李亭玉
- 作品数：2 被引量：2H指数：1
- 供职机构：湖南农业大学经济学院更多>>
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- 股票市场对房地产价格的影响分析——基于1999—2012年月度数据
- 2015年
- 股票市场是经济虚拟化的产物,对国民经济的发展有举足轻重的作用;而房地产市场经过十几年的发展也日渐成为国民经济的支柱性产业。股票市场与房地产价格的作用机制一直是学术争论的要点。选取VAR模型,通过平稳性检验、协整检验、格兰杰因果检验来分析股价与房价的联动关系。实证表明,房价与股价具有高度正相关性,但是房地产市场与股票市场存在周期性,股市对房市具有先导性,房价反应滞后。
- 黄斯琪李亭玉文春晖
- 关键词：股票价格房地产价格
- 货币政策对房地产市场的影响分析——基于Z市的实证被引量：2
- 2015年
- 量化宽松的货币政策是指通过中央银行实行零利率或近似零利率政策后,增加基础货币的供给,向市场注入大量流动性资金的干预方式,使金融市场的环境更宽松,在经济衰退萎靡时期,是各国复苏经济与重振产业的主要手段。2007年开始的次贷危机给世界经济蒙上了萧条的阴影,许多大国为化解萧条的局面纷纷采取了量化宽松的货币政策。面对经济下行压力,经济增加速度放缓,中国为应对外部需求疲软、内部消费萎靡和产能过剩等危机,从2014年11月中国人民银行发出了降息的信号后开始加入量化货币政策。这种量化宽松的货币政策对中国经济规模最大,GDP增长贡献最多的房地产市场是否效果明显一直饱受争议。本文基于Z市1998年-2012年的相关数据构建了实证模型进行检验,采用逐步回归法对具体影响因素进行筛选分析,结果显示,城市房价受利率等金融货币政策的影响并不显著,相反住宅投资额与第二产业的发展推动了房价的上涨,具体表现为房地产规模的扩大及实体经济的强化。因此,单纯依靠金融政策救市的思路需要转变,通过发展实体经济、加速产业结构优化与升级、提振产业层次、实施稳健的货币政策等手段来挽救房地产市场更有效。
- 李亭玉付雨豪文春晖
- 关键词：货币政策房地产市场实体经济
