李海辉
- 作品数：16 被引量：22H指数：3
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- 中美物价差异成因及启示
- 2016年
- 中国与发达国家尤其是美国的物价差异巨大,屡屡成为热门话题.网络媒体上这样描述中美物价差异:中国工资5000元,吃次肯德基30元,下次馆子最少100元,买条Levis牛仔裤400元,买辆车至少30000元——夏利;美国工资5000美元,吃次肯德基4美元,下次馆子40美元,买条Levis20美元,买辆车最多30000美元——宝马.中美之间为什么会有如此大的物价差异呢?
- 李海辉
- 关键词：产品价格价格差异工资差异
- 提高金融服务实体经济效率亟须解决十大问题被引量：1
- 2018年
- 服务实体经济是金融的本源。目前，规模扩张周期接近尾声，而创新转型周期仍在推进中。在此期间，金融滞后于经济转型需求产生诸多问题和风险，本文列举了金融领域面临的抵质押贷款方式滞后、不良资产风险、金融市场“逆序”发展滞后、监管理念滞后市场发展等十大问题，并对如何解决问题提出建议。
- 李海辉
- 关键词：金融领域经济效率不良资产风险经济转型实体经济
- 加快完善金融资金风险收益体系的思考和建议
- 2018年
- 防风险、去杠杆和降成本是当前金融业供给侧结构性改革的首要任务,2017年为完成相关政策要求,金融系统加强了监管规范和清理整顿力度,并取得了显著成效。而要实现金融自觉提升服务实体经济的效率和质量,从根本上完成防风险、去杠杆和降成本的任务要求,则需要深入了解造成金融风险、高杠杆和高成本的内在原因,从金融改革的角度破除金融运行的体制机制性障碍。
- 李海辉单方
- 关键词：利率体系
- 把握金融演进规律 加快我国创新金融模式发展
- 2019年
- 金融4.0的智能金融模式,是未来金融变革的方向。本文通过分析当前发达国家创新金融的主要特点,借鉴国外经验,为完善我国金融模式提出了几点建议。文章提出,加快转型并实现创新增长是我国经济实现跨越的最优路径。目前,我国经济已经进入工业化后期,靠规模扩展和投资拉动不足以维持经济高速增长,加快转型并实现创新增长是我国经济实现跨越的最优路径。推动创新经济发展需要相应的金融配套措施和政策支持,这就需借鉴国外经验,加强顶层设计,加快构建我国支持创新的现代金融模式。
- 李海辉
- 关键词：金融模式经济高速增长金融变革投资拉动
- 借鉴国外经验 完善我国保障住房融资机制被引量：3
- 2012年
- 2011年党中央、国务院提出了计划建设保障性住房1000万套、"十二五"完成3600万套的政策目标,引起各界广泛关注,其中保障房建设资金来源成为焦点之一。本文以北京市为例分析了保障房建设的资金供求,初步估算了北京市公租房建设的资金缺口。并整理总结了美国、德国、日本、新加坡等国保障性住房融资模式的经验,提出完善我国保障住房融资体系的政策建议。
- 李海辉
- 关键词：保障性住房融资机制
- 国内外商业银行中间业务比较分析被引量：7
- 2012年
- 中间业务是银行除资产、负债业务以外最重要的创收渠道,是衡量银行经营水平和竞争能力的重要标志。本文通过对比研究国内外商业银行中间业务在盈利贡献、品种结构、收入构成等方面的差异,剖析了我国银行中间业务发展中存在的不足,并在分析国内外商业银行中间业务差异原因的基础上,进一步提出了促进我国商业银行中间业务发展的相关对策。
- 陶娅娜盛朝晖李海辉
- 关键词：商业银行中间业务
- 新政出台后北京市住房市场供求变化与形势预测
- 2010年
- "国十条"、"京十二条"新政出台后,2010年6月,中国人民银行营业管理部货币信贷管理处就北京市房地产市场形势和下一步走势进行了调研,结果显示:当前北京市房地产市场形成了"投资需求抑制、改善需求被伤、自住需求观望、保障需求加强"和"改造拆迁加剧、房产开发难择、二手房挂牌微增、租金惯例上调"的供求格局。预计下半年北京市房地产价格将理性回归,普遍认为下调幅度在30%以内。
- 李海辉童怡华
- 关键词：房地产开发投资住房建设购房人房价
- 我国流动性特征、问题和政策建议
- 2013年
- 2013年6月20日,上海隔夜同业拆借利率达到13.44%的奇高位置。同时,我国广义货币(M2)存量高达104万亿元,按当时汇率折算相当于16.9亿美元,比美国的存量资金(M2)高出61%。如此高的货币存量竟然出现了"缺钱"状况,引起金融机构间竞相拆入资金,流动性紧缺在金融市场快速蔓延。这样的矛盾引发了社会各界对我国流动性状况和演变的思考,成为亟须深入研究的重大课题。
- 李海辉
- 关键词：流动性
- 城镇化、资本化率与房价水平被引量：1
- 2013年
- 近年来,我国房地产价格在宏观调控中依然保持较为强劲的上涨态势,房价租金比处于明显偏高位置。本文从城市规模模型入手,通过估算北京市城镇化速度、位置租金斜率等参数,计量了城镇化速度对北京市位置租金和房价的影响,并研究了22个大中城市房价水平与城市规模、城镇化速度的关系。研究发现:城镇化明显降低了城镇住房的租金资本化率,城镇化速度、城市规模与房价水平具有明显的正相关关系。在此基础上,以人口增长和工业化为前提,分析了未来一段时间的我国城镇化速度以及由此带来的住房需求,预计我国未来房价仍可能保持较高的水平。
- 李海辉
- 关键词：城镇化资本化率房价
- 中、美住房产权成本以及配套政策情况与比较
- 2011年
- 美国住宅产权成本包括购房首付款及交割费用、贷款本息的年度支付和房地产税费等居住杂费。美国住房政策旨在鼓励居民拥有产权住房,政策制定者认为拥有住房可以增加社区投入,改善居民的居住条件,并认为住房是居民最重要的经济保障方式,在人的生命周期中积累储蓄的最好途径。美国创设了一套完整的税收政策保证这一目标的实现。一、美国居民购房成本以及居住费用情况(一)居民购房首付款比率一般为20%,房屋交割费用约占贷款金额的2%。美国联邦税法中规定,住宅抵押贷款的利息支出和房产税支出可以在应税所得中扣除。因此。
- 李海辉
- 关键词：资本利得税住房产权支付成本持有成本住房贷款
