- 居民住房抵押贷款需求的微观研究被引量：4
- 2013年
- 本文基于全生命期家庭效用最大化的抵押贷款需求理论,分析了居民住房抵押贷款选择行为,并应用中国城镇住户调查微观样本数据,建立二元选择模型和Tobit模型,实证测试了家庭住房抵押贷款选择和贷款总量与住房消费、非住房消费、家庭的社会经济微观特征,以及贷款和储蓄利率等宏观因素的关系。研究发现,住房消费和家庭收入是决定家庭是否选择抵押贷款及抵押贷款需求量多少的重要因素,家庭的转移收入和借入收入对抵押贷款有抑制作用,家庭倾向于依赖其他资金来源进行住房消费,从而减少了对住房抵押贷款的需求。
- 杨赞周丹彤
- 关键词：住房抵押贷款二元选择模型
- 中国城市居民住房可支付能力的差异分析
- 住房可支付能力反映的是,家庭在满足基本生活水平的条件下负担基本住房消费的能力,它对于住房政策的制定有重要作用.剩余收入法是一种较新的测定住房可支付能力的方法,与传统的房价收入比法相比,'剩余收入'反映的是住房消费相对于其...
- 周丹彤杨赞
- 关键词：住房可支付能力剩余收入法住房政策
- 文献传递
- 居民住房抵押贷款与住房消费行为研究
- 中国个人住房抵押贷款的规模虽然随着住房市场的发展而迅速增长，但是与发达国家相比，中国的住房抵押贷款体系仍然处于起步阶段，采用抵押贷款购房的家庭数量相对较少，金融机构提供的抵押贷款形式也比较单一，主要以浮动利率等额还款为主...
- 周丹彤
- 关键词：抵押贷款住房消费不确定性微观数据
- 文献传递
