徐金娟
- 作品数：5 被引量：9H指数：2
- 供职机构：山东建筑大学管理工程学院更多>>
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- 基于SWOT的产业化住宅和传统住宅成本对比分析被引量：2
- 2015年
- 住宅产业化是我国房地产发展的重要战略,对产业化住宅进行SWOT分析,认为产业化住宅标准不完善、开发链条不健全、技术不成熟、配套企业规模过小等原因阻碍了产业化优势的发挥,导致目前产业化成本高于现浇模式,进一步分析认为产业化模式中装配构件生产及安装费用过高是造成装配住宅建筑成本高于传统现浇混凝土建筑的主要因素,其增量成本主要集中在三个方面:构件制造加工成本、构件物流运输成本、构件装配安装成本;最后而提出促进我国住宅产业化发展的建议。
- 李奇会徐金娟李斌
- 关键词：住宅产业化SWOT分析
- 住宅产业化下商品房预售制度分析
- 2015年
- 自2006年深圳正式成为首个国家住宅产业化综合试点城市以来,住宅产业化越来越得到大家的关注。我国目前商品房主要采用预售模式,因此住宅产业化下商品房预售制度能否仍然适用成为值得探讨的话题。首先对目前住宅产业化的现状进行分析,并且列举出住宅产业化存在的问题。同时,指出住宅产业化下商品房预售可能会面临的问题,提出一些完善制度的建议,力求住宅产业化更好地发展。
- 徐金娟
- 关键词：住宅产业化商品房预售
- 住宅产业化增量成本及化解途径分析被引量：5
- 2015年
- 和传统开发模式比较,住宅产业化在发展初期会带来成本增加。在已有研究的基础上,首先对产业化成本进行分析,然后界定产业化增量成本概念并对其内容进行了研究,认为产业化增量成本主要包括土地增量成本、前期开发费增量成本、建筑安装费增量成本、开发间接费增量成本等方面,最后在此基础上对如何化解产业化增量成本提出具体的解决办法。
- 李奇会徐金娟
- 关键词：建筑业住宅产业化化解途径
- 价值链各环节市场结构对住宅产业化增量成本的影响研究
- 自住宅产业化首次在我国正式被提出以来，经过二十多年的发展，只有一些经济发达的大中型城市以及部分房地产相关企业融入到住宅产业化发展浪潮中，我国的住宅产业化发展呈现整体不均衡、发展进程缓慢的状态。与传统开发模式相比较，住宅产...
- 徐金娟
- 关键词：住宅产业化价值链市场结构
- 价值链各环节市场结构对住宅产业化增量成本的影响研究被引量：1
- 2016年
- 住宅产业化价值链各环节市场结构会影响到产业化增量成本,通过对各环节市场结构关键影响因素的分析,明确各环节市场结构类型,理清各环节市场结构对产业化增量成本影响的演进路径,并分析各环节间关系对产业化增量成本的影响。
- 李奇会徐金娟赵雷王全良
- 关键词：住宅产业化价值链市场结构
