徐四桂
- 作品数：8 被引量：116H指数：6
- 供职机构：东北农业大学资源与环境学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中央高校基本科研业务费专项资金辽宁省教育厅科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 农户认知视角下农地流转意愿影响因素研究——以湖北省京山县为例被引量：19
- 2017年
- 研究目的:对农产品主产区湖北省京山县农户农地流转的认知状况进行分析,并对农户农地流转意愿的影响因素进行了探讨。研究方法:问卷调查法,二元Logistic回归模型。结果表明:(1)农户的认知水平直接影响其农地流转决策,农户作为理性经济人,其是否愿意流转土地,是基于自身经济利益最大化理性选择的结果;(2)影响农户农地流转意愿的因素中,愿意永久定居城镇,认为农地撂荒有限制,向往城镇工作机会多、收入高的农户,更愿意流转农地;(3)对农村未来生活预期程度高,认为集体福利及国家补贴重要的农户,农地流转意愿较弱。研究结论:(1)主动听取农户意见,尊重农户农地流转的意愿,在经济预期上对流转农户进行合理的补偿;(2)鼓励农业大户在农业生产中引进新的技术和耕种方法,并积极发展地方经济,促进农村闲置劳动力就近转移;(3)完善人力资源市场体系,构建高效、公开、便捷的就业信息平台,推进城乡户籍制度的改革,实现农民工的市民化;(4)健全农村农地法规制度体系,建立农村土地处置管理平台,对农地撂荒等不良现象从法律层面上严格限制。
- 滕鹏宋戈黄善林陶军德徐四桂
- 关键词：农户认知农地流转意愿LOGISTIC回归模型
- 山东省宅基地管理政策的梳理与思考被引量：2
- 2014年
- 宅基地管理政策体系的完善和规范是实现宅基地高效利用的必要条件。基于国家层面宅基地管理制度的原则性规定,本文以山东省为对象,梳理了山东省及其各地市的宅基地管理政策,分析了不同层面政策的差异,并揭示实施管理过程中出现的问题,提出相应的对策建议,为推动区域宅基地管理规范化、科学化提供依据。
- 徐四桂吕晓牛善栋
- 关键词：宅基地管理
- 基于CA-Markov模型的哈尔滨市土地利用变化预测研究被引量：24
- 2017年
- [目的]研究土地利用变化特征并预测未来变化趋势,为土地资源合理利用提供科学的依据。[方法]以哈尔滨市为例,基于1992、2003和2014年3期遥感数据,建立以经济生态为主的转换规则,采用MCE模型、土地利用重心迁移模型和CA-Markov模型分析研究区22年土地利用动态变化特征,并对2025年土地利用变化进行预测。[结果](1)1992~2014年,耕地迅速减少,林地和水域波动变化,草地缓慢减少,建设用地由于耕地的转入不断扩张,未利用地大量转出成为耕地。耕地和建设用地重心具有明显的方向性移动,两者重心呈远离趋势。(2)试验得到的2014年土地利用结果和实际解译数据Kappa系数达0.878 0,表明转换规则的制定可行,模型可信度较高。(3)2014~2025年土地利用变化趋势较1992~2014年存在差异,耕地持续减少,且减少速度加快,林地基本处于动态平衡状态,草地空间位置变化活跃,水域面积增加,建设用地仍然保持增长。耕地重心加快向城市边缘区移动,建设用地重心向西南方向移动速度降低。[结论]运用CA-Markov模型对哈尔滨市土地利用变化进行科学合理的分析和预测,对哈尔滨市的土地资源的合理高效利用具有重要意义。
- 李志明宋戈鲁帅王蓓徐四桂
- 关键词：土地利用变化
- 土地发展权视角下东北粮食主产区农村宅基地退出补偿及增值收益分配研究被引量：40
- 2017年
- 实现公平补偿、增值收益合理分配是推进农村宅基地顺利退出的关键。论文以土地发展权为视角,采用模型测算方法,从宅基地复垦为耕地产生机会成本损失和置换新增建设用地指标产生增值收益两个方面,构建宅基地退出补偿及增值收益分配理论模型,并以东北粮食主产区——哈尔滨市为研究区进行实证模拟。结果表明:1)城乡建设用地增减挂钩背景下,退出的宅基地整理复垦为耕地,产生的机会成本损失补偿给农户和村集体,空间置换的新增建设用地产生的增值收益来自政府和开发商的资本投入,政府和开发商有权分享其土地增值收益;2)研究区农户、村集体、政府和开发商应获得宅基地退出补偿及增值收益分配比例分别为41.5%、6.5%、27.1%、24.9%;3)基于土地发展权的宅基地退出补偿及增值收益分配,不仅兼顾了效率和公平,也符合通过政府调控手段和市场调节机制相结合的方式对宅基地有偿退出制度改革的方向。
