钟海玥
- 作品数：8 被引量：130H指数：4
- 供职机构：华中农业大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程建筑科学更多>>
- 农地城市流转与经济增长的交互作用及其尺度效应
- 作为经济增长过程中不可避免的代价性损失,农地城市流转是社会经济发展过程中不可避免的一种社会现象,两者间具有非常密切的关系。一方面,农地城市流转能增加非农建设用地的投入量,在经济增长仍处于要素投入阶段的我国,确实能有效的促...
- 钟海玥
- 关键词：农地城市流转经济增长贡献率C-D生产函数武汉城市圈
- 文献传递
- 室内南湖景观通透度对武汉市住宅价值的影响——基于CVM的实例研究被引量：2
- 2012年
- 南湖是武汉市的第二大湖,景观生态价值明显,对其周边的住宅的价值具有一定影响,随着人们生活水平的提高,这种影响越来越明显。从室内景观通透度的角度出发,在对南湖周边和非周边居民进行问卷调查的基础上,一方面,采用CVM法对室内南湖景观通透度对武汉市住宅价值的影响作用进行了评估,另一方面,对当前南湖周边购房者对南湖景观通透度的实际支付情况进行了预测,将两者进行了对比。研究结果表明:1)室内南湖景观通透度对住宅的价值具有正向的影响,室内可看见南湖景观的房间越多,住宅的价值越高;2)当前室内南湖景观通透度对住宅价值的增值作用并未在房价上得到充分体现,购房者的实际支付额还不到其价值的一半。
- 钟海玥张安录蔡银莺
- 关键词：住宅价值CVM
- 基于分层线性模型的武汉城市圈农地城市流转经济驱动机制研究被引量：10
- 2014年
- 基于分层线性模型技术构建了多空间尺度农地城市流转经济驱动机制模型,以揭示不同空间尺度因子对武汉城市圈农地城市流转的驱动力。结果显示:①农地城市流转规模差异有61.99%是各县域本身的差异造成的,有38.01%是其所在市的差异造成的;②GDP和城镇土地比较收益对农地城市流转具有正向驱动作用,而农地投入和距武汉市中心的距离则具有负向驱动作用;③市域GDP会强化县域GDP与农地城市流转的正向关联,但会弱化县域城镇土地比较收益与农地城市流转的正向关联,市域粮食自给率会弱化县域农用地地均投入与农地城市流转的负向关联;④市域层次变量的引入解释了88.77%的县域农地城市流转平均规模差异,75.47%的县域城镇用地比较收益与农地城市流转关系,78.67%的县域农用地地均投入与农地城市流转关系,75.03%的各县(市、区)距武汉市中心距离与农地城市流转关系。
- 钟海玥张安录
- 关键词：农地城市流转经济驱动机制分层线性模型武汉城市圈
- 武汉南湖景观对周边住宅价值的影响——基于Hedonic模型的实例研究
- 经济的发展和人们生活水平的提高,景观水对其周边房地产业的促进作用越来越明显,受到了人们的广泛关注.本文采用Hedonic模型,以武汉南湖周边的150套住宅作为样本,以住宅成交价格为因变量,到CBD的距离、到南湖的距离、房...
- 钟海玥张安录蔡银莺
- 关键词：HEDONIC模型住宅价值
- 农地城市流转与经济增长的交互作用及其尺度效应——武汉城市圈市、县二维空间尺度的实证研究
- 作为经济增长过程中不可避免的代价性损失，农地城市流转是社会经济发展过程中不可避免的一种社会现象，两者间具有非常密切的关系。一方面，农地城市流转能增加非农建设用地的投入量，在经济增长仍处于要素投入阶段的我国，确实能有效的促...
- 钟海玥
- 关键词：农地城市流转经济增长城市圈C-D生产函数
- 中国西部城镇化可持续发展路径的探讨被引量：70
- 2013年
- 基于对中国西部地区城镇化进程的调研,本文探讨了西部地区城镇化可持续发展的路径,结合西部地区的现状与西部地区城镇发展的历史趋势,分析了中国西部地区城镇化发展的需求,阐析了其城镇化进程中的环境压力与阻力,提出了促进中国西部城镇化可持续发展的政策建议。目前,西部地区整体城镇化水平滞后,各省(区)间的城镇化发展水平极不均衡。而社会经济发展水平对于城镇化具有很大的促进作用,故未来相当一段时间内,西部地区社会经济发展是其区域城镇化进程的主要动力,同时西部地区尚处于城镇化与工业化发展的正相关期,工业化水平的提升对西部地区城镇化进程的推动作用不容小觑。城镇化进程的不断加快和工业化的快速推进过程中,西部地区本就脆弱的生态环境存在进一步遭受损失与破坏的威胁。这些将会导致西部地区生态环境状况的恶化转而成为其城市化的严重制约,给当地经济可持续发展造成一定程度的影响。据此,文中提出建议,未来西部城镇化建设过程中,应推行"二元"城镇化发展战略,增强中心城镇的辐射带动作用,培育中小城市和特色鲜明的小城镇;进一步完善西部城镇基础设施水平,以各级政府支持管理为先导和主导,尝试采用"公私营合作"(PPP)融资模式,重点推进交通及通讯设施建设;构建长期稳定的绿色城镇发展战略,推进城市绿色文化、建设绿色城市,筹措西部地区绿色城镇发展基金、发展城市绿色产业;立足功能分区并结合城镇化战略格局优化城镇化发展,依托国家主体功能区划优化城镇化发展格局,结合"两横三纵"城镇化战略格局推进城市群建设。
- 邓祥征钟海玥白雪梅赵涛李勇王苗
- 关键词：城镇化工业化可持续发展环境保护
- 武汉市南湖景观对周边住宅价值的影响——基于Hedonic模型的实证研究被引量：41
- 2009年
- 研究目的:对武汉南湖景观的存在对其周边住宅价值的影响作用进行定量化的分析。研究方法:特征价格法。研究结果:在南湖周边700m的范围内,住宅到南湖的距离每减少100m可为其带来5.65%的增值,即315.41元/m(2以亿房网上公布的南湖板块住宅房地产均价5582.53元/m2计算)。研究结论:(1)景观的存在确实会对周边住宅的价值带来正的影响;(2)采用特征价格法能很好地将景观对住宅价值的影响作用进行量化。
- 钟海玥张安录蔡银莺
- 关键词：景观影响住宅价值HEDONIC模型
- 基于数据包络分析的农地城市流转效率研究被引量：8
- 2013年
- 农地城市流转效率是衡量社会经济健康发展程度的重要指标,用于考察经济发展中农地资源的有效利用情况。尝试运用数据包络分析方法测算我国31个省区1999—2008年的农地城市流转效率。研究结果表明,1999—2008年我国农地流转的综合效率波动不大,基本保持在0.7～0.8左右的评价效率水平。从综合效率的构成来看,综合效率与规模效率的变化趋势基本一致,在一定程度上表明农地流转效率的波动主要是由规模效率变化引起的。纯技术效率有效的省区数量明显高于综合效率和规模效率有效的省区数量,但达到纯技术效率最优的省区数量有逐年减少的趋势。不同省区在不同年份中均存在城市建设占用耕地过度,土地资源利用效率低下的现象,可以通过投入数量、投入结构和产出数量等方面的适度调整来提升农地城市流转的效率。
- 崔新蕾钟海玥张安录
- 关键词：土地资源农地城市流转数据包络分析
