唐琳
- 作品数：11 被引量：8H指数：2
- 供职机构：深圳市房地产评估发展中心更多>>
- 发文基金：住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学自动化与计算机技术更多>>
- 基于批量评估目的的商业调查模式探讨
- 为建立健全深圳市房地产基础信息数据库,为房地产批量评估奠定详实可靠的数据基础,房地产信息调查成为了当务之急。为此,本文以深圳市商业房地产信息调查为例,分别从调查机构的选择、调查对象分类、调查工作组织及流程、调查表格设计与...
- 邹一旻唐琳马铮
- 文献传递
- 关于住客会所的评估被引量：3
- 2003年
- 会所的种类很多,有酒店会所、高尔夫球场的配套会所、住客会所等等。本文仅就住客会所的评估进行探讨,以下把住客会所简称为会所。
- 孙祖权唐琳
- 关键词：住宅区城市建设房地产开发
- 基于批量评估目的的商业调查模式探讨
- 为建立健全深圳市房地产基础信息数据库,房地产批量评估奠定详实可靠的数据基础,房地产信息调查成为了当务之急。为此,本文以深圳市商业房地产信息调查为例,分别从调查机构的选择、调查对象分类、调查工作组织及流程、调查表格设计与修...
- 邹一旻唐琳马铮
- 文献传递
- 经营性墓园用地土地使用权价值评估探讨
- 2015年
- 随着经济社会的快速发展和土地资源稀缺，公益性墓园已不能满足社会需求，市场化经营性墓园应运而生。然而如何科学评估经营性墓园用地土地使用权市场价值是目前亟需解决的专业技术问题，也是政府培育、规范此类特殊用地土地市场的基础性工作。本文就经营性墓园用地土地使用权价值的概念、特征、影响因素、估价方法及技术路线等进行探讨，供广大估价师同行参考。
- 赖添珍唐琳郑伟强刘颖张俊平
- 关键词：土地使用权价值
- 深圳市征收地拆迁自动评估信息系统的研制
- 2013年
- 研究目的:开发深圳市征收地和房屋拆迁补偿自动评估信息系统,提高拆迁补偿评估工作效率和成果质量。研究方法:以自动评估模型为基础,应用计算机技术,建立深圳市征收地拆迁自动评估信息系统总体架构。研究结果:明确深圳市征收地拆迁自动评估信息系统研究和开发的背景、目标、内容及系统的总体设计思路,基于统一的数据库和软件平台,实现不同类型评估业务的系统功能集成和评估工作的自动化。研究结论:系统实现对保障城市征收地拆迁补偿评估结果的客观、公正和合理性提供了有益探索。
- 耿继进唐琳李炜文刘颖张俊平
- 关键词：系统开发
- 基于批量评估目的的商业调查模式探讨
- 为建立健全深圳市房地产基础信息数据库，房地产批量评估奠定详实可靠的数据基础，房地产信息调查成为了当务之急。为此，本文以深圳市商业房地产信息调查为例，分别从调查机构的选择、调查对象分类、调查工作组织及流程、调查表格设计与修...
- 邹一旻唐琳马铮
- 关键词：房地产行业
- 文献传递
- 经营性墓园用地土地使用权价值评估探讨
- 随着经济社会的快速发展和土地资源稀缺,公益性墓园已不能满足社会需求,市场化经营性墓园应运而生。然而如何科学评估经营性墓园用地土地使用权市场价值是目前亟需解决的专业技术问题,也是政府培育、规范此类特殊用地土地市场的基础性工...
- 赖添珍唐琳郑伟强刘颖张俊平
- 关键词：土地使用权价值
- 文献传递
- 房屋征收项目社会稳定风险模糊评估研究——以深圳市为例被引量：1
- 2016年
- 国家明文规定房屋征收项目实施前必须开展社会稳定风险评估。鉴于风险本身具有的"模糊性",以深圳某房屋征收项目为例,基于模糊数学构建了社会稳定风险模糊评估模型并对该项目实施了风险模糊评估。该项目的社会稳定风险综合评估结果为"较低风险",原则上建议通过该项目的房屋征收决定,同时,建议围绕该项目的单项风险提示加强风险防范。
- 唐琳王萱
- 关键词：房屋征收社会稳定风险模糊综合评判
- 深圳市网格化市场地价整体估价的研究探索被引量：1
- 2016年
- 批量评估是在《国际评估准则》、《美国评估准则》等中均有定义的一种估价方法,国际估价官协会（IAAO）将其定义为＂利用共同数据,标准化的方法和统计检验技术评估一组财产确定日期价值的活动＂,该方法在国外逐步兴起,被很多发达国家或地区广泛应用到评估应税房地产的市场价值,并且还在向抵押财产评估、公共事业性企业资产评估等其他应用领域扩展。
- 唐琳刘颖王萱于海璁孙洁
- 关键词：国际评估准则网格化房地产估价
- 容积率对深圳市住宅地价影响的实证分析被引量：1
- 2016年
- 随着城市的发展，北上广深等各大城市的土地资源紧缺问题日益凸显，集约化用地以及盘活存量土地成为近年来土地政策的基调。作为土地开发强度控制指标体系的核心，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是微观上影响地价最重要的因素。在土地估价的实践中，因调整容积率指标补缴地价的情形时有发生，根据容积率对市场评估地价进行修正的情形比较常见，如已有研究指出可以通过分析容积率对楼面地价的影响，
- 唐琳刘颖王萱
- 关键词：住宅地价容积率实证分析盘活存量土地资源紧缺指标体系