- 宋戈徐四桂高佳
- 关键词：土地资源管理土地发展权增值收益分配东北粮食主产区
- 农村宅基地退出补偿的经济学分析被引量：17
- 2017年
- [目的]农村宅基地退出补偿标准的确定及其利益分配是宅基地能否顺利退出的关键。[方法]基于福利经济学分配论和补偿原理建立宅基地价值生产函数,运用比较研究法、模型分析法通过计算各生产要素的边际贡献率确定各相关权利主体的退出补偿范围;权衡宅基地退出过程中投资成本与未来收益,以优化宅基地增值收益分配方案,为宅基地退出公平补偿提供科学的理论依据。[结果]理论上农户的最低补偿额应大于农户退出宅基地的机会成本,最高补偿额不高于宅基地价值生产函数中农户应分得的宅基地价值与农户退出后的投资风险成本之和;村集体的补偿额应为宅基地价值生产函数中村集体应分得的宅基地价值;地方政府的退出补偿额应不超过所享受的外部性价值。[结论]基于宅基地价值生产函数确定的各相关权利主体退出补偿范围,从定量角度为宅基地退出公平补偿提供科学的理论依据,同时顺应了通过市场机制对退出权利主体进行补偿的改革方向。
- 徐四桂宋戈黄善林陶军德王萌萌滕鹏
- 关键词：土地管理农村宅基地利益分配
- 农村宅基地退出补偿机制研究综述被引量：6
- 2017年
- 随着农村宅基地价值的日益攀升,农村宅基地退出问题成为当今农村土地研究的主要热点之一。本文采用文献资料法,系统总结了近年来农村宅基地退出补偿机制研究取得的进展:(1)农村宅基地退出补偿方式研究;(2)农村宅基地退出补偿模式研究;(3)农村宅基地退出价值补偿测算研究方法;(4)农村宅基地退出补偿标准研究;(5)农户视角下农村宅基地退出补偿机制的农民意愿及其影响因素分析。提出了农村宅基地退出补偿机制进一步研究的建议:基于多视角、多领域、多方法、理论和实践相结合,加强对农村宅基地退出补偿机制的定量、多学科交叉融合研究,强化研究方法的集成创新,增强研究方法的科学性,并展望了未来的研究方向和重点。
- 徐四桂
- 基于农户调查的江汉平原地区农村土地流转意愿研究及影响因素分析被引量：13
- 2016年
- 农户是参与农地流转的主体之一,实现土地合理流转必须以尊重农民意愿为前提。以江汉平原为研究区,运用Logistic二元回归模型对研究区278户农户土地流转意愿的影响因素进行分析,得出以下结论:(1)研究区农户的土地流转意愿较低,流出土地的农户比例为17.99%,流入土地的农户比例为25.17%;(2)影响农户土地流出意愿的主要因素是农地收入功能、外出务工劳动比例和耕地面积,农地收入功能越高,外出务工人数越少,耕地面积越多,农户的土地流出意愿越强;(3)影响农户土地流入意愿的主要因素是户主文化水平、农地政策了解程度、是否具备耕种能力、农地收入功能、耕地质量和村集体经济状况,户主文化水平越高,对农地政策越了解,耕种能力越强,农地收入越高,农户的农地流入意愿越强,而耕地质量越高,村集体经济状况越好,农户的农地流入意愿越弱。
- 王萌萌宋戈黄善林聂学海刘璐璐徐四桂
- 关键词：问卷调查农村土地流转农户意愿LOGISTIC回归模型
- 黑龙江省森工型资源城市土地集约利用评价及驱动力分析——以伊春市为例被引量：1
- 2016年
- 新型城镇化背景下,客观评价城市土地集约利用水平及集约利用的变化程度,分析产生这些变化的驱动力因素和敏感性因子,是解决我国人地矛盾突出、促进城市健康可持续发展的必然选择。本文以黑龙江省典型的森工资源转型城市——伊春市为例,从经济潜力、社会潜力、生态潜力三方面构建伊春市土地集约利用评价指标体系,运用变异系数法和熵值法,并运用spss软件对伊春市土地利用效益驱动力进行分析。研究结果表明:2004—2013年,伊春市土地集约利用的整体效益呈现上升的趋势,10年来的发展过程呈现"不集约—基本集约—集约"的变化态势,其中固定资产投资额、木材深加工产值等是影响伊春市土地集约利用的敏感性因子。
- 徐四桂王萌萌
- 关键词：土地集约利用驱动力
