牛毅
- 作品数：2 被引量：0H指数：0
- 供职机构：首都经济贸易大学国际经济管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 产业发展与城市土地利用关系研究——利用有约束条件的似乎不相关回归模型分析
- 2016年
- 城市经济发展需要建筑空间作支撑,不同的经济活动有不同的建筑空间要求,而不同土地利用类型有不同的建筑容积率,因此为城市经济发展供给城市土地就比较复杂。产业与城市土地之间数量关系是实现经济规划与城市规划融合、经济规划"空间落地"的一个重要技术关键。本文利用有约束的似乎不相关模型分析经济产业与城市土地之间的关系,通过北京实证估算,该方法推算的结果比较符合实际。我们认为该方法可以广泛地应用到其它城市,在直接数据缺失的情况下,这个非调查方法的实用价值不可低估。
- 丁成日牛毅何莲娜李智
- 关键词：经济产业城市土地利用
- 地价、房价和城市空间结构——以北京市为例
- 2015年
- 作者通过理论分析和数值模拟论证土地价格与房价的关系,以期进一步认识中国房地产市场的发展与价格形成机制。首先,基于城市经济理论模型,在开放和单中心城市模型框架下,印证了土地需求是派生需求,即土地是住房生产函数的一个投入要素,因而土地价格受住房价格的影响,随着到城市中心距离的增加,房价不断下降,带动地价以更快的速率随之下降。其次,基于北京市1999年~2003年的土地出让和房地产交易数据,估计了北京住房价格的空间变化趋势和住房生产函数。最后,通过数值模拟分析了北京房价上升对地价的影响,模拟结果表明,房价的不断上升促使投资者和开发者形成房价会持续走高的预期,从而进一步抬升土地价格,只有当房价得到一定控制之后,土地价格才会得到抑制。
- 丁成日牛毅
- 关键词：价格机制实证
