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谌汉初

作品数：3 被引量：13H指数：2
供职机构：上海师范大学商学院更多>>
发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金更多>>
相关领域：经济管理更多>>

合作作者

文献类型

  • 3篇中文期刊文章

领域

  • 3篇经济管理

主题

  • 1篇地产
  • 1篇地产市场
  • 1篇地经
  • 1篇土地经济
  • 1篇住房
  • 1篇住房价格
  • 1篇住房交易
  • 1篇住房消费
  • 1篇绿色建筑
  • 1篇面板数据
  • 1篇节能
  • 1篇节能目标
  • 1篇建筑
  • 1篇建筑节能
  • 1篇交易
  • 1篇房地
  • 1篇房地产
  • 1篇房地产市场
  • 1篇房价

机构

  • 3篇上海师范大学

作者

  • 3篇谌汉初
  • 2篇崔光灿
  • 1篇罗文英
  • 1篇吕雪

传媒

  • 1篇财经科学
  • 1篇中国土地科学
  • 1篇中国经济评论...

年份

  • 2篇2011
  • 1篇2005
共 3 条 记 录，以下是 1-3
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排序方式：
我国建筑节能目标实施步骤探析
2005年
遵循市场经济的原则，我国建筑节能的理想目标可按经济投入量从小到大的步骤分三阶段来完成：第一阶段，改进大型公共建筑设备的运行和维护管理，低成本、甚至无成本地实现节能；第二阶段，投入适当的资金，对现有的高能耗建筑实施节能改造；第三阶段，用新技术和新理念作指导，建造全新的节能、绿色和生态建筑。
谌汉初罗文英
关键词：建筑节能绿色建筑
差别化房地产税收政策对住房消费的影响被引量：10
2011年
我国住房交易税和试点中的房产税都是差别化的税收政策,差别化的交易税会减少购房消费,增加租赁消费,但可能会使住房价格上升,并增加新建住房消费比例,减少存量住房消费比例。房产税或物业税等差别化保有税的开征,将起到降低住房价格,减少购房消费和增加租赁消费的作用。而利率等货币政策也是调控我国房地产市场的一个非常有效的手段。
崔光灿谌汉初吕雪
关键词：住房交易住房价格
差别化税收对房地产市场的调控作用被引量：4
2011年
研究目的：分析税收对中国房地产市场的调控作用，特别是新试点的房产税和实施中的营业税的作用。研究方法：理论模型法，实证分析法。研究结果：差别化税收对中国房地产市场调控有一定的作用。对住房新实施的差别化税收政策，将会减少住房的投资投机需求，同时会增加办公和商业等非居住房屋的投资需求，在住房消费中将会减少购房消费，增加租赁消费。其中，营业税的增加可能使住房价格进一步上升，差别化房产税的开征将起到适当抑制住房价格上涨的作用，但会使住房价格走势分化，对大户型住房价格的抑制作用较明显，而对小户型住房价格抑制作用略弱。研究结论：中国房地产市场调控中可综合利用税收、金融、土地、人口等政策，使住房更加回归居住功能，减少投资功能，但可鼓励办公和商业等非居住房屋的投资。
崔光灿谌汉初
关键词：土地经济面板数据
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