于乐
- 作品数：16 被引量：6H指数：1
- 供职机构：武汉大学经济与管理学院更多>>
- 相关领域：建筑科学经济管理文学交通运输工程更多>>
- “地上停车难,地下没车停”现象
- 2010年
- 随着我国经济的不断发展,城市化进程的日益加快,住宅小区的规模和数量都在增大;同时由于人民生活水平的普遍提高,购买力的提升带来家庭轿车数量的剧增,居民对居住和交通环境的要求越来越高。这在加快我国成为＂汽车＂大国进程的同时,随之而来的是小区对各种配套设施要求的提高,特别是泊车车位问题,已经逐渐成为影响业主日常出行的主要问题。
- 黄本笑于乐
- 关键词：交通环境家庭轿车住宅小区停车库
- 注册物业管理师制度的“后效应”
- 2010年
- 《物业管理条例》中规定的注册物业管理师考试操作模式贴合我国当前物业管理行业发展现状,通过考试提升行业人员的整体素质,使得他们原有的低端、重复的工作模式得到改善,能够与业主站在同一知识层面上交流,他们的工作也更能够贴近业主需求。同时可以为业主提供附加服务,提高服务质量。另外,诸如行业的经济增长转型等难题,都可以在对业主提供专业服务的过程中得到答案和启示。
- 黄本笑于乐
- 关键词：物业管理行业注册后效应服务质量管理条例经济增长
- 冰心作品中的“母爱”思想对菲律宾华文文学的影响
- 2008年
- 冰心是中国小诗的奠基人,也是新文化运动之子,她的作品中洋溢着一种爱与美、温柔与和谐的气氛。她高扬"爱的哲学",热烈歌颂伟大无私的母爱,在"满蕴着温柔,微带着忧愁"的含蓄中品尝着对童幼时母爱的甜蜜,而这杯冰心满斟的生命之酒,同时却深深影响了海外的菲律宾华文文学,让无数旅菲华人游子魂牵梦绕,铸就了他们心中的爱的圣杯。
- 谢旭杰于乐
- 关键词：母爱菲律宾华文文学游子
- 如何全面备考注册物业管理师考试
- 2010年
- 2010年度注册物业管理师考试即将举行，这无疑是2010年物业管理行业的一桩大事。然而面对堆积如山的备考材料，许多考生往往觉得无从下手，在此，本文将从考试准备过程中需要注意的一些问题人手对考生提出我们的建议，供考生参考备用。
- 黄本笑于乐
- 关键词：物业管理行业考试注册考生
- “大物业”的多样化盈利模式——以北京中实物业为例被引量：1
- 2011年
- 我国物业管理在三十年发展历程中，实现了一个又一个从单一到多样化的突破。在市场经济体制下，各企业为追求利润最大化，不断进行创新，以求在激烈的竞争中占据优势地位。一般认为，当物业管理费收缴率低于70％时，物业服务公司将出现现金流短缺，甚至负利润的可能。在我国，收费率偏低的现象在行业中一直普遍存在。据统计，全国范围内收费率平均只能达到60％至70％，许多物业服务企业连年亏损，难以为继。由此可见，以单纯收取物业费作为盈利方式，将鸡蛋放在一个篮子里，必将承担较大的经营风险。
- 刘雯于乐
- 关键词：物业管理利润最大化市场经济体制
- 世园会与主办城市房价走势
- 2011年
- 世园会让世界记住昆明，为沈阳冠上”宜居”的头街，使浐灞成为2011的焦点。每一届的成功举办，都意味着城市地位的提升，城市形象的改善和城市宜居度的提高。因此，每一个世园会城市，从被确定为举办城市之初，就集众家宠爱于一身，包括房地产商的“爱”。
- 孙宁华于乐
- 关键词：房价城市形象房地产商宜居
- 房地产发展走向低碳时代——解读万科集团绿色住宅进程被引量：1
- 2010年
- 万科集团本年度销售额突破千亿元大关,再次证明了万科非凡的实力,令人们感叹。事实上,今年,人们也看到了万科在产业进步、科技升级、慈善事业等多方面都有卓越的表现。本刊选取几篇稿件,供读者分享,也欢迎有兴趣探讨"万科模式"话题的读者继续投稿。温馨提示:请您取长补短,切勿照本宣科!
- 黄本笑于乐
- 关键词：绿色住宅房地产低碳销售额
- 徐礼有:做有思想的物业管理人
- 2011年
- 毕业于华中科技大学,武汉丽岛物业管理有限公司的开山元老之一,现任公司营运总监。
入行时间：2000年
2000年初,我国房地产行业尚处于起步阶段,物业管理更是新生事物,尤其是在武汉市这样的中部城市。1999年,徐礼有从华中理工大学（华中科技大学的前身）房地产经营管理专业毕业。
- 于乐孙宁华
- 关键词：物业管理管理人房地产行业房地产经营管理专业
- 物业服务模式创新的五点建议——从企业经营和运作层面看
- 2010年
- ＂房地产下游产业＂的身份,对于物业管理来说是把＂双刃剑＂：一方面日益凸显的对物业溢价和增值的功效,让它得到肯定和关注;但另一方面,在过去很长一段时间里,物业管理附庸于房地产行业，规模小、利润低，对上游产品过分依赖，使得自身发展受到制约。
- 黄本笑于乐
- 关键词：物业管理房地产行业
- 引入“第三方”能否维护业主权益?——从“谁委托谁付费”说起被引量：1
- 2011年
- 引入第三方评估机构,有效弥补了物业服务企业和业主在信息和技术方面不对称的缺陷。业主作为＂门外汉＂,无法去评判物业费应该交多少,不太清楚物业服务企业的定价是否合理等。
- 刘雯于乐
- 关键词：业主权益付费
