金俭
- 作品数：62 被引量：490H指数：11
- 供职机构：南京大学法学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金国家法治与法学理论研究一般课题江苏省研究生培养创新工程项目更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理建筑科学理学更多>>
- 商品房包销法律性质论被引量：1
- 2004年
- 商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同,约定开发商以包销基价,将其已建的成并符合出售条件的房屋或尚未建成但符合预售条件的期房,交由包销人进行销售的行为,包销期满,包销人未销售出的房屋由包销人按照合同约定的包销价格自行购进。商品房包销具有合作性,包销价格固定性,风险性、附期限性等特点。商品房包销是一种特殊的代理行为。
- 金俭
- 关键词：商品房买卖合同代理行为被代理人
- 不动产财产权自由与限制研究
- 自由与限制是法学研究的永恒主题，对不动产财产权自由与限制的研究也不例外。不动产财产权自由与限制的争论自私有制形成至今数千年来，从没有停止过。今天，不动产财产已成为公民私有财产中最为重要与最具保值价值的财产。与此相应，公民...
- 金俭
- 论台湾土地开发许可制及其对大陆地区的启示被引量：7
- 2013年
- 台湾土地开发许可制由"容积移转"运作机制与"增量利益公共回馈"分配机制构成。台湾地政机构分别在地狭人稠的都会区与环生系统脆弱的农业区以及两区域间主导实施土地开发许可制,旨在达到发展经济与保育农地的双重目的,实践中取得良好效果。在性质上,开发许可制介于土地用途分区管制制度与土地发展权制度之间,是一种准市场化运作的土地开发与管理制度。大陆地区在构建土地发展权制度与配置土地发展权过程中,可借鉴台湾土地开发许可制,在将土地发展权国有化基础上,完善其在政府、土地原权利人与社会公众之间的合理分配比例。
- 金俭吕翾
- 试论不动产双重买卖与撤销权之行使被引量：19
- 2001年
- 不动产双重买卖是否有效 ,学术界历来有争议。不动产双重买卖并非法律所禁止行为 ,但债权人 (先买受人 )在一定条件下可行使撤销权。撤销权行使之后果是使债务人(出卖方 )的双重买卖行为自始无效 ,债务人已失之财产又恢复原状 ,复归于其 ,从而债权人可达到追回不动产之目的。
- 金俭
- 关键词：撤销权诚实信用原则撤销权行使客观要件主观要件
- 《民法典》视域中居住权制度价值功能及其适用限制被引量：6
- 2021年
- 《民法典》中居住权和公法上的住宅权常被理论界和实务界混同使用,亟需限定各自的适用范围。住宅权是指公民有权获得可负担、适住,设施健全、安全、健康、尊严并不受歧视的住房权利。住宅权是公民无法通过自身能力获得住房时,政府主导对符合条件的社会弱势群体提供住房保障,受助人获得住房帮助的权利,而并非获得住房物权。《民法典》中居住权是私法为公民设立的用益物权,仅在家事关系中有住房保障功能,是民事主体为保障特定关系人居住之需,处分自己财产权的方式,其核心为充分发挥财产权属性以定分止争和保障交易安全。《民法典》居住权具有的私法内在价值,其适用范围不应扩大至公法住房保障领域,更不应附加住房社会保障的功能与义务。
- 胡尔西旦·卡哈尔金俭
- 关键词：民法典居住权住宅权
- 超越市场力量和垄断力量:平台经济时代的反垄断规制被引量：6
- 2023年
- 在反垄断理论中,市场力量或垄断力量是损害消费者福利的反竞争的经济力量。我国反垄断法中以“市场支配地位”的表述涵盖了这两种经济力量。反竞争力量可以通过这两种方法之一来行使,即提高自己的价格或提高竞争对手的成本。市场力量或垄断力量在实质上是相同的,都降低了消费者福利。数字平台经济不同于传统市场,具有双面市场、动态竞争和创新驱动的特征,对传统反垄断认定规则带来了挑战,有必要将反垄断分析集中在实现反竞争力量的方法上。反垄断规则对这两种反竞争力量整合的判断标准是不完整的,未能应对平台经济所带来的创新驱动和实施的自我优待。解决这一困境的路径需要超越传统反垄断对市场力量或垄断力量的分析方法,以更细致入微和多元化的替代分析方法识别垄断违规的行为,以新思路开启对平台经济下市场力量、市场支配地位的反垄断规制,提高传统反垄断法在互联网时代的适应性和适用性。
- 金俭
- 关键词：平台经济反垄断规制
- 美国经济法律制度的形成与发展完善被引量：5
- 1995年
- 美国完备的经济法制并不是天生就有的，而是经历了一个曲折起伏的发展过程。它的产生、发展与完善是国家不断加强对经济领域干预的必然结果，也是美国政府各时期经济政策的法律化。美国历史上各种经济学说不仅影响着美国的经济政策，而且也成为美国各时期经济立法的指导思想。
- 金俭
- 关键词：经济立法经济法制美国经济法律制度凯恩斯战时经济
- 商品房预售的若干法律问题被引量：1
- 1996年
- 文章认为,商品房预售是一种附期限的交易行为,具有较强的国家干预性。必须加强对预售合同内容的法律规范,尤其是质量与价格条款,以确保预售合同的公平性。加强对商品房预售款的管理,必须对收取预售款的程序、额度及使用管理、监督进行法律规范。对预售商品房的再转让及抵押应通过法律予以确立与完善。
- 金俭
- 关键词：商品房预售合同预售商品房房屋预售合同房地产抵押楼花成品房
- 论法治现代化视野下的中国传统法律秩序被引量：5
- 2010年
- 在法治现代化的进程中,去芜存菁的继承中国传统的法律秩序,有助于我们对现代化的社会主义法治建设的方向和目标的验证。中国传统的法律秩序,具有现代法律秩序的一般特征,作为一个成熟的、属于中国本土的法律秩序,其对中国建设现代化的法律秩序在人情、本土社会的接受程度上都有一定的指导意义,尤其是内涵中尚可为现今的核心价值理念所认可的部分,更是能够对我国的法治现代化起到促进的作用。
- 金俭李祎恒
- 关键词：法治现代化法律秩序本土社会
- 试论建立与完善我国房地产物权制度被引量：5
- 1996年
- “物权”一词是中世纪的注释法学家提出的。1896年的《德国民法典》首次将物权在法律上予以了确定。此后,几乎各国民事立法都对物权制度作了详尽的规定,成为传统民法重要的基本制度之一。然而,由于我国尚未建立起完整的民法体系,在民事立法中也未使用过“物权”一词,因而,许多有关物权方面的规定还是空白。
- 金俭
- 关键词：房地产抵押权地役权房地产所有权他物权地上权物权制度
