王萱
- 作品数：8 被引量：8H指数：1
- 供职机构：深圳市房地产评估发展中心更多>>
- 发文基金：住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理自动化与计算机技术更多>>
- 征收地拆迁评估公共平台建设关键技术及示范应用
- 耿继进刘颖郑伟强于海璁孙洁王萱张俊平秦俊武雷日辉赖添珍张斌菊陈宇玉王新华蔡彦宁智
- 征收地拆迁是关乎民众生活、经济发展、社会和谐的重大问题。该项目针对以往拆迁评估存在主观裁决性较大、人工作业效率低等问题，充分利用3S技术(地理信息系统、遥感、全球定位系统)、三维空间可视化、BIM技术、网络通信、大数据等...
- 关键词：
- 关键词：数据库
- 深圳市标定地价评估的研究探索
- 本文结合深圳市的实践探索,就如何评估和应用标定地价进行探讨。深圳市标定地价评估主要包括划区定点、定价审核、系数编制等过程,目前以2016年4月1日为估价期日评估完成了住宅、商业、办公、工业用途的标定地价,形成了一套较为完...
- 王萱赵思凡于海璁
- 关键词：标定地价
- 文献传递
- 容积率对深圳市住宅地价影响的实证分析被引量：1
- 2016年
- 随着城市的发展，北上广深等各大城市的土地资源紧缺问题日益凸显，集约化用地以及盘活存量土地成为近年来土地政策的基调。作为土地开发强度控制指标体系的核心，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是微观上影响地价最重要的因素。在土地估价的实践中，因调整容积率指标补缴地价的情形时有发生，根据容积率对市场评估地价进行修正的情形比较常见，如已有研究指出可以通过分析容积率对楼面地价的影响，
- 唐琳刘颖王萱
- 关键词：住宅地价容积率实证分析盘活存量土地资源紧缺指标体系
- 房屋征收社会稳定风险评估研究概述被引量：3
- 2015年
- 社会稳定风险评估已成为房屋征收项目实施前的必经程序,本文研究分析了与社会稳定风险评估相关的国内外文献,指出房屋征收社会稳定风险评估既有一定的国内外研究基础,又有较大的发展和研究空间,鉴于呈现出的学科交叉特点,亟需多学科的理论与方法来指导。
- 王萱刘颖
- 关键词：房屋征收社会稳定风险风险评估
- 房屋征收社会稳定风险模糊评估的思路探讨被引量：1
- 2016年
- 本文引入共生理论、模糊数学、空间信息技术等多学科理论与方法探讨了房屋征收社会稳定风险模糊评估的思路,提出从利益主体共生的视角构建风险评估指标体系,基于模糊综合评判原理构建风险模糊评估模型,并通过研发风险模糊评估系统进行全过程管理。
- 王萱刘颖
- 关键词：房屋征收风险评估共生理论模糊综合评判
- 长三角城市群城市消费的空间集聚特征分析被引量：1
- 2016年
- 本文利用各城市2013年相关数据,应用莫兰指数分析了长三角城市群城市消费的空间集聚特征。研究结果表明长三角城市群的城市消费在全局上存在空间集聚现象;在局部上,在社会消费品零售总额方面,上海和苏州表现出显著的高-高集聚特征,而在城市居民人均全年消费性支出方面,上海、苏州和嘉兴表现出显著的高-高集聚特征,徐州、连云港、宿迁和淮安表现出显著的低-低集聚特征。
- 王萱冷静
- 关键词：长三角城市群
- 房屋征收项目社会稳定风险模糊评估研究——以深圳市为例被引量：1
- 2016年
- 国家明文规定房屋征收项目实施前必须开展社会稳定风险评估。鉴于风险本身具有的"模糊性",以深圳某房屋征收项目为例,基于模糊数学构建了社会稳定风险模糊评估模型并对该项目实施了风险模糊评估。该项目的社会稳定风险综合评估结果为"较低风险",原则上建议通过该项目的房屋征收决定,同时,建议围绕该项目的单项风险提示加强风险防范。
- 唐琳王萱
- 关键词：房屋征收社会稳定风险模糊综合评判
- 深圳市网格化市场地价整体估价的研究探索被引量：1
- 2016年
- 批量评估是在《国际评估准则》、《美国评估准则》等中均有定义的一种估价方法,国际估价官协会（IAAO）将其定义为＂利用共同数据,标准化的方法和统计检验技术评估一组财产确定日期价值的活动＂,该方法在国外逐步兴起,被很多发达国家或地区广泛应用到评估应税房地产的市场价值,并且还在向抵押财产评估、公共事业性企业资产评估等其他应用领域扩展。
- 唐琳刘颖王萱于海璁孙洁
- 关键词：国际评估准则网格化房地产估价
