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物权法总则若干问题理解被引量：3: 2007年; 一、土地和建筑物分别抵押的效力物权法第二条第二款中规定：“本法所称物，包括不动产和动产。”土地和建筑物都属于不动产。都受物权法调整。与民事审判相关的是，土地和建筑物是一个不动产还是两个不动产。根据德国民法的规定。建筑物属于土地的组成部分，不是一个独立的不动产，不用单独登记。根据日本民法的规定，土地和建筑物是两个独立的不动产，要求分别登记。; 杨永清; 关键词：物权法总则德国民法不动产建筑物民事审判

最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用被引量：32: 2009年; 对司法解释全面正确的理解,是法官在司法实践中准确适用法律,不断接近司法正义的必要保障。2009年5月,最高人民法院公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,并将于2009年10月1日起施行。这两部司法解释在《物权法》等法律规定框架内,立足审判实践需求,着力于增强法律规定的可操作性。为帮助广大读者深入理解这两部司法解释,本期特别策划约请了最高法院起草司法解释的资深法官对两部司法解释进行了比较全面的解读,同时为了在审判实践中更好适用两部司法解释,约请曾参与司法解释起草的法官和中国房地产协会的资深律师针对其中的重点问题从实务角度进行比较深入的剖析。; 杜万华辛正郁杨永清; 关键词：建筑物区分所有权法律若干问题最高人民法院纠纷案件物业服务审理

《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用被引量：1: 2009年; 2009年5月22日，最高人民法院公布了《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《物业服务司法解释》），并将于2009年10月1日起施行。该司法解释是在物业服务纠纷案件数量不断增加，新问题、新情况不断涌现，审判实践面临的压力与日俱增的情况下出台的，必将对人民法院正确适用法律规定，统一相关案件的裁判尺度起到重要的规范和指导作用。从内容上看，该司法解释在既有审判实践经验的基础上，严循立法目的与宗旨，; 杜万华辛正郁杨永清; 关键词：法律若干问题物业服务纠纷案件审理司法解释审判实践

《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用被引量：4: 2009年; 2009年5月22日，最高人民法院公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权司法解释》），并将于2009年10月1日起施行。现就其中涉及的几个主要问题作一阐释。供理解与适用时参考。; 杜万华辛正郁杨永清; 关键词：建筑物区分所有权法律若干问题纠纷案件审理最高人民法院司法解释

《物权法》总则与民事审判被引量：6: 2007年; 《物权法》将于2007年10月1日正式实施。实施后，人民法院首先要面临的是对该法如何正确理解与适用的问题。本文拟对民事审判实践中适用《物权法》总则的几个问题做一梳理，以期抛砖引玉。; 杨永清; 关键词：《物权法》民事审判总则人民法院审判实践

担保法生效前未经登记的房屋抵押合同的效力: 1999年; 如何确定担保法生效前未经登记的房屋抵押合同的效力，是当前司法实践中迫切需要解决的一个重大问题，它涉及抵押权人的保护、法律适用的原则以及法律解释等诸多重大理论问题，因此有必要加以探讨。根据１９９５年１０月１日生效的担保法第四十一条和第四十二条第二项的规...; 杨永清; 关键词：房屋抵押担保法《暂行办法》房屋产权证禁止性规范生效要件

买卖合同中的风险负担规则被引量：19: 1999年; 买卖合同中的风险负担规则涉及到买卖双方当事人最根本的利益，对买卖双方都有重大意义，所以从来都是合同法中要解决的最重要的问题之一。买卖合同中的风险，是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被强制没收、征用、查封等。由于标的...; 杨永清; 关键词：买受人交付主义出卖人所有权转移承担违约责任

论不动产物权变动的区分原则被引量：11: 2007年; 物权法第十五条规定：“当事入之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。”这就是不动产物权变动的区分原则。笔者拟对以下问题进行初步探讨。; 杨永清; 关键词：不动产物权变动合同成立物权登记合同效力物权法约定

合同法第九十六条中的“通知”包括通过法院通知被引量：5: 2008年; 一、问题的提出原告以被告违约致使其不能实现合同目的为由起诉请求解除合同，人民法院将起诉状副本送达被告后，被告没有提出异议，之后原告又撤回起诉，原告的撤诉行为是否对认定合同解除产生影响？这实际上涉及到解除合同的意思表示通过法院送达对方是否发生到达的效力？对此．笔者尝试提出自己的看法。为更好地说明问题，先来看一个案例。; 杨永清; 关键词：合同法解除合同合同目的撤回起诉合同解除起诉状

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杨永清