张琼茹
- 作品数：1 被引量：5H指数：1
- 供职机构：华侨大学土木工程学院更多>>
- 发文基金：国侨办科研基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于Hedonic模型的厦门市二手房价格指数研究被引量：5
- 2012年
- 针对厦门市岛内外一体化进程加快,房地产交易重心从岛内转向岛外,而现有的房地产指数已不能准确地反映厦门房地产市场供求关系的问题,引进Hedonic模型构建厦门市新的房地产指数。首先,研究了国内外现有房地产指数的优缺点,得出特征价格理论在厦门房地产指数中的适用性和可行性;其次,通过理论研究、模型构建和应用研究3个方面系统地对Hedonic模型进行深入研究;最后,利用EViews 6.0软件,对已收集到的665组厦门市二手房数据进行模型选优、检验,建立了厦门市二手房特征价格模型,并将其应用到厦门市二手房价格指数中。研究结果表明,基于Hedonic模型的厦门市房地产指数更能准确地反映厦门市房地产市场的供求关系,是一种有效的房地产指数。
- 祁神军张云波张琼茹
- 关键词：厦门房地产房地产价格指数HEDONIC模型
