彭馨乐
- 作品数：2 被引量：1H指数：1
- 供职机构：湖南农业大学经济学院更多>>
- 发文基金：湖南省大学生研究性学习与创新性实验计划项目国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 通勤成本与住宅价格的空间互动——基于长沙市地铁的Hedonic模型分析被引量：1
- 2015年
- 通勤成本是影响住宅价格的重要因素,随着城市规模的不断扩大和交通状况的不断恶化,它已经越来越成为消费者和投资者决策时的重要考察因素,通勤成本和住宅价格是城市空间结构中两个相关联的内生变量。基于Hedonic半对数模型,以长沙地铁2号线为例,分析得出通勤成本与住宅价格的空间互动关系。设定结构因素、区位因素和邻里因素三大类因素,通过定量研究得出距离CBD越近住宅价格越高,在轨道交通有效影响范围2km内,距离地铁站口越近的住宅价格越高,并且具有学校、公园等配套设施也能提升房价等结论。
- 彭馨乐
- 关键词：HEDONIC模型住宅价格
- 基于Hedonic模型的地铁沿线房地产价格分析——以长沙地铁二号线为例
- 2015年
- 本文使用Hedonic对数模型对长沙地铁2号线进行分析,分析得出影响沿线周边的房地产住宅价格的因素。本文设定了结构因素、区位因素和邻里因素三大类因素共计14个影响因子进行模型处理,最终得出6个因子对沿线房地产价格起到显著性影响。本文研究认为:沿线是否具有学校配套设施和距CBD距离对房地产价格其首要作用,住宅属性中装修程度和物业费的高低直接影响房地产价格的高低,同时公园等优质环境条件可以显著提高周围房价,并在轨道交通的有效影响范围2km内,距离地铁站口越近的房地产住宅价格越高。
- 晏景瑞曾洋洋彭馨乐
- 关键词：HEDONIC模型房地产价格
