李世龙
- 作品数：11 被引量：55H指数：4
- 供职机构：重庆大学建设管理与房地产学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金中央高校基本科研业务费专项资金教育部“新世纪优秀人才支持计划”更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于改进PSO方法的保障性住房选址策略模型
- 2013年
- 保障性住房选址是目前城市规划中的一个重要问题。将保障性住房选址抽象为最优化问题并建立相应数学模型,基于粒子群优化算法提出有限最优值法的改进PSO方法,以克服可行解空间离散的问题。实验结果表明,改进的PSO方法适合于保障性住房选址问题的数学模型,能够正确求解该数学模型意义下的最优选址点。
- 李世龙刘涛
- 关键词：保障性住房
- 新生代农民工住房需求特征与政策回应研究——基于重庆的调查被引量：9
- 2014年
- 新生代农民工是我国城市化进程中需要面对的新群体,其住房问题是现阶段城镇住房保障领域的主要问题之一,事关我国城市化质量的提升和可持续发展。本文通过问卷调查和深入访谈的形式,对新生代农民工在城市居住现状、需求特征和住房意愿等问题进行了调查研究。结果显示,新生代农民工群体居住拥挤、条件简陋、教育医疗配套少,住房问题十分严峻。文章最后从户籍制度调整、阶梯型住房政策以及建立有针对性的保障措施等方面提出了提升新生代农民工住房保障的对策。
- 田红艳宋星李世龙
- 关键词：新生代农民工住房需求
- 重庆商业地产价格与交通的关系研究——以沙坪坝和北碚区为例被引量：1
- 2018年
- 城市道路交通基础设施对城市商业地产价格具有较强的带动作用,本研究以重庆市沙坪坝区和北碚区内的23个行政街道为研究对象,对道路交通因素进行定量统计,实证分析道路交通条件对商业地产价格的影响。结果表明:停车便利度及公共交通便捷度对商业地产价格的影响最明显,同时,对外交通便利度和道路通达度对商业地产价格也存在影响。
- 刘婉霞李世龙
- 关键词：商业地产道路交通
- 文化主导下的城市更新政策路径演变与建议——基于政府角色分析被引量：3
- 2017年
- 文化是城市的灵魂,如何将文化运用于城市更新日益成为一个核心议题。基于城市更新流程,探寻文化主导下城市更新中的政府角色,通过对比五个城市政策路径的同异性找出政府角色变迁、政策演进路径,最后针对未来文化主导下的城市更新阶段和职能提出政策建议。
- 刘贵文罗丹李世龙
- 关键词：城市更新文化政府角色
- 旧住宅区城市更新项目风险因素研究被引量：9
- 2017年
- 旧住宅区城市更新项目难以推进,其主要原因是对该类项目风险缺乏有效的管理。通过文献研究和专家访谈,识别出29个初步风险因素,进一步采用问卷调查和因子分析等研究方法从中提取6个公因子共22个关键风险因素。在此基础上,建立旧住宅区城市更新项目风险评价指标体系,为旧住宅区城市更新项目风险的评价、管理提供科学的决策依据。
- 刘贵文吴文东李世龙
- 关键词：城市更新旧住宅区
- 商业地产资金链管理研究被引量：3
- 2014年
- 在当前众多房企争相转向商业地产的背景下,通过分析商业地产资金链构成,研究开发流程下的商业地产资金流动过程,结合商业地产资金链的管理现状及资金投入链、运营链、回笼链等方面出现的问题,寻求政府层面及企业层面的解决对策,促进商业地产可持续健康发展。
- 刘贵文胡成皓李世龙
- 关键词：商业地产资金链
- 新生代农民工住房满意度影响因素与对策研究被引量：8
- 2015年
- 新生代农民工是中国城市化进程中需要面对的新群体,其住房问题是现阶段城镇住房保障领域的重要问题之一,事关中国城市化质量的提升和可持续发展。文章以重庆市为例,采用Ordered Probit模型估计重点研究了新生代农民工个体属性、职业特征与居住方式3个特征维度对新生代农民工住房满意度的影响。数据结果显示:性别、年龄、婚姻状况、是否有子女、收入水平、进城务工时间、住房面积、居住形式、住房支出、住房配套设施和职住通勤时间等因素对新生代农民工的住房满意度有显著影响。而职业类别和是否缴纳住房公积金目前对新生代农民工住房满意度的影响不够显著。文章最后提出了相应的政策建议。
- 李世龙
- 关键词：新生代农民工影响因素ORDEREDPROBIT模型
- 房地产开发流程中定价体系的研究被引量：3
- 2010年
- 鉴于当前房地产定价问题研究的分散性以及房地产企业对定价问题认识的片面性,文章从房地产整体开发流程的角度出发,将房地产开发流程中的定价阶段划分为项目论证、项目定位、项目评审、开盘、持续销售和尾盘清理等不同的阶段,并形成了由模拟定价、开盘价、续销期价格和尾盘清理价等构成的房地产价格体系。同时,文章根据房地产开发流程中各定价阶段定价目的的不同以及各种定价方法的适用性,研究确定了房地产开发流程中定价方法的选择和具体的定价流程。
- 赵彬韩芳李世龙
- 关键词：房地产价格
- 我国房地产开发企业信用管理模式探索研究被引量：2
- 2018年
- 运用文献研究和市场调研访谈方式对房地产开发企业信用管理现状进行研究,对地方已出台信用管理模式进行梳理与对比分析,明确政府信用管理的重点难点,最后完成基于全国全行业范围的房地产开发企业信用管理体系构建,以期为加快推进房地产开发企业信用管理体系全国化建设,构建以信用为核心的新型市场监管体系,促进房地产行业平稳健康发展做政策参考。
- 况艳刚李世龙
- 关键词：信用信息
- 商业地产资金链及其管理
- 2013年
- 目前，国内在商业地产层面的研究主要集中在商业地产现状问题、开发运营模式、国外融资模式的借鉴等方面。从资金链角度剖析商业地产发展中问题的文献很少。因此，急需从国内商业地产发展现状出发．用新的角度去看待并解决这些问题。
- 刘贵文胡成皓李世龙
- 关键词：商业地产资金链融资模式
