李郁
- 作品数：7 被引量：4H指数：1
- 供职机构：安徽工业大学商学院更多>>
- 发文基金：安徽省教育厅人文社会科学研究项目教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理理学建筑科学更多>>
- 基于2维语义的廉租房保障家庭隐性收入评估方法
- 2015年
- 针对廉租房保障家庭隐性收入评估问题,文章提出了一种基于2维语义的评估方法。该方法将评估者给出的保障家庭"隐性收入"等级和评估者对保障家庭的"熟悉程度"等级作为2维语义数据,并利用不同评估者给出的"隐性收入"和"熟悉程度"差异对评估者进行组合赋权。最后通过实例验证了方法的可行性。
- 常志朋李郁
- 关键词：廉租房
- 廉租房保障机制满意度评价研究被引量：1
- 2015年
- 为促进并轨后的公租房保障机制能够健康发展,以北京、南京、合肥、长春等城市的4个廉租房小区为例,利用模糊积分综合评价法对廉租房保障机制进行满意度评价。通过入户调查收集保障对象的意见和建议,构建廉租房保障机制满意度评价指标体系。利用单个指标的重视度计算指标集的模糊测度,其中单个指标的重视度采用信息熵计算;最后给出了评价结果及与传统模糊综合评价方法的比较,并根据评价结果给出了廉租房保障机制存在的不足。
- 常志朋李郁武洪玲
- 关键词：廉租房满意度信息熵
- 我国房地产市场组织结构研究
- 2009年
- 企业要实现自身的生存与发展必须取得某种未来优势的供给能力。因为房地产行业未来供给能力是受约束的,所以房地产开发企业要取得未来优势供给能力的重要途径是以尽可能低的价格控制存货和土地。然而控制存货与购买并囤积土地在资金上具有竞争性,外部金融支持削减了两者间的竞争性,从而使得有效供给不足进而促进房价持续上涨。房地产开发商控制供给提高价格的行为,并不需要任何的协议来维持,合作是自发产生的,所以房地产市场是自发性垄断合作的组织结构。
- 李郁
- 关键词：房地产
- 基于模糊集合的廉租房保障家庭柔性划分模型被引量：1
- 2014年
- 针对现有廉租房退出方法出现的"拒退"和"骗租"问题,提出利用保障家庭的隐性收入信息和生活信息,构建二维柔性划分模型对保障家庭进行柔性划分。在该模型中,为保证评估信息的真实、可靠,界定了评估主体并设计了各评估主体的制约机制;为避免因刚性划分导致的结果与保障家庭真实经济状况的不匹配,采用模糊集合对刚性退出边界进行模糊化,实现了对保障家庭的柔性划分。通过实例验证了柔性划分的可行性,并针对划分结果给出了相应的退出效率提升措施。
- 常志朋李郁吴晓毅
- 关键词：廉租房
- 房地产开发商经营行为分析被引量：1
- 2010年
- 在我国的房地产市场中,消费者的需求越来越多地是被价格的上涨而抑制房价的上涨是与需求的快速增长紧密联系的,同时开发商不愿通过灵活的定价去适应自己的产量的行为也是助推房价的重要原因;另外由于投资资金不足,导致建设资金不能与施工规模同步扩大,这不利于房屋产量的提高,进而不利于房屋价格的稳定。
- 李郁
- 关键词：房地产开发商房价
- 预售制对于开发商经营行为选择的影响被引量：1
- 2010年
- 土地是房地产开发企业的基础要素,无论从质还是量上,开发商的土地都难以进行更新,这决定了开发商更注重择机生产,以获取最高利润。然而,是否能够实现择机生产是由其拥有的自有资产的量来决定的,预售制利于开发商在好的行情中快速减少非自有资产,有利于开发商实现择机生产的设想,择机生产的实现会导致房价易涨不易跌。
- 李郁
- 关键词：房地产自有资产
- 我国房地产市场组织结构研究
- 2010年
- 企业要实现自身的生存与发展,必须取得某种未来优势的供给能力。因为房地产行业未来供给能力是受约束的,所以房地产开发企业要取得未来优势供给能力的重要途径,是以尽可能低的价格控制存货和土地。然而控制存货与购买并囤积土地在资金上具有竞争性,外部金融支持削减了两者间的竞争性,从而使得有效供给不足,进而促进房价持续上涨。房地产开发商控制供给提高价格的行为,并不需要任何的协议来维持,合作是自发产生的,所以房地产市场是自发性垄断合作的组织结构。
- 李郁
- 关键词：房地产
