颜莉
- 作品数：5 被引量：42H指数：3
- 供职机构：上海市房地产科学研究院更多>>
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- 英国住房政策阶段性演进评析:对上海住房发展的启示被引量：13
- 2016年
- 通过对英国住房政策沿革内容与成效的分析,提炼这些政策的阶段性特征,比对上海住房发展的内容与特点,对上海住房发展所处阶段做出预判,并在住房制度、住房供给体系结构与保障水平、公共住房补贴模式、社区融合和管理方面提出政策建议。
- 颜莉
- 关键词：住房政策阶段性演进
- 上海市共有产权保障房定价机制探讨被引量：9
- 2015年
- 文章通过分析共有产权保障房的经济学特性和社会政策特性,提出了共有产权保障房的定价原则,并构建了上海市共有产权保障房价格的两阶段定价理论框架。在对上海共有产权保障房五个大型居住社区进行调研的基础上,重点对第二阶段定价的约束条件、可能存在的问题、定价模式的选择等进行了探讨,并提出了具体的的定价方案。
- 颜莉严荣
- 房地产业实施“营改增”的难点与对策建议被引量：3
- 2015年
- 房地产业实施”营改增”的出发点在于通过合理税制，避免营业税的重复征税，消除房地产业发展的税收制度性障碍。通过对房地产开发企业、房地产中介企业、物业服务企业和估价企业的调研，发现“营改增”对房地产业税负影响因素主要有以下三个。
- 严荣颜莉江莉
- 关键词：房地产业发展制度性障碍重复征税营业税负影响
- “营改增”对上海房地产业的影响研究被引量：17
- 2015年
- 在对"营改增"的基本规定和国内外文献进行梳理的基础上,该文分析上海房地产业特征,预设房地产业"营改增"方案,探讨"营改增"对房地产业税负影响的机理,以房地产开发企业和服务企业为样本进行税负影响分析,对预设方案可能产生的效果进行综合评价,探究"营改增"在上海房地产业实施的难点,并提出相应的政策建议。
- 严荣颜莉江莉
- 关键词：增值税税率增值税
- 上海本轮房价上涨的影响因素分析被引量：2
- 2016年
- 上海住房市场在2015年下半年呈现量价齐升的态势,而且在2016年前几个月出现了＂过热＂迹象,引起了广泛关注。为了加强对住房市场运行情况的了解,我们对一些可能影响住房交易价格的因素进行了相关性分析,并整理了近五年（2011年1月至2015年12月）的有关数据,总体看来,本市房价快速上涨,供需关系趋紧是前提,避险性资产配置是动因,金融信贷宽松是基础,相关政策影响是关键。
- 严荣颜莉
- 关键词：商品房均价金融信贷外汇储备量城市居民家庭住宅销售面积
