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靳静静
作品数:
2
被引量:5
H指数:1
供职机构:
哈尔滨工业大学经济与管理学院
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发文基金:
教育部人文社会科学研究基金
国家自然科学基金
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相关领域:
经济管理
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合作作者
洪涛
哈尔滨工业大学经济与管理学院
解海
哈尔滨学院
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1篇
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土地出让方式对住宅用地价格的差异性影响分析
被引量:4
2015年
拍卖理论预测,在满足价值相容和信息显示假设,以及遵守一定竞价规则的条件下,不同拍卖方式产生的标的物价格相同。然而根据特征价格模型、利用搜集的中国49个城市2004年8月31日至2012年8月31日7666块住宅用地的分析显示:土地出让方式与住宅用地价格存在显著的相关性,不同土地出让方式下的住宅用地价格存在显著差异。土地出让过程中存在的腐败和不公平竞争是差异产生的主要原因,需要对地方政府行为、土地管理体制和土地出让机制进行综合的改革以解决现存的问题。
解海
洪涛
靳静静
关键词:
土地出让方式
住宅用地价格
加权最小二乘
土地出让方式对地价的影响分析
在我国土地出让市场上,2001年之前,主要采用行政划拨和协议;2004年以来,逐步引入招标、拍卖和挂牌三种方式。随着“阳光政策”——“招拍挂”出让制度的完善,“价高者得”成为获得土地使用权的重要竞价规则,这不仅推动了中国...
靳静静
关键词:
出让制度
价格竞争
政策环境
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