陈慧灵
- 作品数：4 被引量：71H指数：3
- 供职机构：中山大学地理科学与规划学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金国家社会科学基金广东省科技厅科技计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 跨界道路交通对同城化地区时空联系影响研究:广佛案例被引量：17
- 2018年
- 同城化是区域内城市发展到一定阶段的产物,而交通是同城化时空联系产生的重要基础。利用空间句法以及时间地图方法,分析广佛时空结构特征,多方面探讨跨界道路建设对广州与佛山时空联系的影响。结果表明:(1)广佛时空结构特征方面,5 km、10 km句法整合度模型呈现以广州内环高速范围内地区为中心的极化格局特征,佛山中心城区位于节点位置;20 km、100 km整合度模型中广佛中心集聚特征明显;广佛时间地图呈东西方向收缩。(2)跨界道路影响方面,通行后越接近交界区域,时间距离偏移越大,广州南部地区与南海、顺德时间成本改善明显。(3)跨界道路通行有利于不同尺度下路网可达性整体水平的提高,能为广佛路、陈村大桥、禺山西等道路分流部分交通流。空间句法与时间地图方法的使用识别了不同尺度上广佛等级差异与交通潜力,且对地理空间进行了时空转换,结论能为今后城市功能整合提供参照,并为相关研究提供新的分析维度和视角。
- 陈慧灵曹小曙梁斐雯古恒宇
- 关键词：同城化空间句法
- 基于sDNA模型的路网形态对广州市住宅价格的影响研究被引量：28
- 2018年
- 住宅价格的研究是当今城市发展的重要议题,路网形态作为影响城市住宅价格的变量之一,在以往国内相关研究中较少被关注。本文基于改进后的空间句法(sDNA模型),结合特征价格法及核密度估计等方法,在对区域路网形态分析的基础上,研究了路网形态对2015年广州市一手商品房价格的影响。文章发现:(1)sDNA模型作为新兴的高级空间分析模型,是对传统空间句法模型的补充和发展,具有较好的应用前景;(2)广州市路网形态呈现出"中心—边缘"特征,环城高速以内的区域是接近度和穿行度的前景网络核心,环城高速以外的大部分区域位于接近度和穿行度背景网络;(3)接近度与穿行度影响住宅价格时产生不同经济效应:接近度与房价呈正相关关系,穿行度与房价呈负相关关系;(4)"车位配比"等变量对住宅价格产生一定影响,楼盘所属行政区对商品房售价产生的影响与区域路网形态特征相关。
- 古恒宇孟鑫沈体雁陈慧灵肖凡
- 关键词：住宅价格
- 基于GWR和sDNA模型的广州市路网形态对住宅价格影响的时空分析被引量：41
- 2018年
- 基于地理加权回归（GWR）和扩展空间句法（sDNA）对传统的特征价格模型进行改进，进而提出基于路网的局部特征价格模型（NLHM），并对2014--2015年广州市路网形态对住宅价格的影响进行时空分析。研究发现：①不考虑路网变量影响时，地铁、物业管理费、是否精装修等变量对住宅价格的正向作用显著。②广州市中心城区主要位于接近度和穿行度的前景网络核心，城市郊区主要位于接近度和穿行度背景网络。③接近度与住宅价格呈正相关关系，穿行度与住宅价格呈负相关关系，接近度对住宅价格的影响大于穿行度对住宅价格的影响，二者对住宅价格的影响都随着计算半径的增加而减弱。④接近度系数空间格局具有跨尺度相似的特征，呈现出“郊区高，中心区低”的空间格局。穿行度系数空间格局具有出跨尺度变异的特征，中心城区在局部尺度上体现为穿行度系数绝对值的高值区，而在混合尺度和全局尺度上体现为低值区。⑤地铁变量系数随路网形态变量计算尺度的增加而减小，物业管理费、车位配比、是否精装修等变量系数变异程度较小。
- 古恒宇沈体雁周麟陈慧灵肖凡
- 关键词：住宅价格地理加权回归
- 基于空间统计的广州市住宅价格时空分异规律研究
- 2017年
- 以广州市2007-2016年一手成交住宅为对象,运用核密度、克里格插值等方法研究广州住宅均价时空分布规律,结果表明:广州住宅小区由"单核"逐步演变为"一核多中心"空间结构;中心城区集聚了交通、教育、医疗、商业等优质资源,推动住房成交均价呈现中心高四周低的圈层分布格局,十年间高价格住宅由中心区向四周蔓延,强中心演变规律明显;受城市发展战略等规划和政策的驱动,新增住宅楼盘及其成交均价向东和向南扩张速度相对较快。
- 陈东梅陈慧灵
- 关键词：房地产经济住房价格时空分异
