王春华
- 作品数：86 被引量：74H指数：5
- 供职机构：浙江省社科院经济研究所更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律建筑科学兵器科学与技术更多>>
- 超载的房价应该何去何从
- 2009年
- 房价还得涨上半年我国房地产市场的走势令人惊讶。3月份以前依然延续着2008年末的疲弱,之后出现了戏剧性的变化:房屋销售面积迅速增长,房价快速飙升,尤其是北京、上海、深圳。
- 王春华
- 关键词：房价房贷成交量扩大内需销售面积
- 中小房企的融资策略
- 2014年
- 随着金融市场的逐渐开放与融资渠道的增多,中小房企在选择渠道时需要认真分析自身优劣势,比较各种融资方式的优缺点,尽量在保持预定战略发展方向的同时,适时创新,寻找突围路径,从而获得发展壮大的资本。中央实施房地产调控政策以来,中小房企的成本明显提高。企业要想做大做强,所需要投入的资金越来越多,融资这一方式越来越受到大家的认可。融资面临重重障碍资金流是决定企业生死的重要因素。作为资金密集型企业,资金对房企的意义尤其重要。楼盘项目开发通常要求企业自有资金达到30%以上,其他的资金来自银行开发贷款、按揭贷款、客户预付款及其他渠道。
- 王春华
- 关键词：融资策略企业自有资金开发贷款房地产金融市场房地产基金
- 后评价在保障性住房中的应用被引量：1
- 2017年
- 保障性住房为缓解居民的住房紧张起到了一定作用,但同时也暴露出了许多问题。如何总结、改进并推动保障性住房建设,是当今及至以后所面临的问题。研究结合保障性住房自身特点,构建保障性住房后评价体系,为保障性住房后评价的有效开展提供参考。
- 王春华
- 关键词：后评价中低收入群体清偿能力住宅性能公租房住有所居
- 如何抑制房地产市场局部泡沫被引量：1
- 2010年
- 近段时间以来，我国房地产涨速过快，已经严重影响社会的和谐发展。如何抑制呈高速增长并局部某些城市产生房地产泡沫，如何控制目前的局势已成为我们当务之急的事情。针对目前过热的房地产市场，以下相关措施有助于我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。
- 王春华
- 关键词：房地产市场房地产泡沫
- 对我国住房租赁立法的一些思考被引量：1
- 2017年
- 改革开放以来,大量农民工、新就业大学生等群体涌入城市,成为城市住房租赁市场的新消费者。由于我国的租房市场不规范,“黑二房东”、“黑中介”等大量存在,群租、“霸王条款”、无理涨价、房租欺诈、不退还押金、住房租赁期限短、房东随意违约驱赶承租人、房东拒绝维修等行为层出不穷,严重扰乱了市场秩序,承租人权益经常受到侵犯。因此,我国住房租赁立法需遵循市场规律,以问题为导向,以人民利益为导向。
- 王春华
- 关键词：住房租赁市场以问题为导向租房市场霸王条款市场秩序
- 公允价值在投资性房地产计量的应用被引量：5
- 2018年
- 近年来,我国房地产行业的发展十分迅速,吸引了大量的投资者,投资性房地产的业务也越来越多,给相关的会计人员带来了一定的工作压力。公允价值作为会计准则中十分重要的因素,直接影响着投资性房地产的会计计量工作。本文重点探讨在投资性房地产中公允价值的相关应用,以期为完善我国公允价值体系提供相关的依据。公允价值的定义并不是固定的,在不同国家不同时期其具体的定义也不尽相同,这也反映了人们对公允价值的探索过程。在我国2014年颁布的企业会计准则中其定义为:“公允价值,是指市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
- 王春华
- 关键词：投资性房地产公允价值计量工作企业会计准则市场参与者
- 中外住房消费观念面面观
- 2010年
- 在中国,置业的梦想既遥远又现实,既美好又残酷。有人自嘲说,因为‘房子’,父母累了,对象没了,自己病了,多少人一辈子蜗居仍无法圆房子的梦。当然,房子的问题纷繁复杂,与改革、政策、市场以及分配制度密切相关。然而,我们不能忽略一个非常重要的住房问题——消费观念。
- 王春华
- 关键词：住房消费观念住房问题房子置业
- 西方国家廉租房制度扫描被引量：2
- 2008年
- 当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。在美国、法国等国家，人们租住房屋有相当长的历史，这些国家的政府对这个重要的民生环节，已经总结出了经验及政策，保证各种收入、不同要求的人群都可能找到适当的住处。
- 王春华
- 关键词：廉租房制度所有人住房房屋
- 调控环境下房地产企业集团内部控制探析被引量：1
- 2014年
- 由于房地产企业集团资金量大、企业高负债的资金结构以及工程项目时间长等行业特点,笔者建议房地产企业集团当前应在集团资金控制方面采取资金结算中心管理模式。宏观调控政策的频繁波动,引发了房地产企业资金链的压力,加大了房地产企业的财务风险。如果房地产企业不能适应宏观调控政策的变化,就会造成经营状况的剧烈波动,进而通过财务状况反映出来,这不仅仅会加大财务风险,严重时甚至会危及自身的生存与发展。
- 王春华
- 关键词：资金结算中心企业集团资金内部控制企业资金链资金管理
- 房地产经济与市场经济的协调发展
- 2014年
- 伴随着经济社会的不断发展,我国房地产企业之间的竞争日趋激烈,从而在一定程度上导致房地产经济出现了不协调的情况,这在一定程度上加大了我国贫富差距,从而激化了社会矛盾,不利于和谐社会的发展,所以加大房地产市场的监管力度、保障我国房地产市场经济的健康发展,是当前房地产市场的重中之重。
- 王春华
- 关键词：房地产经济社会矛盾房地产价格价值背离房地产业价格差异
