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栾丽伟

作品数：3 被引量：1H指数：1
供职机构：哈尔滨市房产住宅局更多>>
相关领域：经济管理哲学宗教更多>>

合作作者

文献类型

  • 3篇中文期刊文章

领域

  • 3篇经济管理
  • 1篇哲学宗教

主题

  • 2篇地产
  • 2篇房地
  • 2篇房地产
  • 1篇营销
  • 1篇土地利用
  • 1篇土地利用效益
  • 1篇可持续发展
  • 1篇房产
  • 1篇房产营销
  • 1篇房地产开发
  • 1篇房地产泡沫
  • 1篇房地产业
  • 1篇房地产业发展
  • 1篇房屋
  • 1篇房屋价格

机构

  • 3篇哈尔滨市房产...

作者

  • 3篇栾丽伟
  • 2篇杨仲华

传媒

  • 3篇经济技术协作...

年份

  • 3篇2009
共 3 条 记 录，以下是 1-3
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排序方式：
论房地产泡沫成因与对策
2009年
一、房地产泡沫的含义及成因 房地产开发中的泡沫现象，主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值（市场基础价值）不符，虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。由于房地产是由土地及其附着建筑物所构成，而建筑物是人类劳动产品，其价格是由成本、利润、税金来确定，这相对比较稳定，较易判别，因此我们平常所说的房地产泡沫实际上是土地泡沫（地价泡沫），而土地的市场基础价值即合理价格是土地利用效益的资本化。
栾丽伟
关键词：房地产泡沫土地利用效益房屋价格房地产开发
论房产营销的行为技巧
2009年
日常生活中，影响消费者决策的因素主要有惰性、识别启发、乐观框定和可得性冲动等四个大量实证研究表明，日常生活中的自然人在做出消费决策时，会受到主观情绪、所处环境、商品广告或熟人意见等左右。因此，了解和掌握消费者的行为心理特征，并因势利导地启发、引导消费者的购买需求，是实现营销目的的有效途径和方法。
栾丽伟杨仲华
关键词：房产营销
谈我国房地产业发展现状及存在的问题被引量：1
2009年
房地产业是国民经济的基本承载体，是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展所形成的独立产业，同时又推动了工业化、城市化和现代化的进展，己经成为现代社会经济大系统中一个重要的有机组成都分。房地产业的产业链长，关联度大，其自身特性决定了这一产业的感应度系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平之上。在我国，住宅投资的增加，被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个，有力地促进整个国民经济的可持续发展。
杨仲华栾丽伟
关键词：房地产业可持续发展
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