,在聚集经济的作用下,城市的土地和劳动力要素供给增长缓慢,其相对价格上涨,而资本和技术要素的供给增长较快从而相对价格下降。在各产业的要素密集度不同的情况下,密集使用相对价格较高的要素的产业,包括土地密集型产业和劳动密集型产业,成为城市中的比较劣势产业,在竞争规律的作用下,被迫逐渐转移出城市。
- 陈明生康琪雪赵磊
- 关键词：动因聚集经济要素禀赋论
- 西方竞租理论发展过程与最新拓展被引量：12
- 2008年
- 竞租理论源于农业竞租理论,其中做出突出贡献和影响的是屠能。随着城市的发展,城市竞租理论得以快速发展,在阿隆索之前,新古典经济学、土地经济学、生态经济学等学派均形成了自己的主要观点。阿隆索继承新古典经济学的思想建立了经典的城市竞租模型,成为了城市经济学重要的基础理论之一。随着新的城市问题的出现,城市竞租理论在城市特征、交通成本、效用等模型方面以及在经验检验方法方面均有拓展。我国的城市问题与西方国家有所不同,文章也指出了竞租理论在我国应用的拓展展望。
- 康琪雪
- 基于住房“过滤”模型的住房福利政策的影响分析被引量：7
- 2008年
- 住房"过滤"论近年来主要用于住房福利的研究,文章从我国目前的市场情况出发,建立住房三市场"过滤"模型,分析了"两限房"和经济适用房在处于低级市场并且被低收入者购买、处于中级市场被中级收入者购买等情况下对住房市场的影响;"廉租房"实行实物配租和货币补贴这两种情况下对住房市场的影响,并给出了结论和建议。
- 康琪雪
- 城乡产业结构研究理论框架的构建被引量：3
- 2009年
- 去掉要素禀赋论的规模报酬不变的假设,而把集聚经济作为内生变量,就建立了集聚经济理论和要素禀赋论相结合的城乡产业结构研究的理论框架。根据该框架,城市集聚经济的变化、要素价格变化、产业的集聚经济布局指向和运输费用等共同决定了城乡产业结构及其演变。对于北京市城乡产业结构的实证分析验证了上述结论。
- 陈明生康琪雪
- 关键词：城乡产业结构集聚经济要素禀赋论
- 前期物业管理的“灭火器”——《前期物业服务合同(示范文本)》意义分析被引量：1
- 2004年
- 康琪雪
- 关键词：物业服务合同物业管理费示范文本灭火器
- 区位支付能力理论的模型及应用被引量：3
- 2011年
- 区位支付能力分析是住房支付能力研究的发展,其理论基础是城市竞价模型。该分析主要从选择位置和选择宜人性因素两个方面进行。在区位支付能力理论研究的基础上可以确定区位支付能力指数,以分析城市居住空间结构形成的机理。文章利用调研数据,对北京市进行了实证分析,计算了当前北京市购房者区位支付能力指数,并分析了不同区域、不同住房类型、不同收入的区位支付能力情况。
- 康琪雪
- 城市居住空间结构的动力模型——住房供需竞价均衡分析
- 通过对住房供需竞价均衡分析建立城市居住空间结构的动力模型。从到主要活动场所距离和区位宜人性水平两个方面对需求方的住房竞价进行了分析,将需求方的竞价与住房面积与供给方土地竞价过程联系,并建立供需竞价均衡,从而得出不同居民群...
- 康琪雪
- 关键词：动力模型
- 我国商业地产运行模式及发展对策被引量：11
- 2010年
- 商业地产是我国房地产市场的一个重要组成部分。本文从商业地产的运行现状出发,对当前的发展阶段和近期商业地产发展模式的不稳定情况进行了分析。这种不稳定的发展会对商业地产市场造成负面影响,对此,本文提出了促进商业地产稳定发展的建议。
- 康琪雪
- 关键词：商业地产
