李宇嘉
- 作品数：23 被引量：73H指数：6
- 供职机构：中山大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理自动化与计算机技术更多>>
- 未来10年我国房地产企业转型和突围方向被引量：3
- 2013年
- 一、未来我国房地产发展面临的宏观经济大环境 自2003年国发18号文确立房地产国民经济支柱产业地位后，我国房地产市场真正进入了市场化大发展的时期。过去10年（2003—2012），“土地＋银行信贷”投入的房地产开发投资和基建投资是全社会固定资产投资的发动机，也是驱动过去10年国民经济增长能够维持在10％的最重要的引擎。过去10年间，我国房地产销售年均增长20％，新建商品住房价格自房改以来连续14年上涨（1998—2011），房地产开发投资从1998年的3579亿元增长至2011年的61700亿元，13年问增长了16倍，年均复合增长率高达24．5％，土地购置面积年均增长16．4％。
- 李宇嘉
- 关键词：固定资产投资国民经济增长房地产开发房地产销售宏观经济
- 揭开深圳楼市“豪宅税”的面纱
- 2019年
- 1导语今年的“双11”,深圳给市民老百姓发了一个“大红包”——把豪宅的总价标准直接给废了,这就为大家省了几十万元的税费,再次彰显了深圳“放水养鱼”“让利于民”的城市秉性。随即各路媒体密集跟进,第一时间给出了各种各样的解读。那么,深圳楼市“豪宅税”新政背后的真实意图是什么?是不是调控要松绑?是不是与近期所谓的“经济失速”有关?据悉,近期有业主撤盘的,也有“返价”的。新政对市场的影响有多大?购房者该怎么决策呢?
- 李宇嘉
- 关键词：放水养鱼税费楼市豪宅购房者
- 美国贷款损失准备金制度的发展历程与启示被引量：8
- 2007年
- 本文回顾了美国银行业贷款准备金制度发展的三个阶段,从税收制度、资本要求和监管方式的演变分析外部监管政策对商业银行贷款准备金计提行为的影响。最后,提出美国贷款准备金制度发展的过程对完善我国银行业贷款准备金监管政策的启示。
- 李宇嘉陆军
- 关键词：贷款准备金资本充足率监管
- 国际贷款损失准备金制度的最新发展及其对我国的启示被引量：13
- 2006年
- 本文以巴塞尔新资本协议有关资本监管的内容为背景,总结了发达国家贷款损失准备金政策的最新发展,从准备金的分类、资本与准备金的关系等五个方面对发达国家的贷款损失准备金政策进行了比较分析。最后,对完善我国贷款损失准备金制度提出了若干看法与建议。
- 陆军李宇嘉
- 关键词：贷款损失准备金银行监管商业银行
- 粤港澳大湾区建设，以创新竞争力打造城市群
- 2017年
- 一、背景：粤港澳大湾区上升为国家战略
7月1日，我国迎来了香港回归20周年纪念日，一系列政策“红包”发放，推进粤港澳大湾区建设无疑是最厚实的那一个。
- 李宇嘉
- 关键词：粤港澳城市群竞争力纪念日
- 风险溢价、预期损失与预测贷款损失准备金被引量：11
- 2007年
- 在信贷市场完全信息的假设下,以贷款风险溢价为基础计提的贷款损失准备金能够完全覆盖贷款预期损失。而在经济或行业处于繁荣或上升时期,银行扩张贷款总量、增加长期贷款、放松贷款标准的行为,实际上低估了贷款预期损失。应用马尔科夫链预测理论构建的预测贷款准备金模型,克服了预期现金流折现法、动态准备金法和压力测试准备金法存在的实施难度大、监管制约等缺陷,能够保持银行经营的稳定以及客观地反映盈利状况,可以作为改革贷款准备金政策的参考。
- 李宇嘉陆军
- 关键词：风险溢价贷款损失准备金
- 深圳市全样本房地产价格统计与管理体系建立
- 王锋梁凯李宇嘉王新波韩念龙种晓丽楼洁吴靖宇李伊珍张琰肖斌
- 该项目以房地产数据为框架，整合土地、房产、遥感影像、地形图等海量空间数据与属性数据，集成城市基础设施、道路交通等专题数据，构建全市域范围内全面、准确、规范的房地产价格基础数据库；以房地产价格基础数据库为基础，采用地理空间...
- 关键词：
- 关键词：基础数据库
- 由信息不对称引发的房地产中介违规行为研究被引量：3
- 2014年
- 随着中国房地产市场的发展,房地产中介机构也逐步兴盛起来,中介机构的发展对房地产市场的繁荣起到了一定的促进作用,但是也暴露了一些严重的问题。由于信息不对称的存在,使得房屋买卖中不断出现中介欺诈,利用信息诱骗消费者的现象。本文讨论了如何利用信息技术降低信息不对称对消费者的影响,以及给出政策建议以杜绝中介欺诈行为的产生。
- 种晓丽李宇嘉
- 关键词：信息不对称中介经纪房地产
- 论机构投资者的发展对完善我国上市公司治理的作用
- 2003年
- 曹运根李宇嘉
- 关键词：机构投资者上市公司证券投资基金股东股权股票
- 贷款损失准备金与资本充足率监管有效性研究
- 李宇嘉
- 关键词：贷款损失准备金资本充足率监管有效性
