王秀兰
- 作品数：52 被引量：331H指数：11
- 供职机构：华中农业大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金农业部软科学研究项目国家现代农业产业技术体系建设项目更多>>
- 相关领域：经济管理农业科学环境科学与工程更多>>
- 城乡交错区农地保护长效机制探讨被引量：4
- 2007年
- 城乡交错区的土地利用问题,是目前全国范围内土地利用中问题暴露最多、矛盾最复杂、最尖锐的。研究该地区的农地保护问题具有重要的意义。本文从城乡交错区的内涵与农地的基本特征入手,分析城乡交错区农地非农化的驱动力,在此基础上尝试建立城乡交错区农地保护的长效机制。
- 王秀兰吴九兴
- 关键词：城乡交错区农地非农化驱动力
- 政府主导型城乡建设用地的增减挂钩效益研究
- 2017年
- [目的]分析政府主导模式下的城乡建设用地增加挂钩项目效益的特征,为完善增减挂钩制度提供依据。[方法]以湖北省内的3个政府主导型增减挂钩项目作为研究对象,从经济、社会、生态效益3方面选取15个指标构建城乡建设用地增减挂钩项目效益评价指标体系,运用层次分析法和模糊综合评价法,测度增减挂钩项目在实施前后的经济、社会、生态效益以及综合效益的隶属度。[结果]在政府主导模式下,3个增减挂钩项目的综合效益隶属度的增长率分别为21.56%,19.13%,21.94%,增长幅度一般,但较为稳定,其中社会效益增长最大,其次是经济效益,而生态效益小幅度下降。[结论]完善相关政策制度,加强政府对关键环节的监控,同时引入市场机制,可以弥补政府主导模式中的资金缺乏和效率低下等问题。
- 丁翔宇赵芸逸王秀兰吕品
- 关键词：城乡建设用地增减挂钩政府主导模式模糊综合评价法
- 论城市土地储备制度的运作机制被引量：31
- 2001年
- 城市土地储备制度的建立是城市土地市场运作模式的重大改革，对于提高政府对城市土地市场的调控能力、合理配置土地资源、集约与节约利用土地、促进城市建设和经济发展具有积极的作用。本文作者从城市上地储备机制作用入手，分析其运作程序、存在问题并在此基础上提出了相关对策。
- 王秀兰董捷
- 关键词：土地储备城市土地储备制度垄断机制融资机制
- 武汉市土地利用结构变化及其驱动因素分析被引量：16
- 2014年
- 分析土地利用结构变化及其驱动因素,可为土地利用结构优化配置提供参考依据。基于武汉市1996—2011年土地利用变更数据,采用多样化指数、优势度指数和均匀度指数分析武汉市近17a来土地利用结构变化,定性探讨武汉市土地利用结构变化驱动因素,并进一步采用多元线性回归模型对其进行定量分析。结果表明:(1)武汉市耕地面积在快速减少,居民点及工矿用地和交通用地面积在快速上升;(2)武汉市土地利用结构的均匀度在上升,优势度在下降,土地利用类型的分配趋于多样化和平均化;(3)自然因素、人口因素、经济因素、产业结构因素、政策因素等共同驱动武汉市土地利用结构的变化,城镇化水平、国内生产总值、全社会固定资产投资总额和农村居民年人均纯收入是其最主要的驱动因子。研究表明,武汉市的土地利用规划制度日趋成熟与稳定,对工业用地的利用是集约型的,加强了对未利用地的开发利用。
- 胡源王秀兰
- 关键词：土地利用结构集中性
- 房地产企业并购与重组的必要性被引量：1
- 2007年
- 房地产业在国家宏观经济调控中占有举足轻重的地位，是国家产业政策和产业结构调整的重点。随着我国市场经济建设的逐步发展，市场在资源配置中的基础作用日益体现，加上国家投资体制的改革以及加入WTO，房地产企业必将受到很大影响，在加深了行业竞争的同时，也加剧了行业投资的风险。我国的房地产业同绝大多数行业一样，也经历了一个从计划到市场的阶段，而大规模的市场化开始于1999年国家福利分房的结束和系列金融政策的调整，至今也有一个从关系型到资本型、开发型到经营型、粗放型到品质型的转变。
