朱晓刚
- 作品数：21 被引量：51H指数：4
- 供职机构：郑州信息科技职业学院更多>>
- 发文基金：河南省教育厅科学技术研究重点项目河南省软科学研究计划河南省大中专毕业生就业创业研究立项课题更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学政治法律农业科学更多>>
- 农地非农流转补偿机制的缺陷及优化对策被引量：3
- 2007年
- 通过对现行农地非农流转补偿机制的研究,总结并分析了其主要缺陷:补偿标准严重偏低;补偿费分配不合理;补偿方式单一。进而提出了补偿机制的优化对策:明确农地价值内涵,实现完全价值补偿;完善价值核算方法,兼顾社会价值、生态价值;区分对待征收征用,合理确定补偿分配;丰富安置补偿方式,保障失地农民生活。
- 朱晓刚杨小雄周书祥
- 关键词：农地资源
- 农地资源社会价值评估实证研究
- 2012年
- 农地社会价值不同构成部分均有各自特点,在实践上具有可操作性的评估方法是分别评估其社会保障价值和粮食安全保障价值。将该方法运用于钦州市市辖区耕地资源的社会价值评估研究,结果表明:钦州市市辖区耕地资源社会价值高于农地征收补偿现行标准。这说明现行农地征收补偿标准难以体现农地资源的客观价值,在农地征收中显化农地资源的社会价值对于保护失地农民利益、实现土地资源的优化配置有积极作用。
- 杨小雄朱晓刚赵慧琴
- 关键词：农地社会价值
- 刍议《物权法》对不动产征用补偿价格评估的影响被引量：1
- 2007年
- 本文以《物权法》相关规定为依据,提出不动产征用价格评估技术的改进意见。其中,对农业用地征用价格评估的改进意见包括:①评估采用综合法;②评估农用地价格采用收益法;③将评估技术运用于补偿费的分配。对城市房屋拆迁价格评估的改进意见包括:①体现土地的价值;②丰富评估方法;③体现实物期权的价值。
- 朱晓刚杨小雄
- 关键词：价格评估《物权法》征用补偿不动产城市房屋拆迁农用地价格
- 新征地补偿标准应用探讨被引量：5
- 2006年
- 运用比较分析法,通过对我国以往补偿标准以及新征地补偿标准的利弊比较分析,综合弹性标准、绝对刚性标准以及相对刚性标准各自的优劣,根据中国的实际,提出新征地补偿标准的应用建议:新征地补偿标准作为征地补偿的最低标准。
- 杨小雄朱晓刚黄小兰冯小丽
- 关于加油站征收价格评估的探讨
- 2012年
- 加油站征收价格评估往往涉及房屋拆迁补偿问题。依据相关法律、法规、政策,对加油站征收的评估技术路线、评估范围、价值标准、评估方法进行了研究,并提出了相应的政策建议。
- 朱晓刚
- 关键词：加油站征收价格
- 新征地补偿标准及其应用探讨
- 分析了我国以往的征地补偿标准,以及新征地补偿标准的确定问题,提出新征地补偿标准的应用建议.研究结果表明:以往的补偿标准存在诸多弊端,新征地补偿标准的绝对刚性理解、相对刚性理解,以及弹性理解也各有利弊;综合比较弹性标准、绝...
- 朱晓刚杨小雄黄小兰冯小丽
- 关键词：征地补偿标准
- 文献传递
- 发展权视角下农地征收补偿研究被引量：15
- 2014年
- 实现公平补偿是解决农地征收中现存问题并促进社会经济健康稳定发展的重要途径,欲达公平补偿之目的,必须明析农地价值内涵、科学测算农地价值并进而确定合理的补偿标准,然后将之在征收中各利益相关方之间合理分配。本文研究表明,农地价值包括经济价值(现状用途经济价值和发展权价值)、社会价值、生态价值。农地价值各构成部分的测算应据其特点选用合适的方法,如发展权价值可以农地用途转换后的价值减去现状用途经济价值和公共投资成本获得。合理的补偿标准应包含农地价值各构成部分。生态价值和粮食安全价值补偿给国家,现状用途经济价值在集体和失地农民之间分配,发展权价值在国家、集体和失地农民之间分配,具体分配情况因农业内部安置和脱农安置两种不同的假设前提而异。
- 朱晓刚
- 关键词：农地征收
- 我国房地产价格非理性增长的动因剖析及对策建议被引量：9
- 2007年
- 我国房地产市场的突出问题是房地产价格的非理性增长,而造成这种增长的原因是市场中严重的供需不平衡。供需不平衡的原因有两个方面:一是受我国特定的经济社会发展阶段的影响,二是各个市场参与者通过其市场行为进一步影响了供需状况。通过剖析价格非理性增长的原因,对最近一次的宏观调控进行补充建议:一是排除各种阻力,切实落实“国六条”;二是开征物业税;三是完善土地储备制度。
- 朱晓刚杨小雄周书祥
- 河南科技资源配置效率评价研究
- 2024年
- 为进一步提升河南科技资源配置效率,运用DEA-Malmquist指数模型,从静态和动态两个视角对河南17个地级市及济源示范区2012—2021年期间的科技资源配置效率进行测度.研究发现,从静态评价结果来看,河南科技资源配置综合技术效率平均值为0.739,不同地区之间存在差异,综合效率的提升主要依赖纯技术效率;从动态评价结果来看,河南全要素生产率整体呈波动上升态势,年平均增长率为16%,技术进步对其贡献最大.分地区来看,其中综合提高型的城市有10个,技术进步水平提高型的城市有7个,技术效率提高型的有1个.
- 朱晓刚宋贤萍
- 略论高职《不动产估价》课程教学被引量：1
- 2010年
- 不动产估价课程是高职阶段土地资源管理专业的核心课、必修课,它具有涉及面广、实践性强的特点。针对不动产估价课程的特点,结合高职教育的要求,提出教学环节优化设计的方案,并建议在教学中引入行为导向教学法,以期对不动产估价课程教学质量的提高有所帮助。
- 朱晓刚
- 关键词：不动产估价课程教学教学环节教学方法
