曾恂
- 作品数：2 被引量：8H指数：1
- 供职机构：武汉理工大学更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 中国新建普通商品房价格指数编制方法研究被引量：8
- 2017年
- 我国新建商品房价格指数的准确与否关乎房地产调控政策的效果检验、风险与泡沫程度的测量以及金融经济政策的制定,但目前我国的房价指数存在理论基础缺乏、发布的指数与房地产市场不相吻合等问题。本文首先深入分析了我国新建商品房价格指数编制方法存在的主要问题,提出我国新建商品房价格指数编制方法应满足的3个要求,其次建立房价指数的半线性混合效应模型,并基于同一上下楼集合的房屋匹配,重点构建了同质可比的房价指数编制模型与迭代计算方法。本文所建立的模型回避了特征价格法需要采集众多特征变量数据的问题,所给计算方法可剔除原始价格异常数据所产生的匹配对误差,并可剔除匹配过程所产生的新误差。最终基于襄阳市的商业银行贷款数据进行实际计算和结果分析。本文的模型具有理论上的科学性、采样上的方便性和计算上的简单性,达到了第3代房价指数的要求。
- 金升平曾恂李琼
- 关键词：房价指数特征价格法
- 基于匹配模型和纵向非平衡面板模型的房价指数研究
- 对房价指数的编制理论和方法进行研究具有重要的理论和现实意义.准确的房价指数可以反映房地产的变动情况,为政府制定宏观调控政策提供依据,为房地产投资者和房产购买者提供参考.但是目前中国发布的房价指数采用的编制方法仍是第一代或...
- 曾恂
- 关键词：房价指数
- 文献传递
