陈晶
- 作品数：3 被引量：3H指数：1
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- 产业结构变迁与住房空置率关系研究
- 2016年
- 伴随房地产市场空前繁荣,部分地区高住房空置率问题逐渐显现。本文利用2006-2013年54个城市的数据,从产业机构合理化和产业结构高级化两方面,研究不同经济阶段、区域产业结构变迁对空置率的影响。实证结果显示,产业结构合理化具有较稳定的降低住房空置率的作用,产业结构高级化对空置率影响结果在经济扩张期和经济收缩期有显著差异,东部地区更应关注产业结构合理化,而西部地区应着重进行产业升级。
- 陈晶
- 关键词：产业结构人口流动空置率
- 中国房地产高库存成因及去库存政策建议被引量：2
- 2016年
- 近年来,中国房地产市场呈现出空前繁荣景象,繁荣背后房地产高库存问题逐渐显现,引起政府及各界的广泛关注。本文分析当前中国房地产高房价与高库存共存、规划型"鬼城"居多,城市间库存差异巨大的特点,认为高房价驱使下过度供给、政府快速"新城扩张"和产业结构失衡是高空置率的原因,据此,本文针对一二线城市和三四线城市分别提出不同建议,同时认为合理规划新城开发,促进产业结构优化与升级才能从根源解决房地产高库存问题。
- 陈晶
- 关键词：房地产空置率去库存
- 债务融资成本与企业集团业绩传染被引量：1
- 2015年
- 文章以2006 年-2014 年全部A 股上市公司中隶属于企业集团的公司为样本,研究了集团上市公司的业绩传染效应.证实了如果前一年集团中存在业绩下滑事件,第二年会对其他关联公司产生负向业绩影响,即存在业绩传染.文章同时发现了融资成本是导致集团业绩发生传染的新路径.
- 任杰陈晶
- 关键词：债务融资成本
