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基于地块变化对比与地价验证的土地级别更新方法被引量：12: 2006年; 城镇土地级别的形成是城镇长期发展的结果,具有相对稳定性,同时,随着城镇的发展和各种因素的变化,土地级别也会发生相应的变化,因此,城镇土地级别需进行经常性的调整。但传统的土地定级方法工作量大,对大多数城镇来说因人力、物力、财力限制而难以采纳。实际上,城镇土地级别的变化主要是构成土地级别中的某些地块的变化,通过地块的变化测度从而可以调整土地级别。文章分析了基于地块变化与地价验证的土地级别更新原理,提出了地块变化对比与地价验证的土地级别更新方法,即在原有的土地级别基础上,通过划分地块并对地块条件进行对比,从而判断地块级别的变化,初步确定土地级别,通过地价验证进一步从微观上确定土地级别界线。文章以土地市场发育不太完善的广西县级城市———桂平市为例进行了实证研究。经验证,调整后各级别的样点数都占到调整前原样点数的85%以上,说明利用地块变化对比划分的初步级别基本合理,并经样点地价验证微调土地级别界线后划分的土地级别更趋合理。; 杨小雄何志明冯小丽

新征地补偿标准应用探讨被引量：5: 2006年; 运用比较分析法,通过对我国以往补偿标准以及新征地补偿标准的利弊比较分析,综合弹性标准、绝对刚性标准以及相对刚性标准各自的优劣,根据中国的实际,提出新征地补偿标准的应用建议:新征地补偿标准作为征地补偿的最低标准。; 杨小雄朱晓刚黄小兰冯小丽

市域尺度的城镇土地分等研究——以桂平市为例: 本文以桂平市城镇为研究对象,论述了城镇土地分等技术途径,采用多因素综合评定法确定并标准化因素因子的分值;运用总分值频率法和分值区间频率图法相结合初步划分城镇等级;再经咨询专家和利用市场资料进行验证确定城镇土地等级,说明桂...; 杨小雄冯小丽何志明; 文献传递

基于城市地块变化的地价预警研究被引量：1: 2009年; 随着房地产价格持续升温,土地价格是否存在泡沫成为人们普遍关注的焦点。建立城市地价预警系统,对地价警情进行分析、预报,对保障城市经济的发展具有重要的理论和现实意义。现有的地产预警,主要从宏观上对时间序列的地价变化进行预警。从城市尺度下的地块条件变化角度看,基于地块变化的地价预警原理与方法,即通过测算地块的警情系数及其平均值及标准差,以标准差的大小作为确定地块地价警报级别的依据,并通过各地块的警情系数加权测算整个城市的警情系数更为科学合理。以广西桂平市为例的实证研究表明了该方法切实可行。; 杨小雄冯小丽苏夏卢远; 关键词：地价预警

BP神经网络在住宅区片价评估中的应用被引量：5: 2007年; 针对传统住宅区片价评估方法的不足,将BP神经网络应用于住宅区片价评估,并将其评估结果与回归分析模型结果进行比较,结果表明基于人工神经网络的评估优于回归分析模型,将神经网络模型应用于住宅区片价的评估是可行的。; 杨小雄梁燕燕卢远冯小丽; 关键词：BP神经网络

多因素综合评价与地价验证法在市域尺度城镇土地分等中的应用被引量：5: 2006年; 市(县)级尺度作为我国土地管理的完整基层单位,城镇土地分等对合理利用市(县)域土地资源,具有重要的现实意义.该文在总结市(县)域城镇土地利用特点的基础上,提出以多因素综合评价为基础,通过地价验证确定市(县)级尺度的城镇土地分等的方法.并以桂平市为例进行了城镇土地分等实践研究,结果表明,该方法测算结果符合当地实际情况.; 冯小丽杨小雄何志明黄小兰

县级城市基准地价更新成果分析——以桂平市城区为例: 我国县级尺度的城区数量最多,基准地价更新工作最频繁,为了反映基准地价的合理性,本文以县级的桂平市城区为例,把新旧两轮基准地价的成果进行对比分析,并与条件相类似的相关县市成果比较,然后对桂平市城区基准地价更新成果的成因进行...; 何志明冯小丽杨小雄; 关键词：基准地价; 文献传递

城市土地价格变化影响因素分析——以桂平市为例被引量：4: 2008年; 文章根据1999-2005年广西桂平市地价资料,以MAPINFO为分析平台,作出地块变化的前后地价对比专题图,对图形数据进行处理、分析,生成地价变化对比专题图,运用统计学软件SPSS中分析样点地价与地价影响因素的关系,通过建立多元回归方程,分析了城市地价的空间变化影响因素.; 黄小兰杨小雄冯小丽; 关键词：地价变化影响因素

基于组件式GIS的地价评估与管理信息系统的设计与开发被引量：2: 2006年; 结合组件式GIS技术,设计和开发了地价评估与管理信息系统。系统利用可视化工具软件Visual Basic 6.0和MapX开发和实现了地价的空间信息和属性信息的存储、管理、显示、查询、操作与分析,并阐述了系统的关键技术和主要功能。系统摆脱了以往地价评估及管理信息系统所采用的单纯MIS系统模式,使办公自动化和地理信息系统融为一体,两者相结合形成图文一体化、可视化和生动化的信息系统。; 杨小雄何志明苏夏梁燕燕冯小丽; 关键词：组件式GIS

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冯小丽