陈立中
- 作品数：19 被引量：88H指数：7
- 供职机构：华中师范大学经济与工商管理学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 发达国家住房租赁市场管理的成功经验及对我国的启示被引量：8
- 2019年
- 为了完善我国住房租赁市场现代化监管,本文运用比较研究方法和制度经济学分析方法,在系统总结美国、英国、德国、日本和荷兰等国住房租赁管理成功经验的基础上,结合我国住房租赁市场所处阶段和行业特点,认为推进行业专业立法、完善配套管理制度、设立相应管理机构、降低租赁市场税费和创新住房租赁金融产品是推动我国住房租赁市场健康发展的关键。
- 陈立中徐声星陈新政
- 关键词：住房租赁监督管理
- 农村居民工资性收入的区域差异及其影响因素:基于空间计量的分析被引量：7
- 2016年
- 根据城乡二元结构发展的相关理论,采用地理信息系统、探索性空间数据分析方法和空间面板数据模型,从人口红利视角对农村居民工资性收入的空间交互作用及其影响因素进行了研究。结果表明,农村居民工资性收入在空间总体分布上具有明显的集聚特征,从局部看工资性收入的差异有所收敛。人口红利、城镇居民工资水平、城市化率都会对农村居民工资性收入产生显著影响。相比之下,全社会固定资产投资对农村居民工资性收入的影响并不显著。
- 任媛陈立中
- 关键词：农村居民工资性收入人口红利
- 住房限购政策对离婚率的影响——基于DID方法的实证估计被引量：3
- 2019年
- 为了规避限购政策,部分家庭采取离婚策略来获得购房资格。运用DID方法对2010年房地产市场限购政策引致的离婚现象进行分析,结果显示:2011—2015年“为购房而离婚”的数量年均增加了927.6对,与观察期内样本城市的年平均离婚数相比增长了2.12%;同时,每滞后一年,“为购房而离婚”的数量平均每年减少了241.7对。根据家庭的细分特征进一步分析可以发现:家庭规模越大,孩子越多,选择“为购房而离婚”越谨慎;东部地区“为购房而离婚”的家庭占比最大,中部次之,西部地区最小;省会城市“为购房而离婚”的家庭占比最大,地级城市次之,县级城市最低。限购政策虽然能起到抑制需求的作用,但同时可能引起相当规模的家庭“为购房而离婚”。因此,应慎用、少用限购政策,可规定离婚一段时间后才具备购房资格,还可探索以家庭而不是个人为单位的限购政策。这些发现和建议对其他类似影响家庭稳定性的政策,例如房地产税收政策具有同样的借鉴意义。
- 陈洲博陈立中
- 关键词：离婚复婚DID
- 马克思主义住宅理论及其中国化发展与创新被引量：7
- 2018年
- 在中国住房问题复杂且多元的背景下,本文试图寻找住房问题的历史答案和现实回应。在德国工业革命初期,大量农村劳动力涌入柏林等大城市,由此引发了严重的住房短缺问题。对此,恩格斯主要从住房性质、居住困难、居住不平等、住房供给和住房问题的资本逻辑等方面进行了深入论述,并奠定了马克思主义住宅理论的基础。当前我国正处于工业化和城市化快速发展期,大量农村劳动力流入城市,同样面临着严重的住房问题。虽然我国住房问题产生的背景、原因和表现与当时的德国不一样,但是我们依然能从恩格斯的论述中找到很多启发。
- 陈立中虞晓芬陈永伟
- 住房何时是可支付的:识别方法和政策选择——兼对房价收入比指标的评析被引量：11
- 2014年