- 杨兴权王秀兰
- 关键词：房地产业企业并购市场经济建设宏观经济调控国家投资体制
- 城市土地储备制度运作中存在的问题及对策被引量：4
- 2004年
- 建立城市土地储备制度是城市土地制度改革的一个创新,其基本思路是由城市政府的委托机构,如土地储备中心通过征用、收购、置换、转制和到期回收等方式将土地使用者手中分散的土地集中起来,进行土地整理和开发,在完成一系列前期开发整理工作后,变成可建设的"熟地",再根据城市总体规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划及城市经济发展的客观需要,通过招标、拍卖有计划地将土地投入市场,以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度.土地储备机构作为调控土地市场的有力工具,已在全国各地纷纷建立.实践证明,城市土地储备制度的建立是城市土地市场运作模式的重大改革,对于提高政府对土地市场的调控能力、集约利用土地、促进城市建设和经济发展具有积极作用.但是,城市土地储备机制的建立属系统创新工程,且涉及面广,相关的法律、法规还不完善,其运作中遇到一些亟待解决的问题,本文试图对这些问题进行探讨,并提出相关建议.
- 王秀兰邬晓波
- 关键词：城市土地储备制度城市土地制度土地补偿制度融资机制
- 《全国工业用地出让最低标准》实施效果分析
- 2007年
- 《全国工业用地出让最低标准》实施的背景
长期以来，我国一些地方政府竞相压低地价招商引资，成为土地利用管理一大弊病，对土地资源可持续利用造成极大威胁。一是工业用地协议价格远远低于其取得成本，土地真实价值无法得以实现，造成国有土地资产的大量流失；二是工业用地低成本过度扩张，助长了大量低水平重复建设；
- 王棚宇王秀兰李璐华
- 关键词：工业用地出让土地利用管理资源可持续利用低水平重复建设
- 农村居民点人均用地面积差异及其影响因素分析——以湖北省孝感市杨店镇为例被引量：5
- 2008年
- 研究目的:确定农村居民点人均用地面积存在差异的影响因素。研究方法:方差分析法,多元线性回归法、主成分分析法。研究结果:通过分析认为杨店镇现状人均居民点用地差异主要由耕地资源禀赋、农业生产结构、农业生产效率和农民生活水平等因素引起。研究结论:促进杨店镇农村居民点集约节约利用的有效途径为改善农业生产结构、提高农业生产效率、完善农地流转制度和进行中心村建设。
- 陈华飞王秀兰
- 关键词：农村居民点影响因素
- 浅析武汉市住宅租赁市场被引量：2
- 2008年
- 一个健康完整的住宅市场应由销售和租赁两大部分构成,才能建立和健全住宅市场良性供求机制,以满足不同层次人群的住宅需求。我国的住宅销售市场发展迅速,而住宅租赁市场由于各种因素的影响,发展缓慢。文章通过对武汉市住宅租售比的分析,得出目前武汉市住宅租赁市场处于发展不活跃、发育不成熟的状态,继而分析其影响因素,并提出完善武汉市住宅租赁市场的建议。
- 李书敏王秀兰
- 关键词：住宅租赁市场梯度消费
- 农村居民点整理分区研究——以孝南区杨店镇为例
- 目的:将农村居民点待整理区进行分区.研究方法:实证分析法,主成分分析法,聚类分析法.研究结果:以农业生产典型地区——孝南区杨店镇为例,以村为分区单元,综合考虑社会、经济、环境因素,确定11项指标进行聚类分析,将杨店镇划分...
- 陈虹丽王秀兰
- 关键词：农村居民点
