赵奉军
- 作品数：128 被引量：588H指数：15
- 供职机构：杭州师范大学阿里巴巴商学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学政治法律文化科学更多>>
- 城市让生活更美好——户籍身份变动与居民生活满意度被引量：22
- 2016年
- 本文利用大样本的中国家庭追踪调查(CFPS)数据分析了户籍身份变动与居民生活满意度的关系。研究发现,总体上而言,从截面数据横向来看,以生活满意度表征的居民主观幸福感存在显著的户籍身份差异,但"农村居民的主观幸福感高于城镇居民"这一传统观点并没有得到证实;从追踪数据纵向来看,采用双重差分模型和倾向得分匹配模型的估计结果显示,农村居民户籍身份的变动会显著地积极影响其主观幸福感,这意味着"城市让生活更美好"并非虚言。
- 赵奉军
- 关键词：主观幸福感生活满意度户籍双重差分模型
- 疫情冲击房市的四点思考被引量：1
- 2020年
- 即使预测能力再强,估计也没有人预测到鼠年开年中国会遭遇一场如此严重的疫情。截至笔者写作此专栏时,湖北那边还有三位数,而湖北之外确诊病例已经降至个位数。如果一切顺利,估计见刊之日,全国疫情已经取得阶段性胜利。这次疫情对全国经济乃至世界经济影响很大,其影响远非2003年的SARS可比。今时不同往日,经济周期、产业结构、外部环境都截然不同。限于专栏主旨,本期我们谈谈这场疫情对房地产市场诸多领域的冲击,不可能面面俱到,就谈四点吧。
- 赵奉军
- 关键词：个位数经济周期房地产市场外部环境
- 也谈公有制为主体与“私有化”的界限──兼与王兆远同志商榷被引量：1
- 1998年
- 赵奉军
- 关键词：公有制为主体国有经济剩余索取权非公有制经济国有制
- 谈谈土地集中供应的影响
- 2021年
- 从今年2月底开始,22个重点城市开始实行住宅用地集中供应政策,即“集中发布土地出让公告、集中组织土地出让”。这项政策是继针对开发商的“三道红线”和针对商业银行“两道红线”等金融监管措施之后,针对地方政府土地出让市场的全新措施,且事先没有任何风声,相当突然。截止到目前,已经有一些城市如广州、深圳、北京和杭州等发布了首批集中土地出让公告。
- 赵奉军
- 关键词：土地出让商业银行住宅用地开发商红线公告
- 区域增长减速与增长动力重塑:以长三角为例
- 2019年
- 新古典增长模型预测了在相同稳态时,经济落后地区的赶超和相对发达地区的增长减速。而从长期来看,生产率的减速才是增长减速的关键原因。本文以长三角为例分析了中国增长减速过程中的区域动力转换。结果发现,至少从2007年开始,长三角就开始经历明显的增长减速,全国增长减速中40%来自于此。这种增长减速主要来自于收入水平上升带来的自然减速、外部需求冲击导致的周期性减速、经济结构调整导致的结构性减速以及区域发展策略调整导致的政策性减速。对未来的增长动力而言,城镇化可能难以实现长三角地区增长动力的转换。未来的增长动力应在推进结构调整和人力资本投资的同时,率先建立开放准入秩序提高要素配置效率,同时,以建设用地跨区域配置和税收政策调整缓解长三角地区的发展瓶颈。
- 赵奉军
- 关键词：增长减速增长动力经济增长
- 住房租赁市场建设:新特征、新问题与展望被引量：5
- 2019年
- 在建立租售并举的住房制度过程中,租赁市场特征在过去几年发生显著变动,同时又产生几个新的突出问题。未来,宏观经济环境的变化导致政府公共支出结构的调整,租售同权的公共服务基础不断夯实,政策红利进一步释放,城市体系的进一步极化和人口流动带来的租赁需求将进一步上升,存量房市场渐趋主导会吸引更多的市场主体加入,机构渗透率会显著提升。
- 赵奉军王业强
- 关键词：住房租赁公共支出结构存量房市场住房制度
- 潜在增长率下行与房地产市场估值调整被引量：1
- 2022年
- 在刚刚过去的2022年一季度,根据相关统计数据,百强房企全口径销售金额为16279.2亿元,同比降幅47.1%,业绩表现不及2020年同期水平。一季度有逾8成百强房企累计业绩同比降低,其中近4成企业的降幅高于50%。如此之大的降幅,已经超过2008年全球金融危机肆虐时期。为此,从年初至今,已有超65个城市出台楼市松绑政策,政策松绑内容主要涉及放松限购、取消/放松限售、降首付比例、降房贷利率、住房公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。
- 赵奉军
- 关键词：首付比例全球金融危机房地产市场住房公积金贷款业绩表现
- 公租房建设与管理的若干问题(下)被引量：1
- 2013年
- 六、怎样建设 目前研究者的共识是地方政府在土地出让上采取了类似于交叉补贴的制度，即通过住宅和商业用地的高地价弥补工业用地的低地价。一旦商业和居住用地的出让收入成为地方政府的“建设财政”，那么地方政府就有另一种交叉补贴制度，即通过商业和住宅用地的高地价来补贴公租房为主体的保障房建设。如果商品房市场因为“限购”受到制约，那么以公租房为主体的保障房建设就会因为财力受限成了无源之水。所以，一直以来，就存在着一种观念，认为市场的归市场，保障的归保障。地方政府只需管好保障房，而不用管商品房。正因为有这种思路，在过去的2012年，一些地方政府频频在限购放松的问题上动脑筋。但是这种交叉补贴的思路是大有问题的。
- 赵奉军
- 关键词：交叉补贴土地出让工业用地住宅用地居住用地
- 中国城镇居民住房消费的再估计——基于中国家庭追踪调查数据的实证分析被引量：5
- 2015年
- 住房消费是居民消费支出和GDP的重要组成部分。国际经验表明,住房消费中自有住房的虚拟租金构成了住房消费的主体。我国传统的核算方法由于低估了城镇居民自有住房的虚拟租金,客观上低估了我国城乡居民的住房消费。基于中国家庭追踪调查数据库(CFPS)提供的2010年的数据,采用等价租金法估计了包含自有住房在内的城镇居民的住房消费支出。结果发现,城镇居民的住房消费支出在重估后会有显著提高,但重估后的住房消费并没有显著提高消费占GDP的比重,中国消费率低下的问题不能归结为住房消费的系统性低估。
- 赵奉军
- 关键词：住房消费自有住房
- 中国农民的负担问题:一种解释被引量：3
- 2003年
- 长期存在的社会经济二元体制造成农民负担沉重并难以根治 ,上个世纪 90年代农民负担的加重在于传统农业已经无法提供剩余 ,而处在农村的各种上层建筑必须获得剩余才能维持运转。在现行的社会经济二元体制未出现根本变动之前 。
- 陆德明赵奉军
- 关键词：农民负担
