彭丽花
- 作品数：4 被引量：7H指数：2
- 供职机构：广东理工职业学院更多>>
- 发文基金：广东省软科学研究计划更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 基于Hedonic模型的物业管理对广州市天河区房地产价格的影响分析被引量：2
- 2021年
- 高房价是社会高度关注的民生问题,又是学术界研究的热点。高房价背后到底受哪些因素的影响,物业管理对房价的影响程度有多大?基于此,本文以广州市天河区为例,构建了房地产价格Hedonic模型,选择了三大特征变量,即区位特征、建筑特征、邻里特征中的9个变量,对206个小区进行实证分析,得出结论:现代化进程较高的新城区,邻里特征对房价影响作用最大,而其中物业管理的影响作用居于首位。因此,社会各界需重视物业管理对房地产价值的创造作用,提升物业管理行业在社会经济生活中的地位。
- 彭丽花
- 关键词：HEDONIC模型特征价格物业管理
- 珠三角城市产业结构与竞争力的偏离份额分析
- 2015年
- 在经济全球化和区域一体化推进的背景下,区域之间的竞争已经渐渐转化为城市群的竞争。但随着原材料与劳动力成本上升、加工贸易及出口退税政策的调整及人民币升值等因素,以制造业而闻名的"世界工厂"珠三角城市群面临很大压力。对此,珠三角城市群必须对传统产业进行转型升级,发展新兴产业,同时调整产业结构。
- 游静彭丽花袁持平
- 关键词：产业结构竞争力偏离-份额法珠三角
- 民法典时代物业管理对房地产价值的影响研究
- 2021年
- 物业管理是房地产的衍生产品,属于房地产开发—经营—管理中的重要一环。实践的发展推动法治的完善,尤其是《中华人民共和国民法典》的实施,奠定了物业管理服务企业的民事法律基础地位,极大地促进了行业的标准化、规范化、专业化发展。物业管理由房地产的售后管理部门转变到独立开展经营的企业法人实体,其工作内容由日常的物业管理服务延伸到前期介入的专业咨询服务,物业管理对房地产的价值创造所发挥的作用越来越大,物业管理对房价的影响也成为学术界研究探讨的一个话题。
- 彭丽花
- 关键词：物业管理房地产价值
- 论现代物业管理在农村发展的前景探讨被引量：5
- 2011年
- 随着物质生活水平的提高,在我国部分农村地区推行现代物业管理正逐步成为当地农民的呼声。本文从物业管理的内容入手,结合我国农村发展的现状及问题,对发展前景进行探讨,并针对出现的问题提出政策建议。
- 彭丽花何丽萍
- 关键词：现代物业管理农村城市化公共事务管理
