李书华
- 作品数：7 被引量：33H指数：3
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- 多因素共同推动的中国房地产价格
- 2011年
- 中国房地产价格的不断攀升,源于多因素的共同推动和交互作用。利率、货币流通量、人均国内生产总值、物价、土地价格和失业率融合推动房价上涨,房价又反作用于其他变量,相互反馈,共同向上运动。本文运用2000-2010年的季度数据,采用EG两步法、VAR模型、脉冲响应方差分解等方法,结果显示:土地价格对房价的直接影响不显著,这一结论反驳了当前的流行说法;利率对房价抑制只具短期作用;货币流通量、人均国内生产总值能长期拉升房价,政府必须严控货币供给,并为民间资本疏通投资渠道,才能从根本上遏制房价。
- 李书华韩志理
- 关键词：商品房价格互动机制脉冲响应方差分解
- 现代零售价值链提升现代农业发展——论“农超对接”的机遇被引量：20
- 2010年
- "农超对接"是我国农产品供应链发展史上最新的变革,它可以促进我国农业向现代农业转变;农超模式是实现绿色供应链管理中的一个重要环节。本文分析了农超对接为农业部门带来的机遇和模式的转变,要求传统农业在思维方式、生产模式、加工模式、销售模式和生产组织模式5个方面发生实质性的变化,由此提出超市在农业从传统走向现代化的过程中所发挥的积极作用。
- 张世晴李书华
- 关键词：农超对接农民专业合作组织现代农业
- 郑州市商品房价格合理性分析与应对措施
- 2010年
- 随着经济的快速发展,郑州房价也快速飙升,远远超出了普通市民的承受能力。房价飙升原因主要与土地价格、供求关系、政府政策颇有关联。因此,利用经济杠杆调控房地产市场,是控制房价过猛、过快增长的最佳选择。
- 李书华
- 关键词：商品房价格经济杠杆
- 我国城镇土地价格与商品房价格之间关系的研究——基于招标、拍卖、挂牌制度的分析
- 20年来，我国房地产市场的发展与快速的经济增长并步而行，已成为经济增长的一个重要引擎。然而，土地价格的飙升，商品房价格的骤涨却又如同难以驾驭的快骥，对房地产市场和整个宏观经济都形成了巨大的扭曲力量。分析房地产价格居高不下...
- 李书华
- 关键词：土地价格商品房价格土地招拍挂制度土地财政
- 我国的房地产市场泡沫问题研究——基于住房收入弹性的分析被引量：1
- 2011年
- 本文利用1999-2009年全国31个省、直辖市的面板数据和1994-2010年的季度时间序列数据．通过变量住房收入价格弹性对中国房地产的长期均衡价值进行估计，并利用限制模型与非约束模型比较，对房地产泡沫度进行了实际测量，结果显示：我国2005年开始呈现房地产是市场过热景象，出现房地产泡沫，泡沫程度从2005年开始增长，在2008年第四季度由于金融危机短暂挤出部分泡沫，到2010年泡沫程度达到30％，房价明显高于长期均衡值，政府应采取提高利率、征收房产税等措施控制房价继续上涨。
- 李书华
- 关键词：面板数据房地产泡沫
- 我国城镇土地价格与商品房价格之间关系的研究
- 20年来，我国房地产市场的发展与快速的经济增长并步而行，已成为经济增长的一个重要引擎。然而，土地价格的飙升，商品房价格的骤涨却又如同难以驾驭的快骥，对房地产市场和整个宏观经济都形成了巨大的扭曲力量。分析房地产价格居高不下...
- 李书华
- 关键词：土地价格商品房价格土地招拍挂制度土地财政
- 金融开放度与宏观经济波动——基于发达国家与发展中国家和地区的实证研究被引量：8
- 2011年
- 本文搜集了1990年—2009年52个不同发展程度国家和地区的数据,对金融开放影响宏观经济波动的驱动机制进行了实证研究。金融开放程度虽然降低了产出波动的幅度,却增加了总消费、收入和相对消费的波动幅度,但是在引入人力资本存量、本国金融发展水平和公共治理环境制度因素与金融开放度的交叉项后,金融开放明显降低了一国的宏观经济波动程度。因此,只有在本国良好的制度水平和健康的金融体系环境下,金融开放才可以降低对宏观经济波动造成的风险。
- 张瑜李书华
- 关键词：宏观经济波动