- 住房政策的核心目标是提高居民的住房支付能力,实践中,人们常常用房价收入比这一经验指标来判断住房市场的可支付性问题,并依此来制定相关政策。文章在对传统房价收入比指标进行评析的基础上,构建了住房价格成本标高程度—有效供给弹性两个新指标,作为政策选择的工具性方法,将中国城市住房市场区分为四种类别的细分市场,并提出了相应的管理政策。研究发现:①传统的中位房价收入比指标在政策上存在误导性。一方面,传统的中住房价收入比指标高估了低收入和高收入人群的住房支付能力;另一方面,在经济增长过程中,房价收入比指标掩盖了居民收入和住房价格之间的转移关系。②住房政策由针对贫困人口的住房保障政策和针对市场失灵的市场调控政策构成。对于地区发展差异大的中国而言,我们认为一种方法不能解决所有问题。应当根据细分市场价格成本标高程度和有效供给弹性不同,选择针对性更强瞄准效率更高的差异化住房保障政策和市场调控政策。
- 陈立中陈淑云
- 关键词：住房支付能力房价收入比
- 证券投资基金的反馈交易行为:存在性检验及对股价波动的影响被引量：10
- 2013年
- 利用2002～2011年基金交易数据,首先对中国开放式基金在股票投资时是否存在反馈交易行为进行了检验,然后从不同市场状态、上市公司规模等层面进一步分析了开放式基金反馈交易行为对股票价格波动的影响,结果发现基金股票交易行为以跨季建仓和清仓为主,并且建仓和清仓交易占总交易的比例存在跨期反转迹象;基金建仓时表现出显著的动量交易特征,而减仓和清仓交易则具有显著的反转交易特征;基金的反馈交易行为无论是动量交易还是反转交易均会加剧股价波动,动量交易对股价的影响在牛市中表现更为明显,反转交易则相反;在小规模流通市值样本中,基金动量交易行为引起的股价波动要大于反转交易行为,而在流通市值较大的股票样本中反转交易策略引起的股价波动要大于动量交易。
- 陈立中赵萌
- 关键词：开放式基金动量交易股价波动
- 住房价格指数测算方法的研究进展及述评被引量：1
- 2018年
- 首先系统研究了以中位数和简单加权平均法为代表的第一代住房价格指数;以样本匹配法和拉氏、派氏加权法为代表的第二代价格指数;以质量调整为代表的第三代价格指数。重点分析了各种方法的优缺点和适应性,梳理了我国目前采用的各种住房价格指数及其局限。基于已有的住房价格指数缺乏理论层面的科学假定和应用方面的规范性,未来可以借助公理方法加以改进。
- 陈立中陈洲博秦连燕
- 关键词：住房价格住房价格指数公理方法
- 区块链技术如何为住房租赁高质量发展赋能被引量：4
- 2020年
- 40年的住房制度改革,使我国基本告别了住房短缺,住房供需总量基本平衡。发展住房租赁的关键是引导存量个人散租通过包租或托管的方式升级为机构化公寓式租赁。运用区块链数据确权、行为估值、智能合约和智能决策等技术,能够有效破解租赁市场中的传统顽疾,推动住房租赁高质量发展。
- 陈立中胡奇徐声星
- 关键词：住房租赁
- 保增长与惠民生能否兼得:以住房保障的经济拉动效应为例被引量：8
- 2015年
- 文章运用改进的投入产出模型和计算程序,实证测算了保障性住房的各种经济效应。结果发现:(1)保障性住房在经济下行中的保增长作用明显,实现了保增长与惠民生的政策设计初衷;(2)保障性住房对经济发展的拉动作用不仅体现在建设时期,还表现在运营期间;其对地方经济发展的作用也体现在多个方面,如经济增长、就业创造和财政收入;(3)经济适用住房对经济增长的拉动作用明显高于廉租住房。
- 陈立中邓保同
- 关键词：经济效应廉租住房经济适用住房
- 住房租赁市场双积分管理创新模式与方法被引量：1
- 2018年
- 文章在描述现代住房租赁市场发展趋势与特点、传统租赁市场管理存在的问题的基础上,顺应时代潮流,结合互联网+,提出了针对租户的租赁积分和针对市场主体的信用积分的"双积分"管理新模式。文章还探索了租赁市场"双积分"管理模式的内容、结构和实现方式。
- 陈立中秦连燕陈新政
