任荣荣
- 作品数：29 被引量：93H指数：6
- 供职机构：宏观经济研究院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中央级公益性科研院所基本科研业务费专项国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 投资结构呈现良好发展态势被引量：2
- 2023年
- 受房地产市场影响,年初以来全国固定资产投资增速呈现放缓态势,但投资规模持续扩大,且基础设施和制造业投资保持较快增速,成为稳投资稳增长的重要力量。固定资产投资中,高技术产业投资保持高增长,大项目带动作用不断强化,新旧动能接续替代表现出良好发展态势。随着经济恢复向好和政策环境持续优化,有效投资空间将逐步得到释放,推动投资实现质的有效提升和量的合理增长。
- 任荣荣刘立峰
- 关键词：固定资产投资高技术产业房地产市场基础设施制造业投资
- 住房市场区域差异的宏观影响因素分析——来自美国的经验与启示被引量：1
- 2018年
- 本文在住房市场区域差异的理论分析框架下,选取宏观指标分析总结了美国住房市场区域差异影响因素的规律性特点。研究发现：人口的空间分布在城镇化进程中呈现出阶段性变化特征,城镇化率从60%向70%的发展过程中人口向城市群集中的态势最为明显;在快速城镇化推进阶段,住房需求的区域变化更多受经济因素驱动,之后自然条件和公共服务的影响程度逐步提升;住房供给充裕程度相对紧张的区域房价水平相对较高,而住房自有率水平则相对较低。从中得出以下几点经验启示：城市群形态将是我国未来一段时间住房市场发展的主要空间形态,促进城市群之间和城市群内部住房市场的区域协调发展应是未来房地产政策的一个关注点;通过推进公共服务均等化,可以缓解住房市场区域分化态势;在住房供给相对紧张的城市,更需要大力发展住房租赁市场。
- 任荣荣
- 关键词：住房市场
- 高铁网络建设推升中心城市对外围城市的房价溢出效应——来自长三角城市群的实证发现
- 2022年
- 文章基于长三角城市群24个地级市的面板数据,利用连续时间双重差分模型,实证研究高铁开通后城市群内中心城市对外围城市房价的影响。研究发现:高铁开通后中心城市对外围城市产生了明显的房价溢出效应;中心城市的房价溢出效应随着“时间距离”的增加而递减;中心城市对外围城市的房价溢出效应表现出规模差异性,对中等规模城市房价影响大于对小城市的影响,对大城市的影响不显著。这一结论意味着,城市群内的高铁网络建设能够有效发挥中心城市对中小规模城市经济发展的带动作用,但对小城市的带动作用尚需进一步加强。
- 贺志浩任荣荣
- 关键词：房价高铁开通
- 房地产长效机制建设需从供给侧发力被引量：1
- 2017年
- 经过房改以来十多年的快速发展,我国房地产市场发展的外部环境和自身供求格局都发生了变化。现阶段房地产市场正结束持续高增长而进入＂新常态＂。从国际经验看,这一转换过程是房地产风险的易发期。我国房地产市场表现出的种种问题并不能简单归因于房地产市场自身,
- 任荣荣
- 关键词：房地产市场长效机制建设房地产风险外部环境
- 住房租赁市场发展的国际经验与启示被引量：24
- 2019年
- 本文以自由市场模式和社会市场模式的两个典型代表国家——美国和德国为例,通过分析其在租赁房源供给、租赁市场监管以及信息平台建设三方面的特点和一般规律,为中国住房租赁市场的发展提供可借鉴的经验与启示。主要研究结论如下:第一,鼓励和支持机构化租赁,不仅对住房租赁市场的发展具有示范作用,也便于监管部门对住房租赁市场的监督、管理和引导;第二,住房租赁市场的有序发展需要健全的法律体系进行规范和约束;第三,审慎推进住房租赁交易信息平台建设,以促进市场竞争带动传统中介服务转型升级。
- 张英杰任荣荣
- 关键词：住房租赁信息平台
- 基于住房机会指数(HOI)的中国城镇居民住房支付能力研究被引量：1
- 2024年
- 准确衡量城镇居民的住房支付能力是解决住房问题的关键。本文系统引入美国住房建造者协会的“住房机会指数(HOI)”,从住宅供给结构角度衡量城镇居民住房支付能力,并基于此指标首次测度了34个大中城市的住房机会指数。研究发现,34个大中城市普遍存在住房支付困难的问题,深圳、北京、厦门、上海、杭州等一线城市和热点旅游城市存在严重住房支付困难问题,其次为东部沿海地区城市和西部区域经济中心城市、东部内陆省会城市。进一步研究发现,下调住房首付比例虽短期内降低了购房进入门槛,但长期看扩大了家庭月住房支出,不利于家庭长期住房支付能力的提升,而下调住房按揭贷款利率则有助于直接提升住房支付能力。本文研究可丰富完善我国住房支付评价体系,从供给角度考察居民住房支付能力的住房机会指数这一指标的应用更有助于我国住房供给政策的设计,因地制宜地优化住房供给结构,以满足不同群体住房需求。
- 任荣荣贺志浩
- 关键词：住房支付能力
- 当前我国房地产市场形势、走势及对策研究被引量：2
- 2024年
- 本轮房地产市场调整始于2021年下半年,目前已调整两年半的时间。2023年房地产市场供需双弱态势未扭转,房价延续下跌态势,房地产库存水平上升。当前房地产行业已经历深度调整,在政策面总体宽松和持续优化支持下,预计2024年房地产市场供需指标降幅收窄,全年商品房销售面积维持10亿至11亿平方米的水平,房地产开发投资降幅将收窄至5%以内。建议针对制约房地产市场修复的关键问题精准施策,全面优化房地产政策,切实解决房企融资问题,多措并举推动去库存,促进房地产市场筑底企稳。
- 任荣荣路雅文
- 关键词：房地产市场
- 美英日城市更新的投融资模式特点与经验启示被引量：17
- 2021年
- 本文以城市更新启动较早、体制机制较为成熟的美国、英国、日本为例,通过总结其城市更新的投融资模式演变及特点,为中国现阶段城市更新的推进提供借鉴。主要结论如下:城市更新投融资中需形成有效的政府和社会资本合作模式,积极吸引社会资本参与;地方政府城市投融资平台公司在推动政府和社会资本合作中具备优势,有助于协调多元主体的利益关系;政府引导基金在撬动社会资本参与城市更新中更具效率和灵活性;引入共同缔造的城市治理理念是城市更新有效组织实施的关键。
- 任荣荣高洪玮
- 关键词：城市更新投融资模式
- 增强投资内生增长动力
- 2024年
- 我国已进入高质量发展阶段,未来几年是全面建设社会主义现代化国家开局起步的关键时期。在加快构建新发展格局、着力推动经济高质量发展的过程中,需发挥有效投资从需求端与供给端促进经济增长的双重效应,更好地起到其“做强、做优”增长要素的关键作用。
- 林勇明任荣荣
- 关键词：内生增长促进经济增长
- 顺势转变房地产业对经济增长的贡献方式
- 2018年
- 当前房地产开发投资的名义高增长主要源于土地购置因素，扣除土地购置费后的实际增速已经为负。而且，从中长期来看，我国房地产开发投资低增长将成为“常态”，其对经济增长的贡献已经下台阶。
- 任荣荣
- 关键词：经济增长房地产业房地产开发投资
